중개대상물 확인□설명서

[부동산중개업법 시행규칙 별지 제 15호 서식]

① 대상물건의 표 시	토 지	소 재 지
		면적(□)				지 목
	건 물	소 재 지				건축년도
		면적(□)		구 조		용 도			방 향
② 권리관계에 관한 사항		소 유 권 에 관 한 사 항				소 유 권 이 외 의 권 리 사 항
	등 기 부	토 지				토 지
	기재사항	건 물				건 물		채권최고액 금○○○○○○○원
								채무자 ○○○
	실 제	토 지	(소재지)
			(근저당권자-은행계좌, 은행 소재지)
	권리관계	건 물
③기타 공시되지 아니한 중요한 시설.물건의 소유 관한 사항
④ 국토이용.토시계획 및 건축에 관한 사항			용도 지역 . 지구. 구 역				건 폐 율	%	용 적 률	%
			도시 계획 시설				거래 규제 사항
			도시개발사업, 국토이용				기타 이용 제한사항
			개발계획 수립여부

⑤ 벽면상태 도색	벽면상태		□ 균열부분(있음,없음) □누수(있음,없음)
	외 벽		□ 깨끔함 □ 보통임 □ 도색을 필요로 함 □ 해당사항 없음
	내 벽		□ 깨끔함 □ 보통임 □ 도색을 필요로 함 □ 해당사항 없음
	도 배		□ 깨끔함 □ 보통임 □ 도색을 필요로 함 □ 해당사항 없음
⑥ 내□외부 시설 및 상태	수 도	파손여부	□ 없음 □ 있음( 개)
		수 량	□ 정상적임 □ 부족함(부족한 부분: )
	전 기		□ 정상 □ 교체요함 (교체할 부분: )
	소 방	소 화 전	□ 있음(소화전이 있는 위치 : ) □ 없음
		기 타	□ 소화기( 개) □ 비상사다리 □ 비상벨
	열공급	공급방식	□ 중앙공급식 □ 개별공급
		종 류	□도시가스 □기름 □프로판가스 □기타
		시설작동	□ 정상 □ 수선요함
	승 강 기		□있음(양호, 불량) □ 없음
	배 수	주 방	□ 양호 □ 보통 □ 불량
		욕 실	□ 양호 □ 보통 □ 불량
		베 란 다	□ 양호 □ 보통 □ 불량
		지 하 실	□ 양호 □ 보통 □ 불량
	오□페수 처리		□ 양호 □ 보통 □ 불량
	쓰레기 처리		□ 양호 □ 보통 □ 불량
⑦ 환경 조건	일 조 량		□ 풍부함 □ 보통임 □ 풍부하지 못함(이유: )
	소 음		□ 미미함 □ 보통임 □ 심한 편임
	진 동		□ 미미함 □ 보통임 □ 심한 편임
	혐오시설(반경1□이내)		□ 없음 □ 있음 (종류: )
	경 관		□ 양호함 □ 보통임 □ 불량함

⑧	도 로	종 류	(○○)m접근도로, (○○)m 이면도로
		접근성	□ 용이함 □ 불편함
	대중교통	버 스	( 선릉 )정류장,소요시간: 3분
		지하철	( 선릉 )역, 소요시간:3분
		기 타
	주 차 장	□없음 □ 전용주차시설 □공동주차시설
	교육시설	초등학교	○○학교, 소요시간: ○○분
		중 학 교	○○학교, 소요시간: ○○분
		고등학교	○○학교, 소요시간: ○○분
	공공시설	종 류	○○구청, ○○동사무소
		접 근 성	□ 용이함 □ 불편함
	판매 및 의료시설	□ 백화점 및 할인매장( ○○ ),소요시간: ○○분
		□ 종합의료시설( ○○ ),소요시간: ○○분
⑨ 관리에 관한 사항		경 비 실	□ 있음 □ 없음
		관리주체	□ 위탁관리 □ 자치관리 □기타
⑩ 조세에 관한 사항
⑪ 대상물건의 상태에 관한 자료 요구사항

부동산중개업법 제17조 및 동법시행령 제22조의 규정에 의하여 위 중개대상물에 대하여 확인.설명하고, 그 서면을 거래 당사자 쌍방에게 교부합니다. ○○○○년 ○○월 ○○일
중개 업자	성 명		소 속 공 인 중개사	성 명
	사무소명칭
	등록 번호
	소 재 지
	전화 번호

부동산중개업법 제17조 및 동법 시행령 제22조의 규정에 의하여 위 중개대상물에 대하여 중개업자가 작성. 교부한 중개대상물 확인.설명서를 수령합니다. ○○○○년 ○○월 ○○일
권리이전의뢰인 (매도인.임대인)	본 인	성 명
		주 소
	대리인	주민등록번호/ 외국인등록번호
		전 화 번 호
권리취득의로인 (매수인.임차인)	본 인	성 명
		주 소
	대리인	주민등록번호/ 외국인등록번호
		전 화 번 호