건물매매계약서

매도인 ○○○○ 를 갑으로 하고, 매수인 ○○○○ 를 을로 하여 갑과 을 간에 다음과 같이 건물 매매 계약을 체결한다.

제1조 [목적] 갑은 자기가 소유하고, 현재 을에게 임대중인 아래 표시의 건물(이하 □본 건 건물□ 이라 한다)을 현 상태 그대로 다음의 조건으로 을에게 매도하고, 을은 이것을 매수한다.

1. 소  재 : ○○○○○○○○○○○○

2. 종류 및 구조 : ○○○○○○○

3. 건면적 : ○○○○ □

4. 부속건물 : ○○○○○○

제2조[매매금액] ① 건물 매매금액은 일금 ○○○○ 원정으로 하고, 을은 이것을 ○○○○ 년 ○○ 월 ○○ 일에 현금으로 갑에게 지급한다.

② 본 건 건물의 소유권은 본조 제1항의 매매대금 수수를 계기로 갑에게서 을에게로 이전한다.

제3조[임대료 지급] ① 을은 본 건 건물을 인도받은 경우 매매대금 지급 시까지 갑에게 본 건 건물의 임대료를 지급하도록 한다.

② 본조 제1항의 경우에 매매대금 지급일이 월의 중간일 경우에는 일수 계산에 의한다.

제4조[소유권의 이전과 이전비용] ① 갑은 상기 제2조의 매매대금과 교환 하에 을에게 본 건 건물의 소유권이전등기용 서류 일체를 교부한다.

② 소유권이전등기의 비용은 을의 부담으로 한다.

제5조[위험부담] 본 건 건물이 제2조에 의한 대금지급 전에 갑 또는 을의 책임으로 할 수 없는 사유로 인해 멸실 또는 훼손되었을 때는 그 손해는 갑의 부담으로 한다.

제6조[보증책임] 갑은 본 건 건물에 대해 제3자에 의한 권리의 설정 기타 부담이 없는 완전한 소유권을 을에게 이전할 것을 보증하고, 만약 후일 본 건 매매에 대해 제3자로부터 이의 신청 등이 있을 경우에는 갑이 모든 것을 해결하여 을에게 피해를 주지 않는다.

제7조[비용부담] 본 건 건물에 부과되는 제세공과금은 매매대금 지급 시까지는 갑의 부담으로 하고, 다음 달 이후에는 을이 이를 지급하도록 한다.

제8조[토지임대차] 을이 제2조에 따라 매매대금을 완납하는 것을 조건으로 하여, 본 건 건물의 부지인 갑 소유의 다음의 토지에 대해 ○○○○ 년 ○○ 월 ○○일부터 갑과 을 사이에 건물의 소유를 목적으로 하는 토지임대차계약의 효력이 발생하는 것으로 한다. 단, 계약조건의 명세에 대해서는 별도로 정한다.

1. 서울특별시 ○○ 구 ○○ 동 ○○ 번지 ○○ 호 대 ○○ □

제9조[규정외 사항] ① 본 계약이 정하지 않은 사항 또는 본 계약의 해석상 이의가 발생한 사항이 있었을 때는 그때그때 갑과 을 간의 협의 하에 이를 정한다.

② 본 계약서의 작성비용은 갑과 을의 균등한 부담으로 한다.

제10조[계약의 해제] 갑 또는 을이 본 계약을 위배하였을 때는 상대방은 본 계약을 즉시 해제하고, 손해가 발생한 경우는 그 손해의 배상을 청구할 수 있다.

제11조[계약의 해석]  본 계약서에 명시되지 아니한 사항에 대해서는 일반 상관례에 따르며 계약사항의 해석에  차이가 발생할 때에는 □갑□과 □을□이 상호 원만하게 합의하여 결정한다.

제12조[분쟁의 해결] 본 계약과 관련하여 □갑□과 □을□이 상호간의 협의로 조정되지 아니하는 문제로 분쟁이 발생한 경우에는 대한상사중재원으로부터 중재를 받거나 □갑□의 소재를	관할하는 법원의  소송으로 처리한다.

제13조[특약사항] 상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정한다.

1.

2.

3.

이 계약을 보증하기 위해 본 계약서 2통을 작성하고, 각자 서명날인한 후 각각 1통을 보관한다.

○○○○ 년 ○○ 월 ○○ 일

상호 :

매도인(갑)  주소 :

대표이사:          (인)

상호 :

매수인(을)  주소 :

대표이사:           (인)