주차장 부지대여 계약서

주차장 부지소유자 ****(이하 □갑□이라 칭한다)와 주차장 전문관리업체 **** (이하 □을□이라 칭한다)는 다음과 같이 주차장 위탁관리 계약을 체결한다.

제1조 (목적)

본 계약은 □갑□의 소유 토지를 주차장 용도로 □을□에게 임대제공하고 □을□이 이를 주차장을 설치하여 관리 후 계약기간의 만료 시 해당 시설 일체를 □갑□에게 소유권 양도하는 내용을 규율함을 목적으로 한다.

제2조 (주차장 부지)

본 계약에서 □갑□이 제공하는 □갑□ 소유의 주차장 부지는 다음 각호와 같다.

1) 소재지:

2) 지목:

3) 면적:

제3조 (대여료)

본 계약상의 부지 대여료는 계약기간 만료 시 □을□이 해당 주차장 시설 일체를 □갑□에게 소유권 이전하는 것으로 갈음한다.

제4조 (시설공사)

1. 본 주차장 공사에 필요한 제반 행정절차 및 주차장 설치공사 비용 일체는 □을□이 제공한다.

2. □갑□은 주차장 허가에 필요한 제반 행정절차에 적극 협력한다.

제5조 (공사기간)

1. □을□은 본 계약 체결일로부터 8개월 이내에 주차장 설비공사를 종료하여야 한다.

2. □갑□의 기간 연장에 대한 승인 없이 제1항의 기간이 경과한 경우 □을□은 □갑□에게 지체 1일당 일금*****원정(\******)의 위약금을 지불한다.

3. 제2항의 기간 연체가 2개월을 초과한 경우 □갑□은 즉시 모든 계약을 해제하며 □을□은 해당 설비 일체를 철거하고 부지를 원상으로 회복하여야 한다. 이러한 경우 위약금은 □갑□에게 지급하여야 한다.

제6조 (주차장)

1. 주차장 시설은 기계식 및 노상주차장의 2가지로 설치한다.

2. 주차 차량은 총 *** 대의 주차가 가능하도록 하며 주차관리실을 두도록 한다.

제7조 (대여기간)

1. □갑□은 본 계약 체결일부터 5년간 □을□에 대해 주차장 부지를 대여한다.

2. □을□은 제1항의 기간이 만료되기 30일 이전에 기간의 종료를 □갑□에게 통지하고 주차장의 소유권을 □갑□에게 이전하기 위한 관련 절차에 적극 협력하여 □갑□에게 주차장 소유권이 이전되도록 한다.

제8 (무료주차)

□을□은 주차장 시설의 완료 후 운영기간 동안 □갑□에게 무제한 무료주차권 2장을 발매하여 이용하도록 배려한다.

제9조 (양도금지)

□을□은 본 계약상의 권리의무를 제3자에게 양도, 담보 제공, 처분 등의 행위를 하지 못한다.

제10조 (운영책임)

본 계약 체결이후 □을□의 주차장 설립 및 유지관리 중에 발생하는 일체의 안전사고 및 제반 재산상 피해(도난, 훼손, 멸실 등 일체)의 발생에 대하여 □을□이 책임을 진다.

제11조 (고지책임)

□을□에게 경영상의 위기로 인하여 제3자로부터 압류, 가압류 등의 강제집행 사유가 발생할 경우 □을□은 제3자에게 해당 주차장에 대한 본 계약의 존재를 고지하고 즉시 관련 사실을 □갑□에게 통지한다.

제12조 (해제)

1. □을□에 대하여 다음 각호의 사유가 발생할 시 □갑□은 즉시 계약을 해제할 수 있다.

1) 일방에 대하여 가압류, 가처분, 경매 등의 사업의 불투명 사유가 발생할 시

2) 일방에 대하여 파산, 회사정리, 화의신청 등의 사업 불가능사유가 발생할 시

2. 제1항의 경우 관련 시설의 소유권은 □갑□이 인수하며 □을□은 해당 절차에 협력하여야 한다. 다만, □을□이 충분한 담보를 제공한 경우에는 그러하지 아니하다.

3. □을□에 대하여 다음 각호의 사유가 발생할 시 □갑□은 7일 이상의 시정기간을 두고 사유를 명시하여 시정을 최고하며, 그럼에도 불구하고 시정이 이루어지지 아니할 시 즉시 계약의 해제를 통지한다.

1) 본 계약상의 의무 이행을 하지 아니한 때

2) □갑□ 또는 □갑□의 직계 존비속에 대한 폭행, 상해 등 명예를 손상시키는 행위를 하였을 때

4. 제3항의 경우 □을□은 관련 설비 일체를 □을□의 비용으로 철거하여 원상회복 하여야 한다.

제13조 (신의성실)

□을□은 주차장의 관리를 신의에 따라 성실히 수행하며 기간의 만료에 따른 고의 또는 과실로 시설물에 대한 관리소홀이나 기타의 훼손행위를 하지 아니한다.

제14조 (기타사항)

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제15조 (분쟁해결)

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제16조 (특약사항)

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

20 ** 년  *  월  *  일

(□갑□) 상호: 주소: 대표이사: (인)	(□을□) 상호: 주소: 대표이사: (인)