현물출자 계약서

부동산 보유자 ○○○(이하 □갑□이라 칭한다)와 IT분야 사업자 (주)○○○○(이하 □을□이라 칭한다)는 다음과 같이 현물출자 계약을 체결한다.

제1조 (목적)

본 계약은 □을□의 사업분야에 대하여 □갑□이 소유권을 보유한 부동산을 현물로 출자하고 상호 수익을 분배하는 내용을 규율함을 목적으로 한다.

제2조 (출자 부동산)

1. □갑□이 출자하는 건물의 정보는 다음과 같다.

1) 소재지 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○소재

2) 용도 및 면적 : ○○용도, ○○□

2. □갑□이 출자하는 토지의 정보는 다음과 같다.

1) 소재지 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○ 소재

2) 지목 및 면적 : ○○, ○○□

제3조 (현물 평가액)

□갑□의 부동산의 평가액은 본 계약체결 당시 기준 건물은 일금○○○원정(\ ○○○)으로 하며, 토지는 일금○○○원정(\ ○○○)으로 당사자 쌍방은 평가한다.

제4조 (수익분배)

1. □을□은 □갑□의 출자에 대하여 □을□이 보유한 주식의 ○○%(액면가 일금○○○원정(\ ○○○)를 지급한다.

2. □을□은 제1항과 별도로 매월 5일 일금○○○원정(\ ○○○)을 □갑□의 계좌로 현금입급한다.

제5조 (출자사용)

1. □을□은 본 계약상의 현물출자 부동산을 □을□의 사업분야와 관련된 연구개발 업무를 전담하는 연구개발소로 사용을 하여야 한다.

2. □을□이 제1항의 사항을 위배하여 사용하는 경우 □을□의 귀책사유로 인한 계약의 해지사유로서 □갑□은 현물의 출자분에 상응하는 자금의 상환을 할 수 있다.

제6조 (보고의무)

1. □을□은 영업상황에 대하여 매2개월마다 □갑□에게 해당 상황을 보고하여야 하며 보고사실에 있어서 허위 기타의 조작을 행하지 않는다.

2. □갑□은 필요한 경우 □을□의 영업에 대한 자료제출 및 정보확인을 할 수 있으며 이에 □을□은 응하여야 한다.

제7조 (출자기간)

□갑□은 본 계약 체결이후 ○년 간은 출자금에 상당하는 자금의 회수를 행하지 아니하며 다만, □을□의 사업의 고의적 경영부실로 인한 경영위기 시에는 관련 자금의 회수를 할 수 있다.

제8조 (현물보증)

1. □갑□은 □갑□이 출자하는 부동산에 대하여 제3자에 대한 담보제공 등 기타의 제한적 권리가 존재하지 않는 완전한 소유권의 상태임을 보증한다.

2. 제1항에 불구하고 건물에 대한 임대차가 존속 시에는 관련 권리를 □을□이 인수하는 것으로 하여 계약을 지속할 수 있다.

제9조 (동시이행)

당사자 쌍방은 ○○○○년 ○○월 ○○일 부동산의 소유권 이전 서류 및 주식의 지분양도에 필요한 서류를 상환하여 출자절차를 이행한다.

제10조 (해지)

1. □을□에 대하여 다음 각호의 사유가 발생할 시 □갑□은 즉시 출자분을 회수할 수 있다.

1) 전년도 분기 대비 매출액의 50% 급감

2) □을□의 경영상 도덕적 해이 및 기타 경영실책과 관련된 서면경고가 3회 이상 누적 시

2. □을□은 제1항의 회수에 있어서 어떠한 이의제기도 할 수 없으며 □갑□이 현물출자 부동산에 대한 반환을 요구할 시 원상회복하여 반환하여야 한다.

제11조 (기타사항)

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제12조 (분쟁해결)

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제13조 (특약사항)

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

○○○○년 ○○월 ○○일

(□갑□) 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 성명 : ○○○ (인)	(□을□) 상호 : (주)○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 대표이사 : ○○○ (인)