건물경비 고용계약서-----------

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건물 소유주 ○○○(이하 □갑□이라 칭한다)와 경비원 ○○○(이하 □을□이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 건물경비 고용계약을 체결한다.

제 1 조 【 목  적 】

본 계약은 □갑□이 소유한 건물의 경비업무를 위하여 □을□을 고용하고 □을□의 업무 및 관련사항을 규율함을 목적으로 한다.

제 2 조 【 경비업무 】

□을□은 건물의 다음 업무를 주로하며 그 외 관련된 업무를 부수적으로 이행하여야 한다.

1) 건물 주차장 단속

2) 건물 개방 및 폐쇄 (엘리베이터 포함)

3) 야간 건물 순찰

4) 건물 청소직원에 대한 청소관리

5) 건물 공용부분의 시설개보수 (전등 교체 등)

제 3 조 【 근무시간 】

□을□은 주간 근무 조의 경우에는 오전 07:00부터 오후 19:00까지 근무하며 야간 근무조의 경우에는 오후 19:00시부터 익일 오전 07:00시까지 근무한다.

제 4 조 【 급  여 】

1. □갑□은 매월 ○○일 일금○○○원정(\ ○○○)을 □을□의 계좌로 현금입금 한다.

2. 근무기간이 1년을 초과한 경우 전년도 평균임금의 1개월분을 퇴직금으로 가산하며 퇴직 시 지급한다.

제 5 조 【 보  고 】

1. □을□은 근무 중 긴급 상황이 발생시 즉시 □갑□에게 보고하고 대책을 협의하여야 한다. 다만, 상황이 긴박할 시 □을□이 선조치하고 사후보고를 할 수 있다.

2. □을□은 근무일지 작성 및 차량 출입일지를 작성하여 비치하여야 한다.

제 6 조 【 야간출입제한 】

1. □을□은 야간 10:00부터 오전 05:00사이에는 건물 주차장의 차량 출입을 완전 통제하여야 한다. 다만, 건물 입주자의 경우에는 개별적 요청에 의해 이를 허락할 수 있다.

2. □을□은 제1항의 시간대에 건물의 엘리베이터 동작을 중지하도록 한다.

제 7 조 【 청소감독 등 】

1. □을□은 건물의 공용부분이 항상 청결한 상태를 유지하도록 청소 인원의 관리감독을 하여야 한다.

2. □을□은 건물의 수선이 필요한 사항이 발생 시 즉시 □갑□에게 해당 사유를 명시하고 필요한 부품의 지급요청을 하여 관련 수선을 하여야 한다.

제 8 조 【 퇴직 등 】

□을□을 부득이한 사유로 퇴직을 할 시 1개월 이전에 □갑□에게 통지하여 후임자를 구할 수 있도록 하여야 하며 관련 업무인수인계를 하여야 한다.

제 9 조 【 계약기간 】

1. 본 계약의 유효기간은 ○○○○년 ○○월 ○○일 ~ ○○○○년 ○○월 ○○일로 한다.

2. 제1항의 기간만료일부터 30일 이전에 어느 일방의 계약 종료통지가 없는 한 계약은 동일조건으로 매1년씩 자동 연장되는 것으로 한다.

제10조 【 해  지 】

일방이 본 계약상의 의무 이행을 하지 아니한 때 상대방은 7일 이상의 시정기간을 두고 사유를 명시하여 시정을 최고하며, 그럼에도 불구하고 시정이 이루어지지 아니할 시 즉시 계약의 해지를 통지한다.

제11조 【 기타사항 】

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제12조 【 분쟁해결 】

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제13조 【 특약사항 】

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

20  년   월   일

(갑)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)
(을)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)