토지매매계약서

토지매도인 (주)○○○○(이하 □갑□이라 칭한다)와 토지매수인 (주)○○○○(이하 □을□이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 토지매매 계약을 체결한다.

제1조 (매매토지)

1) 소재지 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지

2) 지목 및 면적 : ○○, ○○□

제2조 (매매가격)

총액 일금○○○원정(\ ○○○)으로 지급은 다음에 따른다.

1) 계약금 : 일금○○○원정(\ ○○○) - 본 계약 체결 시

2) 잔  금 : 일금○○○원정(\ ○○○) - 소유권이전서류와 상환 시

제3조 (제한권리부존재)

□갑□은 본 계약 체결일 현재 매매 토지에 저당권이나 기타의 제한적 권리가 없음을 보증하여야 하며 계약 후 이와 관련된 사항이 발견시에는 □을□이 입은 손해에 대해 배상하여야 한다.

제4조 (제세공과금 등)

1. 본 계약 체결이후 소유권의 이전서류 및 잔금 상환일 이전까지 발생한 토지의 과실 및 제반 제세공과금은 □갑□에게 수취 및 부담의무가 있으며 그 이후에는 □을□에게 귀속된다.

2. 소유권이전등기에 필요한 비용은 상호 공동부담하기로 한다.

제5조 (위험부담)

소유권이전서류의 교부이전까지 토지에 대하여 발생하는 위험부담은 □갑□이 부담하기로 한다.

제6조 (해제 등)

본 계약 체결이후 잔금 지불이전까지 □갑□은 계약금의 2배를 □을□에게 지급하고 계약을 해제할 수 있으며, □을□은 계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있다. 동 해제로 인하여 일방은 상대방에 대하여 여타의 손해배상을 청구할 수 없다.

제7조 (기타사항)

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제8조 (분쟁해결)

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제9조 (특약사항)

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

○○○○년 ○○월 ○○일

(□갑□) 상호 : (주)○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 대표이사 : ○○○ (인)	(□을□) 상호 : (주)○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 대표이사 : ○○○ (인)