부동산 매입용역 약정계약서

1. 소재지 : ○○○○ (계약목적물 : 부동산목록별첨)

2. 목적물의 토지면적 : 약 ○○○○ (□) / ○○○○필지

3. 위 부동산(토지 및 지상물) 매매계약체결 및 매입용역 수행업무계약

상기의 계약 목적물(이하□목적물□이라한다) 지상에 공동주택 건축사업을 위하여 용역수행 업무의뢰인□당해 매입자□(이하□갑□이라한다)와 토지 및 지상물 매수용역수임인(이하□을□이라한다) 간에 신속한 목적물 매입 인수를 위한 약정계약을 다음과 같이 체결하고 신의, 성실로 이행한다.

-  다       음  -

제 1 조 (계약의 목적)

□갑□은 상기의 목적물 지상에 공동주택건설사업을 위하여 □을□에게 일정한 용역비 및 수수료를 지급하기로 하고, 목적물 매입 인수업무를 의뢰, 위탁함으로써 신속하고 효율적인 진행으로 사업의 목적을 조기에 달성하는데 있다.

제 2 조 (계약진행 및 계약서의 유효기간)

1. 본 계약서의 유효기간은 계약체결 완료일로부터     개월 이내로 한다.

2. □을□은 매도인(토지 및 지상물소유자)과 □갑□ 또는 □갑□이 지정한자 간에, 매입계약 체결 금 원 ○,○○○,○○○원정(｀○,○○○,○○○)이내로 완료 종결되도록 한다.

(□갑□은 위 부동산의 매매 매입용역수임 약정계약 체결에 임할시. 사전에 용역비를 포함하여 지급할 위 부동산 매입계약금으로 금 ○,○○○,○○○원정(｀○,○○○,○○○)을 금융기관 등에 별단으로 예금예치하고 증명되는 서류를 □을□에게 제출한다.)

제 3 조 (업무의 범위)

1. □을□의 업무범위는 다음과 같다.

1) 목적물에 대한 매도인(토지 및 지상물소유주)과 □갑□간의 매매 계약체결의 제반 전체업무.

(□을□은 □갑□으로부터 예금 예치증명서류를 인계받은 후, 10일 이내에 전체계약을 완료하고, 매입부동산의 명도를 책임지며, 명도책임 종료기일은 사업 인허가승인 득 후, 잔금 지급 시, 까지   로 한다)

2) □갑□의 매매 매입 및 부동산 명도진행업무상의 현황통보.

3) 전체 매입부동산의 토지사용승낙서 및 인감증명서 제출

2. □갑□의 업무범위는 다음과 같다

1) 부동산 매매 매입명도 및 용역수행업무에 소요되는 전체자금조달

2) □동□ 매입인수부지의 사업 인 허가승인 진행업무관련.

제 4 조 (용역업무의 지원)

□갑□은 위 부동산 매매 계약체결업무 수행과정에서 목적물에 대한 매매 매입계약체결 업무를 원활키 위하여 □을□이 원하는 경우, 매입과 명도진행 업무를 협력 지원한다.

제 5 조 (용역비 및 지급방법)

□갑□은 □을□에게 기 약정내용의 수행업무에 의한 부동산(토지 및 지상물)매매 매입 계약종결 시에 용역 수행업무금원으로 일금 ○,○○○,○○○원(｀○,○○○,○○○)을 일시에 지불한다.

1) 제2조 2항에서 정한 금액이하로 매입 및 명도계약체결 완료 시, 기여금을 추가로 지급하며,초과 시에는 초과금액을 □갑□과 □을□이 합의한 지급약정 용역비에서 차감 공제한다.

2) □을□은 용역계약체결 시, 매입토지내의 부동산조서 및 관계되는 서류를 첨부한다.

제 6 조 (목적물 계약의 조건 등)

1. 위 부동산 매입대금에 지상물은 별도의 금액으로 산정치 않으며, 토지의 매매금원에 포함한다. 단, 부득이한 경우 부동산매매계약서에 명시한다.

2. 위 부동산 매매대금의 지불방법은 토지매매계약서에 기재한다.

3. □을□은 □갑□과의 매매계약 체결완료 후, 매매부동산에 임대차관계가 있는 매도인은 임차인과 공동명의의 명도확인서(인감첨부)를, □동□계약서의 제2조 1항의 유효기일 내에 □갑□에게 제출한다.

제 7 조 (계약의 해지)

□동□ 계약체결에 대하여는 제2조 1항의 유효기간 내에는 원칙적으로 해지할 수 없다.

단, □갑□과 □을□이 합의한 경우는 예외로 정한다.

제 8 조 (기타사항)

1. □동□ 계약과 관련하여 분쟁야기 시, 관할법원은 서울 중앙지방법원으로 정하며, 본 계약서에서 정하지 아니한 사항은 일반상업관례에 따른다.

2. □갑□과 □을□ 및 입회인은 동□계약을 증명하기 위하여 3통을 작성하여 날인한 후, 각1통씩 보관한다.

○○○○년 ○○월 ○○일

□갑□ (매수자)

주      소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○○○소재

상      호 : (주)○○○○

성      명 : ○ ○ ○

□을□ (용역수임자)

주      소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○○○소재

상      호 : (주)○○○○

성      명 : ○ ○ ○

주민등록번호 : ○○○○○○-○○○○○○○

□병□ (입회인)

주      소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○○○소재

상      호 : (주)○○○○

성      명 : ○ ○ ○

주민등록번호 : ○○○○○○-○○○○○○○