전세설정 위임계약서

건물보유자 (주)○○○○(이하 □갑□이라 칭한다)와 중개업자 (주)○○○○(이하 □을□이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 전세설정 위임 계약을 체결한다.

제1조 (목적)

본 계약은 □갑□이 보유한 건물을 전세설정하기 위하여 □을□에게 관련 업무를 대행하도록 위임하고 이와 관련된 내용을 규율함을 목적으로 한다.

제2조 (건물정보)

1. 본 계약상 □갑□이 전세설정을 의뢰하는 □갑□소유의 건물은 다음과 같다.

1) 소재지 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지

2) 용도 및 면적 : ○○용도, ○○□

2. □을□은 위 건물에 대하여 일금○○○원정(\ ○○○)부터 일금○○○원정(\ ○○○)까지의 가격범위에서 전세대상자를 물색한다.

제3조 (위임료)

1. □갑□은 본 계약 체결 시 착수금으로 일금○○○원정(\ ○○○)을 □을□의 계좌에 현금 입금한다. 단, 착수금은 반환이 되지 아니한다.

2. □을□이 본 계약기간 동안 각 사무실의 임대차를 성사 시켰을 경우 사무실 임대 보증금의 ○○%를 사례금으로 지급받는다.

3. 제2항의 지급시기는 임대차 계약서 체결 당일에 현금으로 지급받기로 한다.

제4조 (권리남용금지)

1. □을□은 본 계약상의 전세설정의 위임에 따라 전세자의 물색 및 □갑□이 지정한 가격대의 전세보증금을 협상하여야 한다.

2. □을□은 제1항의 업무를 벗어나 위임의 권한을 행사할 수 없으며 최종 전세계약의 체결 시에는 반드시 사전에 □갑□에게 관련 사실의 보고 및 □갑□이 직접 참석한 상태에서 계약을 체결하여야 한다.

제5조 (전세설정 등기 등)

1. □을□은 본 계약상 전세자에 대하여 전세계약과 동시에 관련 전세권 설정 등기를 경료하도록 법무사의 선정 등 관련 업무를 담당하고 이를 사전에 □갑□에게 보고한다.

2. 제1항에 소요되는 비용은 별도로 □갑□이 업무의 종료 후 관련 증빙자료의 제출에 따라 즉시 □을□에게 현금지급한다.

제6조 (보존상태 등)

1. 본 계약에 따라 향후 입주할 전세자는 기존의 건물의 상태대로 사용을 하여야 하며 기간 만료시에는 원상회복의 의무가 있다.

2. 제1항의 전세자가 기존의 건물에 대한 보수 또는 변형을 가할 경우 사전에 □갑□에게 이를 고지하여 승낙을 받야야 한다.

3. □을□은 본조의 사항을 사전에 전세 입주 예정자에게 고지하여야 한다.

제7조 (위임기간)

1. □을□은 ○○○○년 ○○월 ○○일부터 ○○○○년 ○○월 ○○일까지 위임권을 지닌다.

2. 제1항의 기간의 경과 후에는 별도의 새로운 선임계약을 체결하지 않는 한 본 선임계약은 효력을 상실한다.

제8조 (보고 등)

1. □을□은 전세 희망자들의 접촉 및 관련 사실을 당해 사유 발생 즉시 □갑□에게 서면(또는 e-mail) 보고하도록 한다.

2. □갑□과 □을□은 업무와 관련하여 일방이 관련 자료제출 등을 요구할 시 이에 성실히 응하여야 한다.

제9조 (해지)

1. 당사자 일방에 대하여 다음 각호의 사유가 발생할 시 상대방은 즉시 계약을 해지할 수 있다.

1) 가압류, 가처분, 경매 등의 사업의 불투명 사유가 발생할 시

2) 파산, 회사정리, 화의신청 등의 사업 불가능 사유가 발생할 시

2. 다음 각호의 사유가 발생할 시 상대방은 ○○일 이상의 시정기간을 두고 사유를 명시하여 시정을 최고하며, 그럼에도 불구하고 시정이 이루어지지 아니할 시 즉시 계약의 해지를 통지한다.

1) 일방이 본 계약상의 의무 이행을 하지 아니한 때

2) 일방이 본 계약상의 명시된 규정 이외에 상대방의 명예를 손상시키는 행위를 하였을 때

제10조 (비밀유지)

당사자 쌍방은 본 계약상 지득한 상대방의 제반 정보에 대해 비밀유지의 의무를 부담한다. 특히 □을□은 본 계약상의 건물의 사무실 임대차 거래가격에 대해 비밀을 유지하여야 한다.

제11조 (기타사항)

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제12조 (분쟁해결)

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제13조 (특약사항)

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

○○○○년 ○○월 ○○일

(□갑□) 상호 : (주)○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 대표이사 : ○○○ (인)	(□을□) 상호 : (주)○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 대표 : ○○○ (인)