상가임대차위임계약서

상가운영자 (주)○○○○(이하 □갑□이라 칭한다)와 중개업자 (주)○○○○(이하 □을□이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 상가임대차 위임 계약을 체결한다.

제 1 조 【 목  적 】

본 계약은 □갑□이 운영하는 ○○○○상가의 임대를 □을□에게 임차인을 구하도록 위임하고 이와 관련된 내용을 규율함을 목적으로 한다.

제 2 조 【 상가 소재지 】

1. □갑□의 상가는 ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지에 소재하고 ○○용도, ○○□ 에 해당한다.

2. 본 상--가는 ○○○○용도 이외에도 이와 연관된 용도로의 전용이 가능하다.

3. 상가의 건물은 □갑□이 소유권을 보유한 건물로서 상가에 대해 여하한 전세권 설정 등의 제반 권리설정이 없음을 확인한다.

제 3 조 【 중개업무 】

1. □을□은 상가의 용도에 적합한 임차인을 물색하여야 하며 보증금으로 일금○○○원정(\ ○○○)내지 일금○○○원정(\ ○○○)의 범위에서 □을□의 재량으로 임차인을 물색한다.

2. 월세는 일금○○○원정(\ ○○○)부터 일금○○○원정(\ ○○○)까지--의 범위에서 □을□이 재량으로 한다.

3. □을□은 □갑□이 지정하는 사항을 사전에 명확--하게 상가 임차인에게 고지하여 향후 계약체결 이후에 이와 관련된 분쟁이 발생하지 않도록 하여야 한다.

4. □을□은 계약의 성사 시 □을□이 확정한 보증금의 ○○%를 보수금으로 지급 받는다.

제 4 조 【 위임료 】

1. □갑□은 본 계약 체결과 동시에 계약금으로 일금○○○원정(\ ○○○)을 지급하며   이는 반환하지 아니한다. 단, □을□이 업무의 불성실 수행으로 인하여 계약이 해지되는 경우에는 그러하지 아니하다.

2. 제1항의 계-약-금-과 별도로 계약의 성사시 제3조에 따른 보수금을 지급한다.

제 5 조 【 중개업무 위임기간 】

□을□은 ○○○○년 ○○월 ○○일부터 ○○○○년 ○○월 ○○일까지만 본 계약에 따른 □갑□의 상가의 임대차에 대한 중개업무의 권리를 지닌다.

제 6 조 【 업무보고 】

1. □을□은 조건에 부합되는 임차인과 사전에 접촉하여 계약관련 업무를 진행하도록 하며 이와 관된 사항을 유선 혹은 이메일로 □갑□에게 통지한다.

2. 제1항의 절차로 최종 임차--인이 결정되었을 때 □을□은 □갑□과 임차인에게 계약 체결의 종료를 위한 날짜를 지정하여 통지한다.

제 7 조 【 계약체결 】

상가 임대차 계약의 최종 체결은 □갑□과 □을□ 그리고 임차인이 모두 참석한 상태에서  하여야 하며, □을□이 □갑□을 배--제하고 임차인과 단독으로 계약을 체결할 수는 없다.

제 8 조 【 해  지 】

1. □을□이 본 계약상의 의무 이행을 하지 아니하거나 불성실한 이행을 하는 경우 □갑□은 ○○일 이상--의 시정기간을 두고 사유를 명시하여 시정을 최고하며, 그럼에도 불구하고 시정이 이--루어지지 아니할 시 즉시 계약의 해지를 통지한다.

2. 제1항의 해지의 경우 □을□은 기 지급된 착수금을 손해배상금으로서 반환하여야 한다.

제 9 조 【 비밀유지 】

당사자 쌍방은 본 계약상 지득한 상대방의 제반 정보에 대해 비밀유지의 의무를 부담한다. 특히 □을□은 본 계약상의 건물의 사무실 임대차 거래가격에 대해 비밀을 유지하여야 한다.

제10조 【 기타사항 】

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의--해서만 변경될 수 있으며 서면날인된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제11조 【분쟁해결】

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□   상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제12조 【 특약사항 】

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특--약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

4.

5.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명 날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

20  년   월   일

(갑)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)
(을)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)

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