부동산구입 자문계약서

부동산구매자 (주)○○○○(이하 □갑□이라 칭한다)와 컨설팅사 (주)○○○○(이하 □을□이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 부동산구입 자문 계약을 체결한다.

제 1 조【 목적 】

본 계약은 □갑□이 구매하고자 하는 사업용 부동산에 관한 자료 및 관련 정보를 □을□이 자문을 하고 이와 관련된 권리의무사항을 규율함을 목적으로 한다.

제 2 조【 사업용 부동산 】

1. □갑□은 공장부지용 부동산 및 회사 본사 이전용 부지에 대한 부동산 구입을 희망하고 이와 관련되어 □을□은 관련 정보를 수집하여 □갑□에게 자문을 수행한다.

2. 제1항 전단의 면적은 ○○□(단, 가격은 일금○○○원정(\ ○○○)이내), 후단의 면적은 ○○□이상(단, 가격은 일금○○○원정(\ ○○○)이내)으로 한다.

3. 부지의 물색은 ○○○○지역, ○○○○지역, ○○○○지역에 한정한다.

제 3 조【 조사내용 】

1. □을□은 관련 부동산의 부지(실측 및 공부상의 면적 포함) 및 소유자 관계, 권리제한 사항 기타 행정상의 토지의 용도 등에 대한 종합적인 고려를 하여야 한다.

2. □을□은 제1항의 조사결과가 종료되는 즉시 해당 사항을 보고서를 작성하여 □갑□에게 보고하도록 한다.

제 4 조【 자문료 】

1. □을□은 제3조상의 보고서 1건당 일금○○○원정(\ ○○○)을 지급받으며, 동 보고서에 명시된 부동산으로 □갑□이 계약을 체결하기로 결정한 경우 당해 거래 매매대금의 ○○%을 격려금으로 별도 지급받는다.

2. 제1항의 격려금은 매매계약의 체결과 동시에 □을□의 계좌로 현금입금 한다.

제 5 조【 행정절차 】

1. □을□의 자문에 의거하여 부동산 구입 및 매매계약이 체결될 시 □을□은 관련 부동산의 소유권 이전 및 관련된 권리이전 전반에 대한 행정절차를 대행하여 □갑□의 부동산 구입업무 전반을 원활하게 이행하여야 한다.

2. 제1항의 경우 □갑□이 별도로 대리인을 선정하여 해당 절차를 진행하게 하는 경우에는 그러하지 아니하다.

제 6 조【 사해행위 금지 】

1. □을□은 고의로 부동산 매도인과 통모하여 □갑□을 기망하여 가격을 조작하거나 기타의 신의칙에 반하는 행위를 하여서는 아니된다.

2. □을□은 본 계약상의 대리권의 범위를 벗어나는 대리행위를 제3자에게 하여서는 아니된다.

제 7 조【 사진촬영 등 】

□을□은 본 계약상의 보고시 관련 증빙자료를 첨부하여 보고하며 이에는 현장에 대한 촬영사진 등을 첨부하여야 한다. 단, 촬영사진은 현장의 현상을 그대로 촬영한 것이어야 하며 현장에 대한 조작 또는 사진에 대한 일체의 조작을 하여서는 아니된다.

제 8 조【 비밀유지 】

당사자 쌍방은 본 컨설팅 계약상 지득한 상대방의 정보에 대해 제3자에게 발설하지 아니한다.

제 9 조【 계약기간 및 해지 】

1. 본 계약은 본 계약서 체결일로부터 ○○개월간 존속하며 기간의 만료 시에는 □갑□은 무상으로 보고는 받을 수 있다. 다만, 계약 종료 후의 보고서에 기하여 계약을 체결한 경우에는 격려금은 지급하도록 한다.

2. □을□의 자문 업무수행이  불성실한 자료제공 등 신의성실에 어긋나는 경우 □갑□은 이에 대한 시정을 서면으로 요구하고 이러한 시정 요구 횟수가 ○○회 이상 발생 시 □갑□은 계약을 해지할 수 있다.

제 10 조【 기타사항 】

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제 11 조【 분쟁해결 】

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제 12 조【 특약사항 】

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

○○○○년 ○○월 ○○일

(□갑□) 상호 : (주)○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 대표이사 : ○○○ (인)	(□을□) 상호 : (주)○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 대표이사 : ○○○ (인)