공터 대여계약서------------------------

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공터소유자 (주)○○○○(이하 □갑□이라 칭한다)와 사용자 (주)○○○○(이하 □을□이라 칭한다)는 다음과 같이 공터대여 계약을 체결한다.

제 1 조 【 목적 】

본 계약은 □갑□이 소유한 공터를 □을□에게 일정기간 대여하고 □을□의 자유로운 이용을 허락하되 계약기간의 종료 후에는 원상으로 회복하여 반환하는 사항을 규율함을 목적으로 한다.

제 2 조 【 공터소재지 】

1) 소재지 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지

2) 지목 및 면적 : ○○, ○○□

제 3 조 【 사용 용도 】

1. □을□은 본 계약상의 대여 공터를 자유롭게 사용할 수 있으나 공터의 지목에 어긋나는 사용은 할 수 없다.

2. 제1항의 지목에 어긋나는 사용행위로 인하여 발생되는 행정벌을 포함한 제반 사태 일체에 대하여 □을□이 완전한 손해배상의 책임을 부담한다.

제 4 조【 대여기간 】

1. □을□은 본 계약 체결일부터 20  년   월   일까지 □갑□의 공터를 대여 사용한다.

2. □을□은 대여 기간의 연장을 희망할 경우 제1항의 기간이 만료되기 ○○일 이전에 기간의 연장요청을 하여야 하며 기간 연장 시 새로운 대여료 산정을 하여야 한다.

3. 제2항의 기간연장 요청에 대하여 □을□이 거절하거나 혹은 어떠한 명시적 답변이 없는 경우 본 계약은 자동적으로 종료되는 것으로 한다.

제 5 조 【 기간만료시의 조치 】

1. 계약의 중도해지 및 정상적 종료 시 □을□은 본 계약 체결당시의 현상대로 공터를 원상회복하여 □갑□에게 반환하여야 한다.

2. 제1항의 경우 □을□이 원상회복 조치를 이행하지 아니할 시 □갑□이 강제로 당해 공터에 대한 원상회복 조치를 하며 이에 소요된 비용 일체를 □을□은 □갑□에게 배상하여야 한다.

제 6 조 【 대여료 】

1. □을□은 본 계약 체결과 동시에 일금○○○원정(\ ○○○)을 □갑□에게 계약금으로 지불하며 계약금은 반환하지 아니한다.

2. 매월 ○○일에 일금○○○원정(\ ○○○)을 월 사용료로 □갑□에게 현금입금하며 지체 시에는 월 ○○%의 지연이자가 가산된다.

제 7 조 【 해지 】

1. □을□이 본 계약기간 동안 월 사용료의 미납이 ○○회에 해당하는 경우 □갑□은 즉시 계약을 해지하고 해지와 동시에 효력이 발생하며 □을□은 공터의 원상회복 의무 및 미납 사용료의 지급의무가 발생한다.

2. □을□이 공터의 지목에 적합한 사용을 하지 아니하거나 공터의 형상을 크게 손상시키는 행위를 하는 경우에는 □갑□은 이의 중지를 요청하고 그럼에도 불구하고 시정되지 아니할 시에는 계약을 해지하며 해지의 효과는 제1항에 준한다.

제 8 조 【 양도금지 】

□을□은 본 계약상의 권리의무를 제3자에게 양도, 담보 제공, 처분 등의 행위를 하지 못한다.

제 9 조 【 안전사고 등 】

□을□이 본 계약에 따른 공터의 사용에 있어서 발생하는 제반 안전사고 일체에 대하여 □을□이 전적인 책임을 부담하며 □갑□이 이로 인하여 손실이 생긴 경우에는 □을□이 전액 보상조치 하여야 한다.

제10조 【 고지책임 】

□을□에게 경영상의 위기로 인하여 제3자로부터 압류, 가압류 등의 강제집행 사유가 발생할 경우 □을□은 제3자에게 해당 주차장에 대한 본 계약의 존재를 고지하고 즉시 관련 사실을 □갑□에게 통지한다.

제11조 【 기타사항 】

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제12조 【 분쟁해결 】

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제13조 【 특약사항 】

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

20  년   월   일------

(갑)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)
(을)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)

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