토지교환 계약서

토지소유자 ○○○(이하 □갑□이라 칭한다)와 토지소유자 ○○○(이하 □을□이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 토지교환 계약을 체결한다.

제 1 조【 목적 】

본 계약은 □갑□의 토지와 □을□의 토지를 상호 교환하기로 하고 이와 관련된 등기 명의의 이전 등 권리의무 사항을 규율함을 목적으로 한다.

제 2 조【 교환 토지 】

1. □갑□은 □갑□ 소유의 다음 토지를 □을□에게 인도하기로 한다.

1) 소재지 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지

2) 용도 및 면적 : ○○용도, ○○□

2. □을□은 □을□ 소유의 다음의 토지를 □갑□에게 인도하기로 한다.

1) 소재지 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지

2) 용도 및 면적 : ○○용도, ○○□

제 3 조【 교환 조건 】

1. 당사자 쌍방은 제2조의 토지를 상호 교환함에 있어서 일체의 부가적인 이의제기 및 금액의 증감을 요구할 수 없다.

2. □갑□은 □을□의 토지 면적이 □갑□의 면적보다 작음을 확인하며 그럼에도 불구하고 □을□의 토지의 가액이 □갑□의 토지가액보다 상회함을 인정하여 아무런 이의제기를 하지 아니한다.

제 4 조【 등기명의 이전 】

1. 당사자 쌍방은 ○○○○년 ○○월 ○○일 본 계약상의 토지에 대한 소유권이전등기에 필요한 서류 일체를 상호 교환하여 상대방에게 교부하기로 한다.

2. 당사자 쌍방은 협의하여 어느 일방의 법무사를 선정하여 소유권이전등기 절차 및 제반 행정절차를 이행하도록 한다.

3. 본 계약상 명의 이전등기에 소요되는 제반 비용 일체는 상호간에 절반하여 부담하기로 한다.

제 5 조【 보증사항 】

당사자 쌍방은 본 계약상의 교환토지에 대하여 제3자에 대한 여하한 제한적 권리를 설정하지 않았음을 보증하며 이에 위반 시 상대방에게 그로인한 손해를 배상하여야 한다.

제 6 조【 토지인도 특칙 】

당사자 쌍방은 본 계약상 토지를 당사자 쌍방이 방문하여 현장 촬영한 현상 그대로 인도하기로 한다.  다만, 토지상에 지상물이 있을 경우에는 소유권 이전등기의 서류교부일 이전에 이를 철거하여야 한다.

제 7 조【 조세공과금 등 】

본 계약에 따른 소유권이전등기에 필요한 서류의 교부일 이전에 각자의 토지로부터 발생하는 제반 조세공과금은 구 소유자가 각자 부담한다.

제 8 조【 해제 】

1. 소유권이전등기 서류의 교부일 이전에 당사자 쌍방은 자유롭게 본 계약을 해제할 수 있으며 본 해제에 대하여 상대방은 일체의 손해배상을 청구할 수 없다.

2. 제1항에 불구하고 당사자 일방이 자신의 토지를 고의로 훼손하여 계약의 이행을 방해한 경우에는 당해 당사자는 상대방에 대하여 손해배상을 하여야 한다.

3. 제2항의 손해배상은 토지 실거래 매매시가의 10%한다.

제 9 조【 기타사항 】

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제 10 조【 분쟁해결 】

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제 11 조【 특약사항 】

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

○○○○년 ○○월 ○○일

(□갑□) 주민번호 : ○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 성명 : ○○○ (인)	(□을□) 주민번호 : ○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 성명 : ○○○ (인)