식당부지 대여계약서

부지소유자 ○○○(이하 □갑□이라 칭한다)와 식당업자 ○○○○(이하 □을□이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 식당부지 대여 계약을 체결한다.

제 1 조【 목적 】

본 계약은 □갑□의 소유 토지를 식당부지로 임시적으로 □을□에게 임대제공하고 □을□은 동 부지를 이용하여 건설현장의 인부들이 이용하는 식당으로 한시적으로 영업하는 것과 관련된 사항의 규율을 목적으로 한다.

제 2 조【 사용 부지 】

1. □을□은 ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지에 소재한 □갑□의 부지에 대하여 ○○○○년 ○○월 ○○일부터 ○○○○년 ○○월 ○○일까지 사용하도록 한다.

2. 제1항의 기간이 경과하여도 공사가 완공되지 아니한 경우에는 잔여 기간동안 연장하여 사용할 수 있으며 □갑□은 동 부지에 대하여 별다른 이용계획이 없는 한 □을□의 연장사용을 동일조건으로 허락하도록 한다.

3. 제2항의 연장사용은 상호간에 별다른 계약종료관련 통지가 없는 한 본 계약서의 효력이 자동연장되는 것으로 하며 공사의 종료 시까지로 하도록 한다.

제 3 조【 임대료 】

1. □을□은 본 계약 체결과 동시에 계약금으로 일금○○○원정(\ ○○○)을 □갑□에게 현금 제공하며 계약금은 반환하지 아니한다.

2. □을□은 제1항과 별도로 매월 일금○○○원정(\ ○○○)을 임대료로서 지급하도록 한다.

3. 임대료의 연체 시 연체금액에 대한 ○○%의 연체이자가 매일 발생한다.

4. □을□은 별도로 본 계약 체결과 동시에 보증금으로 일금○○○원정(\ ○○○)을 예납하여야 하며 보증금은 계약의 종료와 동시에 반환한다. 단, □을□이 임대료를 연체한 부분이 있거나 기타 계약 종료시 관련 설비 일체의 철거 및 원상회복이 이루어지지 아니하는 경우 □갑□은 동 보증금으로 우선적으로 당해 비용을 충당 및 철거비용에 사용할 수 있다.

제 4 조【 부지이용 】

1. □을□은 본 계약에 정한 식당용으로만 부지를 이용하여야 하며 식당 건물은 조립식 건물 형태로 축조 하여야 한다. 단, □을□의 선택에 의해 천막형의 형태는 자유롭게 할 수 있다.

2. □을□은 사유를 불문하고 계약이 종료 되었을 경우 즉시 해당 시설물 일체에 대한 철거를 행하도록 하고 부지에 대해 원상으로 회복하게 하여야 한다.

3. □을□은 식당 폐기물에 대해 지정된 폐기물 처리업자에게 수거하도록 하여야 하며 관련 폐기물 일체가 □갑□의 부지에 버려지거나 기타의 오물투척 행위가 발생하지 아니하도록 하여야 한다.

4. 부지의 사용과 관련하여 중장비를 동원하여 부지의 형상을 변경하는 행위는 금지되며 부득이하게 해당 행위를 하고자 하는 경우에는 사전에 □갑□의 허락을 득하여 □갑□이 참여한 상황에서 작업을 수행하여야 하며 계약의 종료시에는 원상으로 회복하여야 한다.

제 5 조【 인수 등 】

1. 본 계약의 종료 시 □갑□은 자의적 판단에 따라 □을□의 시설물 일체의 인수를 제의할 수 있으며 □을□이 이에 동의한 경우에는 별도의 시설물 철거 등의 행위를 하지 아니하여도 무방하다.

2. 제1항의 사항은 □을□이 □갑□에게 시설물의 인수를 청구할 권리가 있음을 인정하는 것은 아니며 어디까지나 □갑□의 자의적 판단에 따른 제안사항임을 확인한다.

제 6 조【 화제예방 등 】

1. □을□은 필요한 화재예방 시설을 설비하여 불의의 사태에 대비한 화재대비책을 강구하여야 한다.

2. □을□은 안전시설 등을 확보하도록 하여 안전사고의 예방에 만전을 기하여야 하며 □을□이 사용도중 발생되는 제반 안전사고 일체에 대하여 □갑□은 어떠한 책임도 발생하지 아니한다.

제 7 조【 양도 금지 】

□을□은 본 계약상의 권리의무를 제3자에게 양도, 담보 제공, 처분 등의 행위를 하지 못한다.

제 8 조【 해지 】

1. □을□에 대하여 다음 각호의 사유가 발생할 시 □갑□은 즉시 계약을 해지할 수 있다.

1) 가압류, 가처분, 경매 등의 사업의 불투명 사유가 발생할 시

2) 파산, 회사정리, 화의신청 등의 사업 불가능 사유가 발생할 시

2. 일방이 본 계약상의 규정에 위배한 때 상대방은 ○○일 이상의 시정기간을 두고 사유를 명시하여 시정을 최고하며, 그럼에도 불구하고 시정이 이루어지지 아니할 시 즉시 계약의 해지를 통지한다.

3. 계약해지에 귀책사유 있는 당사자는 상대방에 대하여 손해배상의 책임이 있다.

제 9 조【 기타사항 】

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제 10 조【 분쟁해결 】

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제 11 조【 특약사항 】

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

○○○○년 ○○월 ○○일

(□갑□) 주민번호 : ○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 성명 : ○○○ (인)	(□을□) 상호 : ○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 대표 : ○○○ (인)