사무실 담보설정 계약서

채권자 (주)○○○○(이하 □갑□이라 칭한다)와 사업자 (주)○○○○(이하 □을□이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 사무실 담보설정 계약을 체결한다.

제1조 (목적)

본 계약은 □을□이 부담하고 있는 채무에 대하여 새롭게 사무실 전세보증금에 대한 담보를 □갑□에게 추가로 제공하고 채무의 변제를 하지 아니할 시 사무실 보증금의 회수권을 □갑□에게 인정하는 사항을 규율한다.

제2조 (기존채무)

□을□은 □갑□에게 다음의 채무를 연체 상태에 있으며 본 계약 체결로부터 ○○일 이내에 변제할 것과 미 변제시 본 사무실에 대한 보증금 회수권을 □갑□에게 인정하기로 하고 사무실 계약서를 □갑□에게 교부한다.

1) 채무내용 : 금전소비대차계약

2) 채무액 : 일금○○○원정(\ ○○○)

3) 변제기 : ○○○○년 ○○월 ○○일

4) 이자 : 연 ○○%

5) 연체이자 : 월 ○○%

제3조 (담보제공)

1. □을□은 □을□이 사용중인 다음 사무실의 보증금 일금○○○원정(\ ○○○)의 회수권을 □갑□에게 인정한다.

1) 소재지 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○소재

2) 용도 및 면적 : ○○용도, ○○□

2. □을□이 채무 미변제 시 □갑□은 보증금을 사무실 임대인에게 요구할 수 있으며 □을□은 사무실의 즉시 철수를 하여야 한다. 보증금의 초과 부분은 관련 절차의 이행을 위한 경비로 충당됨을 인정하고 별도로 □을□에게 반환하지 아니하는 것으로 한다.

제4조 (주의의무)

□을□은 사무실에 대한 담보가치를 훼손하는 행위나 제3자의 그러한 행위에 대해 즉시 □갑□에게 이를 통지하여야 하며 □갑□과 협의하여야 한다.

제5조 (양도금지)

□갑□은 본 계약의 변제기일 이전까지 □을□이 제공한 사무실 전세계약서를 제3자에게 양도 또는 담보제공 할 수 없다.

제6조 (채무변제)

□갑□은 본 계약의 기간 이내에 채무의 완전 변제를 할 시 즉시 사무실 전세 계약서를 □을□에게 반환하여야 한다.

제7조 (부족분)

□을□이 사무실 월세를 적기에 납입하지 아니하여 사무실 보증금에 대해 임대인이 이를 우선적으로 변제에 사용한 경우 부족분에 해당하는 금액에 대하여 □갑□은 □을□에게 새롭게 변제 청구할 수 있으며 관련 이자도 함께 청구한다.

제8조 (기타사항)

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제9조 (분쟁해결)

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제10조 (특약사항)

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

○○○○년 ○○월 ○○일

(□갑□) 상호 : (주)○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 대표이사 : ○○○ (인)	(□을□) 상호 : (주)○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 대표이사 : ○○○ (인)