상가매각 위임 계약서

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상가소유자 (주)○○○○(이하 □갑□이라 칭한다)와 상가매각 수임자 (주)○○○○(이하 □을□이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 상가매각 위임계약을 체결한다.

제 1 조【 목  적 】

본 계약은 □갑□이 소유한 상가에 대하여 □을□에게 매각을 위임하고 이와 관련된 사항을 규율함을 목적으로 한다.

제 2 조【 위임상가 】

□갑□이 매각을 위임하는 상가는 다음과 같으며 관련 사본을 본 계약서 말미에 첨부한다.

1) 소재지 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지

2) 층수 : 지하 ○○층, 지상 ○○층

3) 연면적 : ○○□

4) 용도 : 상업용 일반

제 3 조【 희망 매매가 】

1. □갑□은 일금○○○원정(\ ○○○)부터 일금○○○원정(\ ○○○)사이에서만 상가를 매각하며 □을□은 동 범위에서만 매각 협상을 진행하여야 한다.

2. 제1항의 가격을 초과하여 매각하는 경우에는 사전에 □갑□의 동의를 얻어야 하며 □갑□이 위임을 의뢰한 가격보다 더 고가의 가격으로 매각을 성사시킨 경우에는 초과된 금액의 10%를 성공보수금으로 별도 지급한다.

제 4 조【 비밀유지 】

□을□은 본 상가매각에 관한 사실을 본 상가의 입주상인 및 기타 상가와 관련이 있는 제3자에게 알려서는 아니되며 매매의 종료시점까지는 최대한 상가매각에 대한 보안을 유지하여야 한다. 매각 대금에 관한 정보도 그러하다

제 5 조【 위임기간 】

□을□의 매각 대행기간은 본 계약 체결 이후부터 ○○○○년 ○○월 ○○일까지로 하며 동 기간이 지날 시 위임은 종료되며 □을□은 위임과 관련된 어떠한 행위도 할 수 없다. 다만, □을□이 개인적으로 매수자를 물색하여 소개하는 경우에는 일정한 소개비만을 지급할 수 있으며 본 계약에 따른 성공 보수금은 지급하지 아니한다.

제 6 조【 위임료 】

□갑□은 본 계약상의 업무에 따른 수임료로서 일금○○○원정(\ ○○○)을 본 계약 체결과 동시에 □을□에게 현금지급하며, 위임의 취지에 맞는 업무수행으로 상가매각을 성사시킨 경우 일금○○○원정(\ ○○○)을 성공보수금으로 별도 지급한다.

제 7 조【 대리인 】

□을□은 본 계약상의 업무 처리를 위해 대리인을 선임할 수 없으며 □을□ 본인이 직접 해당 업무를 처리하여야 한다.

제 8 조【 해  지 】

1. □갑□은 자유롭게 언제든지 본 위임계약의 해지통지를 할 수 있다.

2. □을□은 본 계약상의 계약금을 지급받은 이상 계약기간동안 해지할 수 없으며 부득이 하게 해지 시에는 잔여기간의 관련 비용을 반환하여야 한다.

제 9 조【 기타사항 】

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제10조【 분쟁해결 】

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제11조【 특약사항 】

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

20  년   월   일

(□갑□) 상호 : (주)○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 대표이사 : (인)	(□을□) 상호 : (주)○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 공인중개사 : (인)