상가 매매계약서

상가보유자 (주)○○○○(이하 □갑□이라 칭한다)와 상가 매수자 (주)○○○○(이하 □을□이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 상가매매 계약을 체결한다.

제1조 (목적)

본 계약은 □갑□이 보유한 상가를 □을□에게 매각하는 것과 관련된 상호 합의 사항의 규정을 목적으로 한다.

제2조 (상가정보)

1) 소재지 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 ○○소재

2) 용도 및 면적 : ○○용도, ○○□

제3조 (보존양도)

1. □갑□은 □을□이 본 계약 체결 이전에 지목한 ○○○○ 및 ○○○○는 반드시 현상 그대로 상가의 인도 시 □을□에게 인도하여야 한다.

2. ○○○○제품에 대하여는 □을□이 철거를 인정한 부분 이외의 설비는 그대로 보존하여 인도하도록 한다.

제4조 (매매가격)

1. 본 상가의 매매 가액은 총액 일금○○○원정(\ ○○○)으로 하며 □을□이 □갑□에게 구체적으로 지급방법은 다음에 따른다(VAT 별도).

1) 계약금 : 일금○○○원정(\ ○○○) - 본 계약 체결 시

2) 잔  금 : 일금○○○원정(\ ○○○) - 소유권이전서류와 상환 시

2. 제1항의 대금지급의 연체 시 매 1일당 연체 원금의 ○○%에 해당하는 연체이자가 변제 시까지 가산된다.

제5조 (권리보증)

1. □갑□은 본 계약상 양도하는 상가가 제3자에 대한 담보설정 기타 완전한 소유권을 제한하는 일체의 제한적 권리가 설정되어 있지 아니함을 보증한다.

2. 제1항의 사항이 적발될 시 매매 완료 후라도 □을□은 당해 제한적 권리로 인하여 행사할 수 없는 권리의 가치에 상응하는 비용을 □갑□에게 손해배상 청구하며 □갑□은 이를 변제하여야 한다.

제6조 (소유권이전)

1. 본 계약 체결로부터 ○○일 이내에 당사자 쌍방은 소유권이전의 서류 및 상가의 인도상태를 완료하여 상호 교환으로 한다.

2. 등기 이전 등 이전관련 서류의 처리는 일방이 선정한 법무사로 하여금 이를 대행하도록 하며 소요되는 비용은 당사자 쌍방이 절반하여 부담한다.

제7조 (전기 등)

본 계약의 서류 인도 이전 까지 발생한 전기, 수도, 가스 등 공과금 일체는 □갑□이 부담하고 서류인도 및 현실인도 이후부터는 □을□이 전액 부담한다.

제8조 (불인도 등)

□갑□이 정해진 기일에 □을□이 서류를 교부하였음에도 불구하고 상가를 인도에 적합한 상태로 인도하지 아니하는 경우 (인도 거부를 포함한다)에는 부적합한 상태의 제거를 위하여 □을□이 들인 비용 일체를 잔액의 지급에서 공제하고 지급하기로 한다.

제9조 (해제)

□을□은 본 계약에 따른 서류 교부 이전에 계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있으며, □갑□이 이러한 경우 해제할 경우에는 계약금의 2배를 상환하고 해제할 수 있다.

제10조 (위험부담)

본 계약상 상가의 인도 이전에 발생하는 제반 위험사태에 대하여 위험부담은 □갑□이 전적으로 부담한다.

제11조 (기타사항)

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제12조 (분쟁해결)

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제13조 (특약사항)

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

○○○○년 ○○월 ○○일

(□갑□) 상호 : (주)○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 대표이사 : ○○○ (인)	(□을□) 상호 : (주)○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 대표이사 : ○○○ (인)