아파트 매매예약서

아파트 매도인 ○○○(이하 □갑□이라 칭한다)와 아파트 매수인 ○○○(이하 □을□이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 아파트 매매 예약을 체결한다.

제1조 (목적)

본 계약은 □갑□이 보유한 아파트를 □을□이 구입하기로 하고 사전에 예약을 하면서 상호간에 준수할 사항의 규율을 목적으로 한다.

제2조 (구매 예약)

1. □을□은 본 예약의 체결 이후 ○○○○년 ○○월 ○○일에 매매 대금 전액의 현금 지참을 통하여 □갑□으로부터 소유권이전등기서류와 상환으로 아파트를 매수한다.

2. □을□이 매수일에 매수할 대금은 일금○○○원정(\ ○○○)으로 상호 합의한다.

제3조 (대상)

1. □을□은 □갑□이 소유권을 보유한 ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지의  ○○□형 아파트의 구입을 예약한다.

2. □갑□은 기 설치된 리모델링의 설비 일체를 현 상태로 보존하여 □을□에게 인도하며 □을□이 별첨에 기재한 아파트 설비는 철거없이 그대로 인도하도록 한다.

제4조 (예약금)

1. □을□은 본 예약의 이행 보증을 위하여 본 예약서의 작성과 동시에 □갑□에게 일금○○○원정(\ ○○○)의 예약금을 지급하며 본 예약금은 □을□이 매수를 하지 아니하는 경우 즉시 □갑□에게 귀속되고, □을□이 매수를 하는 경우에는 총 매매대금에서 예약금의 금액을 공제한다.

2. □갑□의 사유로 인하여 아파트의 매매가 이루어지지 아니하는 경우 □갑□은 예약금의 2배를 □을□에게 반환하여야 한다.

제5조 (예약의 효력)

본 예약의 효력은 지정된 기일에 □을□이 대금을 지참하여 (또는 □갑□이 지정한 은행 계좌에 현금입금) □갑□의 소유권 이전등록서류와 상환함으로써 효력이 상실된다. 다만, 등기이전 비용은 상호 절반하여 부담하기로 한다.

제6조 (상태보존)

1. □갑□은 본 예약일 이후 예약 아파트에 대하여 선량한 관리자의 주의를 부담하며 매매일까지 성실하게 관리하도록 하고 특히 □을□이 보존에 유의를 요하는 품목에 대하여는 훼손, 멸실 등이 발생하지 아니하도록 한다.

2. 제1항에 위배된 사실이 매매일에 발견된 경우 □을□은 그로 인하여 가치의 훼손이 발생한 부분만큼 대금의 지급을 공제하고 잔액을 지급한다.

제7조 (특약사항)

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 예약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 예약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

○○○○년 ○○월 ○○일

(□갑□) 주민번호 : ○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 성명 : ○○○ (인)	(□을□) 주민번호 : ○○○○ 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 성명 : ○○○ (인)