건물관리위임계약서

위임인 ○○○

○○시 ○○구 ○○동○○번지

수임인 ○○○

○○시 ○○구 ○○동○○번지

위 위임인 ○○○을 □갑□으로 하고 수임인 ○○○을 □을□로하여 아래 건물의 관리에 관한 위임계약을 다음과 같이 체결한다.

1. 관리위임한 부동산의 표시

○○시 ○○구 ○○동 ○○번지

위지상

철근콘크리트조 슬래브지붕 ○○층 상가

1층 ○○□ 2층 ○○□

2. 약정사항

제 1 조 (위탁의 범위) □갑□은 위건물에 관한 임대업무와 건물의 관리 및 기타 일반 관리경영의 책임을 을에게 위임하고 □을□은 이를 승낙하였다.

제 2 조 (계약의 존속기간) 본 계약의 존속기간은 20  년   월   일부터 20  년   월   일까지의 ○○년간으로 한다.

제 3 조 (관리책임과 보고의무) □을□은 위 건물에 대한 임대차의 변동 등 기타 동건물의 관리보존 및 경영상의 변동사항이 있을시 이를 즉시 □갑□에게 보고하고 건물의 현상을 유지하기 위해 그 책임을 다하여야 한다.

제 4 조 (수익금) □을□은 본 계약에 의한 위 건물의 경영관리에 의한 수익금은 □갑□이 지정하는 시기 및 방법에 따라 □갑□은 을에게 관리경영의 수수료로 매월 총 수익금의 ○○%의 수수료를 지급하여야 한다.

제 5 조 (수수료) □갑□은 을에게 관리경영의 수수료로 매월 총 수익금의 ○○%의 수수료를 지급하여야 한다.

제 6 조 (임대보증금 등의 관리) □을□은 본 건물의 관리 등에 따른 임대보증금 등을 임차인 등으로부터 지급 받은 경우 이를 즉시 □갑□에게 납입하고 임대기간 등의 만료로 그 보증금의 반환시에는 □갑□에게 사전 보고하여 □갑□으로부터 보증금을 지급받아 임차인 등에게 즉시 반환하여야 한다.

제 7 조 (비용의 부담) 본 건물의 경영관리에 필요한 제반비용은 □갑□이 부담한다.

단, 전기, 수도, 가스, 전화 사용에 따른 비용은 □을□이 부담한다.

제 8 조 (수임인의 의무) □을□은 □갑□의 승낙없이 동 건물의 전부 또는 일부를 임대 또는 전대하거나 부대시설물의 개조와 부대시설의 변경 등의 행위를 하여서는 아니된다.

제 9 조 (손해배상) □을□이 본 계약의 각 조항이나 기타 사유로 인하여 □갑□에게 손해를 가하였을시 □을□은 이를 배상하여야 한다.

제 10 조 (담보의 제공) □을□은 위 계약의 이행을 담보하기 위하여 □을□소유 ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지상의 대 ○○□에 대하여 근저당권설정등기를 경료한다.

제 11 조 (계약의 해제) □을□이 위 계약 각 조항 중 어느 하나를 위반하거나 기타 □을□의 과실 또는 고의로 인하여 □갑□에게 손해를 입힌 경우 □을□은 기한의 이익을 상실하고 □갑□은 최고없이 본 계약을 해지할 수 있다.

제 12 조 (기타) 기타 본 계약 조항에 기재되지 아니한 사항에 관하여는 일반 관례에 의하여 당사자가 협의하여 결정한다.

위 계약의 성립을 증명하기 위하여 본 증서 2통을 작성하여 계약당사자간 이의 없음을 확인하고 각자 기명날인하여 각 1통씩 보관한다.

20  년   월   일

위임인	주 소 :
	회사명 :
	대표자 :	○○○ (인)
	연락처 :
수임인	주 소 :
	회사명 :
	대표자 :	○○○ (인)
	연락처 :