한옥 매매약정서

한옥 보유자 □□□(이하 □갑□이라 칭한다)와 매수 예정자 □□□(이하 □을□이라 칭한다)는 □갑□이 보유한 전통 한옥을 일정한 시기에 □을□이 구입하기로 하고 상호간에 다음과 같이 한옥 매매 약정을 체결한다.

제1조 (전통한옥)

□을□은 □□시 □□구 □□동 □□번지에 소재한 □갑□소유의 전통 한옥에 대하여 그 부지를 포함한 일체를 □□□□년 □□월 □□일에 매매 대금 전액의 현금 지참을 통하여 매수할 것을 예정한다.

제2조 (매매대금)

1. □을□은 본 예약 약정과 더불어 일금□□□원정(\ □□□)을 사전 약정금으로 지급하며 본 약정금은 □을□이 지정된 기일에 매수를 행하지 아니할 시 자동적으로 □갑□에게 귀속된다.

2. 한옥의 매매 가격은 일금□□□원정(\ □□□)으로 하며 당사자 쌍방은 지정된 매매 기일에 소유권이전등기서류와 현금의 상환으로 거래를 성사시킨다.

제3조 (약정위반)

□갑□이 본 약정에 위반하여 제3자에게 본 한옥을 매도한 경우 본 계약의 매매가격의 □□%에 해당하는 금액을 위약금으로 □을□에게 지급하여야 한다.

제4조 (시설보존)

1. □갑□은 기 설치된 한옥 설비 일체를 현 상태로 보존하여 인도하여야 하며 특히 □을□이 별첨에 기재한 한옥 설비는 그 현상유지에 각별히 유의하여 그대로 인도하도록 한다.

2. 제1항의 기재 설비의 하자 또는 훼손이 있을 시에는 인도 시 □을□은 당해 금액을 공제한 잔액을 지불하며 본 계약 체결 시 당해 설비의 개별 평가 금액을 명시하도록 한다.

제5조 (매매완결)

1. 본 매매예약은 지정된 기일에 □을□이 대금을 지참하여 □갑□의 소유권 이전등록서류와 상환함으로써 매매가 완결된다.

2. 매매의 완결 이전에 한옥에 대하여 발생하는 공과금 및 제반 경비 일체는 □갑□이 부담하며, 등기이전 관련비용은 당사자 쌍방이 상호 절반하여 부담하기로 한다.

제6조 (선관의무)

1. □갑□은 본 예약일 이후 예약 한옥에 대하여 선량한 관리자의 주의를 부담하여 관리하도록 한다.

2. □갑□은 지정된 기일에 □을□에게 한옥을 이전할 수 있도록 필요한 조치를 취하도록 한다.

제7조 (특약사항)

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 예약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 예약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

□□□□년 □□월 □□일

(□갑□) 주민번호 : □□□□ 주소 : □□시 □□구 □□동 □□번지 성명 : □□□ (인)	(□을□) 주민번호 : □□□□ 주소 : □□시 □□구 □□동 □□번지 성명 : □□□ (인)