사업 양도양수 계약서

임대업자 (주)□□□□(이하 □갑□이라 칭한다)와 임대업자 (주)□□□□(이하 □을□이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 사업 양도양수 계약을 체결한다.

제1조 (목적)

본 계약은 □갑□이 운영하던 빌딩의 임대사업 일체를 □을□에게 양도 양수하는 사항의 규율을 목적으로 한다.

제2조 (양도사업)

□갑□은 □□시 □□구 □□동 □□번지에 소재한 □갑□소유의 □□□□빌딩의 소유권 및 도 빌딩에 속한 임대사업 일체를 □을□에게 양도한다.

제3조 (사업평가)

당사자 쌍방은 본 계약서의 작성일 현재 제2조의 빌딩의 가치는 일금□□□원정(\ □□□)으로 임대사업의 가치는 일금□□□원정(\ □□□)으로 산정하여 총 양도양수 금액을 일금□□□원정(\ □□□)으로 산정 상호 합의하고 이에 일체 이의가 없음을 보증한다.

제4조 (정산일)

당사자 쌍방은 □□□□년 □□월 □□일을 기준으로 하여 본 양도양수 관련 대금을 상호 정산하기로 하고 본 정산일에 상호 동시이행으로서 □갑□은 사업양도에 따른 폐업신고 서류의 제출을 비롯한 권리의 이전에 필요한 모든 서류를 본 계약상의 대리인에게 교부하여야 한다.

제5조 (대리인)

당사자 쌍방은 본 계약상의 양도양수업무의 신속하고 원활한 진행을 위하여 당사자가 상호 합의한 법무사를 선임하여 사업의 이전과 관련된 부속 업무의 수행을 할 수 있도록 하며 이에 소요되는 비용은 당사자 쌍방이 공동으로 분담하는 것으로 한다.

제6조 (제한권리등)

□갑□은 본 계약 체결당시 건물에 설정된 □□은행의 저당권을 제외하고는 일체의 저당, 담보 등의 제한적 권리가 존재하지 아니함을 보증확인하며 이에 위반되는 사유가 적발 될 시 그에 따른 모든 손해를 □을□에게 배상한다.

제7조 (조세공과 등)

1. 당사자 쌍방은 제4조의 정산일을 기준으로 하여 정산일까지 발생한 빌딩에 대한 조세 및 공과금(전기, 수도, 가스 사용료) 일체는 □갑□이 부담하는 것으로 하고 그 이후에는 □을□이 부담하는 것으로 한다.

2. 제1항과 관련하여 □을□이 권리양수 이후 당해 고지서가 발행된 경우 즉시 □갑□이 지급할 금액을 정산하여 □갑□에게 통지하고 □갑□은 통지 즉시 당해 비용을 □을□에게 입금하고 □을□은 입금즉시 당해 공조공과를 납부하도록 한다.

제8조 (해제)

1. 정산일에 일방이 계약을 이행할 준비가 되지 아니한 경우 상대방은 계약의 이행을 거부할 수 있다.

2. 제1항의 경우 이행 준비를 소홀히 한 자에는 상대방에 대하여 위약금으로서 일금□□□원정(\ □□□)을 교부하기로 하며 동 금액은 손해배상도 포함된 것으로 한다.

제9조 (기타사항)

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제10조 (분쟁해결)

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제11조 (특약사항)

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

□□□□년 □□월 □□일

(□갑□) 상호 : (주)□□□□ 주소 : □□시 □□구 □□동 □□번지 대표이사 : □□□ (인)	(□을□) 상호 : (주)□□□□ 주소 : □□시 □□구 □□동 □□번지 대표이사 : □□□ (인)