임대 투자계약서

임대투자자 (주)□□□□(이하 □갑□이라 칭한다)와 임대투자자 (주)□□□□(이하 □을□이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 임대투자 계약을 체결한다.

제1조 (목적)

본 계약은 □갑□과 □을□이 임대투자 사업을 경영할 목적으로 특정한 건물을 공동으로 매입하고 이와 관련된 투자관계 및 수익분배의 제반 사항의 규율을 목적으로 한다.

제2조 (임대투자 건물)

당사자 쌍방은 □□시 □□구 □□동 □□번지에 소재한 □□□□ 빌딩을 임대사업의 목적으로 공동의 금액을 출자하여 구매하기로 인수하기로 한다.

제3조 (출자금)

1. □갑□ 일금□□□원정(\ □□□)을 출자하고 □을□은 일금□□□원정(\ □□□)을 출자하여 당해 지분에 따라 본 계약의 인수 구매 건물에 대한 임대소득을 상호 □갑□:□을□=□□:□□의 비율로 분배하기로 한다.

2. 당사자 쌍방은 제1항의 금액을 □□□□년 □□월 □□일까지 지참하여 본 계약의 인수 건물의 소유주에게 지참 제공하여 빌딩을 인수계약을 종료하도록 한다.

제4조 (임대사업)

1. 본 계약에 따른 임대사업의 자금 관리는 □갑□이 담당하며 다만, □갑□은 매월 임대수입의 현황에 대한 서면 통지를 □을□에게 하여야 하고 □을□이 임명한 1인을 임대수입의 자금관리 업무에 배치하여야 한다.

2. 임대소득의 배분은 매월 말일을 기준으로 하여 익월 □□일에 각자의 지정된 은행계좌로 현금입금 한다.

제5조 (업무 추진비)

□을□은 □갑□의 자금관리 업무에 부응하여 매월 일금□□□원정(\ □□□)을 추가로 □갑□에게 지급한다.

제6조 (사업의 이탈)

일방이 본 임대사업으로부터 이탈하고자 하는 경우 일방의 지분을 상대방이 전액 인수하고 단독 사업을 할 수 있으며 그렇지 아니한 경우에는 상호 정산을 하도록 한다. 다만, 이탈하고자 하는 일방은 사전에 □□일의 여유를 두고 이를 통지하여야 한다.

제7조 (양도금지)

일방은 본 계약상의 지위 및 권리의무를 상대방의 서면동의가 없는 한 본 계약상의 권리의무를 제3자에게 양도, 담보제공, 처분 할 수 없다.

제8조 (사업종료)

당사자 쌍방이 상호 합의한 경우 본 계약의 빌딩을 제3자에게 매매처분하고 이로 인하여 생기는 수익은 본 계약에 따른 지분의 비율로 상호 분배하도록 한다.

제9조 (기타사항)

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제10조 (분쟁해결)

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제11조 (특약사항)

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

□□□□년 □□월 □□일

(□갑□) 주민번호 :□□□□ 주소 : □□시 □□구 □□동 □□번지 성명 : □□□ (인)	(□을□) 주민번호 :□□□□ 주소 : □□시 □□구 □□동 □□번지 성명 : □□□ (인)