입주중개 대행계약서

건설사 (주)□□□□(이하 □갑□이라 칭한다)와 공인중개사 (주)□□□□(이하 □을□이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 입주 중개대행 계약을 체결한다.

제1조 (목적)

본 계약은 □갑□이 건설하는 아파트의 입주와 관련된 중개대행 업무를 □을□이 대행하도록 위임하고 이와 관련된 내용의 규율을 목적으로 한다.

제2조 (입주대행)

1. □갑□은 □갑□의 아파트 입주를 희망하거나 기타 아파트의 샘플현장의 방문안내 및 아파트 구조설명, 입주자의 임대차 처리업무 등 입주와 관련된 일체의 업무를 □을□에게 처리를 위임한다.

2. 본 계약상 □갑□이 위임의뢰 하는 아파트는 □□시 □□구 □□동 □□번지에 소재한 □□□□아파트를 지칭하며 □을□은 본 아파트 이외의 다른 □갑□의 아파트에 대한 입주관련 대행 업무까지 위임받는 것은 아니다.

제3조 (친절의무)

□을□은 상담고객에게 항상 친절한 상담처리를 하여야 하며 □갑□의 아파트에 대한 우호적 이미지의 전달 및 이를 통한 입주관련 업무의 편의를 제공하여야 한다. 다만, □을□은 지나치게 허위의 사실을 고지하여 □갑□의 신뢰가 저하되도록 하여서는 아니 된다.

제4조 (범위설정)

본 계약상 □갑□의 아파트 입주와 관련된 □을□의 업무 위임은 고객이 □갑□에게 요청하는 경우 □갑□이 □을□에게 이를 처리하도록 위임한다는 의미이며, □을□이 여타의 다른 중개자격증을 가진 당사자들을 배제할 권리가 있다거나 기타 고객이 선임한 중개인을 배제할 권리를 부여하는 것은 아니다.

제5조 (위임료)

1. □을□은 본 계약에 따라 별도로 □갑□에게 위임료를 지불하지 아니하는 대신에 다른 중개인의 중개수수료보다 □□% 저렴한 비용으로 "갑□의 고객에게 관련 서비스를 제공하는 것으로 갈음한다.

2. □갑□은 본 조의 준수여부를 확인하기 위하여 수시로 고객 또는 □을□ 또는 여타의 다른 중개사들의 비용에 대한 조사를 할 수 있으며 □을□은 □갑□의 자료제출 요구 시 이에 협력하여야 한다.

제6조 (의견제출 등)

1. □을□은 중개관련 업무의 처리에 있어서 고객이 희망하는 제반 사항의 정리를 통하여 서면의 의견 제출을 □갑□에게 하도록 한다.

2. □을□은 고객의 의견 이외에 □을□이 발견한 제반 문제점 또는 기타의 견해를 서면으로 작성하여 □갑□에게 제공하여 □갑□의 업무처리에 지침이 되도록 한다.

제7조 (유효기간)

본 계약은 □□□□년 □□월 □□일부터 □□□□년 □□월 □□일까지 효력을 지니며 기간의 경과 후에는 별도의 새로운 선임계약을 체결하지 않는 한 본 선임계약은 효력을 상실한다.

제8조 (신의성실)

□을□은 업무의 처리에 있어서 신의 성실에 기하여 수행하여야 하며 고객들의 실제 권리의 존재유무에 대한 정확한 확인 및 처리업무의 신속한 진행을 통하여 고객의 불만 또는 민원이 제기되지 아니하도록 하여야 한다.

제9조 (해지)

1. 당사자 일방에 대하여 다음 각호의 사유가 발생할 시 상대방은 즉시 계약을 해지할 수 있다.

1) 가압류, 가처분, 경매 등의 사업의 불투명 사유가 발생할 시

2) 파산, 회사정리, 화의신청 등의 사업 불가능 사유가 발생할 시

2. 일방이 본 계약상의 의무 이행을 하지 아니한 때 상대방은 □□일 이상의 시정기간을 두고 사유를 명시하여 시정을 최고하며, 그럼에도 불구하고 시정이 이루어지지 아니할 시 즉시 계약의 해지를 통지한다.

제10조 (비밀유지)

당사자 쌍방은 본 계약상 지득한 상대방의 제반 정보에 대해 비밀유지의 의무를 부담한다. 특히 □을□은 본 계약상의 건물의 사무실 임대차 거래가격에 대해 비밀을 유지하여야 한다.

제11조 (기타사항)

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제12조 (분쟁해결)

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제13조 (특약사항)

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

□□□□년 □□월 □□일

(□갑□) 상호 : (주)□□□□ 주소 : □□시 □□구 □□동 □□번지 대표이사 : □□□ (인)	(□을□) 상호 : (주)□□□□ 주소 : □□시 □□구 □□동 □□번지 대표 : □□□ (인)