부동산 점유이전 가처분 신청서

채권자      예 스 철 (111111-1111111)

○○광역시 ○○구 ○○동 1111-11

채무자      예 스 영 (222222-2222222)

○○광역시 ○○구 ○○동 2222-22

목적물의 표시   ○○광역시 ○○구 ○○동 2222-22

대지   146.4평방미터

건물   세멘 벽돌 슬래브지붕 2층 단독주택

지층  105.68평방미터

1층    78.34평방미터

2층     67.63평방미터 중 지층우측 방2 주방 거실 욕실

목적물의 가격    15,000,000원

신청의 취지

채무자는 목적물에 대한 점유를 풀고 채권자가 위임한 지방법원 집행 관에게 그 보관을 명한다. 집행 관은 채무자에게 그 사용을 허용하여야 한다. 단, 이 경우에 집행 관은 그 물건이 자기의 보관 하에 있다는 사실을 공시하기 위하여 적당한 방법을 취하여야 하며 채무자는 이 점유를 타인에게 이전하거나 점유명의를 변경하여서는 아니 된다.라는 재판을 구합니다.

신청의 이유

1. 채권자는 목적물의 소유자 입니다. 채권자는 위 목적물을 0000년00월00일 ○○지방 법원에서 부동산경매에 입찰하여 0000년00월00일 그 대금을 완납하였습니다.

2. 채무자의 전입 일은0000년0월00일이고 최초저당일자는0000년0월00일이기 때문에 전세채권이 존재한다 하여도 경락인인 본인과는 무관하다 할 것입니다.

3. 채권자는 시간도 충분히 주었고 수 차례에 걸쳐서 인도를 요구하였으나 이에 불응하고 있습니다.

4. 이에 채권자는 채무자를 상대로 하여 명도소송을 준비하고 있습니다.

5. 그러나 채무자는 위 목적물을 제3자에게 전대하여 명도를 방해하려는 것을 알게 되었습니다.  만약, 이와 같은 일이 일어나면 후일 채권자가 본안소송에서 승소의 판결을 얻더라고 그 집행을 충분히 수행할 수 없을 것이기 때문에 본건 가처분 신청에 이른 것입니다.

소명방법

1. 부동산 등기부 등본

2. 경락허가 결정등본

3. 내용증명 우편

4. 건축물관리대장

첨부자료

위 소명자료 각 1부

20   년   월   일

위 채권자  예 스 철   인

○ ○ 지 방 법 원    귀중