분 양 대 행 계 약 서

○○시 ○○○○오피스텔을 분양함에 있어 사업주체인 (이하 "갑"이라 칭한다.) 와 분양대행자를 (이하"을"이라 칭한 다.)신의성실을 원칙으로 다음과 같이 분양대행계약을 체결한다.

제 1 조 (목적물의 표시)

1. 소재지 :

2. 분양규모 :

3. 분양면적 :

4. 분양가격 및 업종 :

제 2 조 (분양대행 이행조건)

1. "을"은 상가 목적물을 분양함에 있어 20  년   월   일까지 분 양분의 80%이상을 분양 완료하기로 한다.

2. "갑"은 "을"과 협의하여 분양홍보(광고계획)을 이행키로 하고 그 비용은 "갑"이 부담한다.

제 3 조 (분양 및 분양금 입금에 대한 처리)

1. 본 물건을 분양함에 있어 분양자 명의는 "갑"의 명의로 하며 "을" 이 분양하되 사전에 "갑"의 승인을 득한 후 집행하여야 한다.

2. "을"은 분양계약 체결시 "갑"이 지정하는 임직원 입회하에 계약을 체결하되 모든 분양금(계약금, 중도금, 잔금)은 "갑"에게 입금시킨다.

3. 분양계약서의 작성은 "갑"이 제공하는 계약서를 사용하여 "갑"이 작성하며, 타 계약서 양식에 의해 행한 상항은 일체 인정하지 아니한 다.

4. 분양계약서의 날인, 교부 및 대금 수납시 입금표 확인 및 발행과 관련된 재무관리는 "갑"이 관장한다. 5. "을"은 "갑"이 책정한 분양가격으로 분양하여야 하며 "을"의 잘못으로 문제가 발생할 경우 민, 형사상의 모든 책임을 진다.

제 4 조 (분양 대행 업무)

1. "을"은 다음 각 호의 업무를 수행한다.

가. 분양계획에 따른 계약체결 안내

나. 판촉영업

다. 분양금의 납부 및 연체에 대한 협조 라. 기타 분양업무에 필요한 제반 업무 일체

제 5 조 (광고 및 지원)

1. "갑"과 "을"과 협의하여 홍보판촉물(인쇄물) 및 일간지광고를 "갑"이 지원해준다.

2. "갑"은 "을"의 분양업무를 원활히 하기 위해서 분양사무실 공간을 제공하되 사무실 집기비품 및 운영비는 "을"이 분담하기로 한다.

제 6 조 (분양 대행 수수료 및 지급방법)

"갑"은 "을"에게 아래와 같이 분양대행 수수료를 지급하기로 한다.

1. 분양대행 수수료는 총 분양대금의 5%로 한다.

2. 분양대행 수수료 지급방법은 계약시 50%, 1차 중도금시 50 %를 지급한다.

제 7 조 (분양가 변경금지 및 업종변경)

1. "갑"과 "을"은 협의하여 분양가를 변경할 수 있으며, "을"이 분양업 무 대행중 고의 또는 과실로 인하여 분양가격 변동의 원인 행위를 유발하였을 경우 "을"은 그로 인한 모든 책임을 진다.

2. "갑"과 "을"이 협의 결정한 사항 이외의 내용에 대해서는 반드시 "갑"과 협의 결정 후 분양하여야 한다.

제 8 조 (분양해지 및 퇴거)

1. "을"은 본 계약에 따른 권리의무를 "갑"의 사전 승인 없이 타인에 게 양도, 담보승계 등 제한 물건의 목적으로 사용할 수 없으며 질권 도 허용하지 않는다.

2. 천재지변을 제외한 어떠한 이유라도 "을"이 고의 또는 과실로 "갑" 의 명예훼손이나 손해를 발생케 하였을 때는 그 손실에 대한 민, 형사상의 모든 문제는 "을"이 책임져야 한다.

3. 분양목표 달성 및 분양완료 지정일까지 분양이 완료되지 아니할 경우 "갑"의 분양대행 종료 요청시 "을"은 분양대행 종료와 함께 현장을 철수한다.

4. "을"은 분양업무가 종료되었거나 본 계약의 업무중지 및 해약되었을 경우 미결재 업무를 즉시 정리하되 "을"의 분양대행 관계로 인하 여 발생한 미지급 비용 등은 "을"의 책임 하에 환불하여야 하며 이로인한 책임은 "을"이 책임진다.

제 9 조 (제세 공과금)

1. "을"은 분양수수료로 지급받는 금액에 대하여는 "갑"에게 세금계산 서를 발행하여야 한다.

2. 분양 수수료에 대하여 발생하는 세금은 "을"이 전액 책임을 진다.

제 10 조(수수료 반환)

1. 분양 계약 후 "을"의 귀책사유로 인하여 해약자가 생길 경우 기 지급된 분양 대행 수수료는 즉시 반환하여야 한다.

2. 분양 계약서상의 분양자("갑")의 귀책사유로 해약될 경우는 제외한다.

제 11 조 (기타사항)

1. "갑"은 "을"의 분양업무를 지원키 위하여 홍보 판촉물(인쇄물) 및 신문광고를 일간지에 게재하여주고 오피스텔 내에 분양사무실을 제공하되 사무실 집기비품 및 운영비는 "을"이 부담키로 한다.

2. "을"은 "을"의 소속된 직원의 급료, 제 수당, 분양대행을 위한 경비 외 기타 장비 일체를 부담한다.

3. "을"은 계약서 이외의 내용을 구두나 문서로서 계약자들에게 이행 할 수 없는 내용을 약속할 경우 그에 따른 문제 발생시 민, 형사상의 모든 책임을 감수한다.

제 12 조 (조문 해석)

1. 본 계약에 정하지 아니한 필요사항은 일반 상례로 하기로 하고 본 계약 각 조항의 해석에 이의가 있을 시 본 계약에 관한 소송은 "갑"의 주소지를 관할하는 법원으로 한다. 본 계약을 성실히 이행하기로 하며 이를 증명하기 위해 본 계약서 2부를 작성하며 "갑"과 "을"은 각각 1부씩 보관한다.

20  년   월   일

(갑) 주  소 :

회사명 :

대표자 : ○○○ (인)

연락처 :

(을) 주  소 :

회사명 :

대표자 : ○○○ (인)

연락처 :---