경비용역 도급 계약서

도 급 인 (갑)

주  소 :

상  호 : ○○○아파트 관리사무소

대  표 :

수 급 인 (을)

주  소 :

상  호 :

대  표 :

위 "갑" 과 "을" 당사자간의 경비용역계약을 체결함에 있어 "을" 은 "갑" 이 지정하는 경비구역내에 대한 경비업무를 성실하게 수행키로 하고 "갑" 은 "을" 에게 경비용역비를 지급 할것에 각각 동의하여 아래와 같이 계약을 체결한다.

제 1 장   총   칙

제 1 조【 목  적 】

이 계약은 용역 경비업법에 따라 "을" 은 "갑" 이 위탁한 경비대상시설 및 장소에서 도난,화재, 기타 혼잡 등으로 인한 위해 발생을 방지함을 목적으로 한다.

제 2 조【 대상물 】

"을" 이 "갑" 에게 제공하는 용역경비 대상물건은 ○○○시 ○동 □□-□□ 지 ○○○아파트 및 그 부대시설과 복리시설로 한다.

제 3 조【 경비인원 】

경비원은 □□명으로 하고 "을" 의 책임하에 1일 1조  2교대 (1일24시간근무)별로 운영하며 "갑' "을" 상호협의하에 경비인원을 증감할 수 있다.

제 4 조【 용역경비료 】

① 용역경비료는 1인당 월 □□□□원(부가세포함)으로한다.

② 용역경비료는 경비원의 급료,상여금,퇴직금등 직접노무비와 피복장구비,산재보험료,국민연금,교육훈련비,복리후생비,기타 경비원에게 지출괴는  제비용 등의 간접노무비이외의 일반관리비 ,재공과금, 위험부담금 ,기업이윤등을 포함한다.

제 5 조【 계약기간 】

① 용역경비계약 기간은 20  년   월   일부터 20  년   월   일까지 1년간으로 한다.

② 본 계약은 계약기간만료 30일전까지 "갑" 또는 "을" 이 상대방에게 대하여 계약만료에대한 서면해약통고가 없는한 계약기간은 자동적으로 1년간 연장된것으로 하며 그 이후에도 또한 같다. 다만,계약금액은 "갑"  과 "을" 협의하여 조정할수 있다.

제 6 조【 계약의 해지 】

"갑" 은 "을" 에게 다음 각호의 사유가 발생 하였을때에는 예고없이 구체적 사유를 명시한 서면통고로서 계약을 해지할수 있다.

① "을" 이 파산선고를 받았거나 파산신청을 하였을때.

② "을" 이 해산명령을 받았거나 해산의 결의를 하였을때.

③ "을" 이 용역경비허가를 자진반납 하거나 허가취소 처분을 받았을때.

④ "을" 이 영업정지의 행정처분을 받았을때.

⑤ "을" 이 납세의무의 위반 또는 어떠한 사유로 인하여 채권에 대한 당아파트에 손해를  입히거나 문제시 될때.

제 7 조【 용역경비료의 청구 및 지급 】

① "을" 은 용역경비료를 매월 1일 부터 월말까지의 기간으로 계산하여 "갑" 에게 청구하여야 하며 "갑" 은 청구금액에 이의가 없는한 익월 (     )까지 용역경비료를 현금으로 "을"에게 지급하여야 한다.

제 2 장  용역 경비업자의 의무

제 8 조【 규정의 준수 】

"을" 은 용역경비 업무를 수행함에 있어 "갑" 의 제규정과 규칙을 준수하며 안전과 경비업무에 필요한 지정된 교육을 받아야 한다.

제 9 조【 권리와 의무 】

① "갑" 은 본 계약의 효율적인 시행을 위하여 경비원의 조직 및 근무편성,경비요령,경비원의 교체등 경비업무에 대하여 "을"과 협의 조정할수 있다.

② "을" 은 "갑" 의 관리권 행사 범위내에서 대상시설의 경비업무를 성실히 이행할 의무를진다.

③ "을" 은 경비원의 인사에 관한 사항중 채용,징계에 관한 사항에 대하여는 이를 "갑"에게 서면으로 통보 하여햐 한다.

제10조【 기밀의 보존 】

"갑" 과 "을" 은 본 계약체결 및 실행과정에서 취득한 상대방의 기밀사항을 일체 제3자에게 누설 하여서는 아니된다.

제11조【 양도의 금지 】

"을"은 "갑"의 서면승인없이 본 계약상의 권리와 의무의 일부 또는 전부를 제 3자에게 양도하고나 계약에 따라 행한 일체의 업무를 하도급 할수 없으며 담보의 목적물로 할 수 없다.

제 3 장  경비업무 실시

제12조【 경비원의 채용등 】

"을" 은 본 계약에 의한 경비업무 수행을 위하여 용역경비업상 제7조제1항 각호의 결격사유에 해당하지 아니한 자로서 신체 건강하고 사상이 건전한 자를선발하여 경비원으로 배치 하여야 한다.

제13조【 방호 의무 】

① "을" 은 "갑" 이 정하는 경비대상시설 내에서의 인명과 재산에 대한 도난 ,화재,혼잡,무단침입등의 위해발생을 방지하는 의무를 진다.

② "을" 은 전항의 용역경비업무 이외에 "갑"의 제반 관련업무도 "갑" 과 "을" 의 협의하에 수행할수 있다.

제14조【 경비 근무 】

① "을" 은 고용경비원의로 하여금 "갑" 이 제정한 근무수칙을 준수케하며 일일 경비 상황과 이상유무를 기록한 경비사항보고서를 "갑" 이 정하는 담당부서에 제출 하여야 한다.

② "을" 은 경비근무중 경비원으로 하여금 정기 또는 비정기적으로 경비구역에 대한  순찰을 하도록 하며 순찰중 이상이 있을시는 즉시 "갑" 에게 통보한다.

③ "을" 은 업무수행중 긴급사태가 발생하거나 발생이 예상될때에는 지처없이 "갑" 에게 통고하고 "갑"은 이에 대하여 충분한 조치를 강구 하여야 한다.

④ "갑" 은 본 계약업무의 적정한 이행을 위하여 필요한 경우에는 "을" 에게 주문상의 지시나 요구를 할수 있다.

제15조【 운용,감독 】

"을" 은 계약상의 경비업무를 수행하기 위하여 필요한 일체의 권한을 "갑"으로부터 위임 받으며 경비의 운용과 지휘의 권한은 "을" 이 갖는다.

제16조【 경비원의 통제 】

① "을" 은 "갑' 이 서면 또는 구두로 지적하는 경비원의 불성실이나 근무태만,비위사실등에 대하여 사안에 따라 교체하거나 "을" 의 징계절차에 따라 처리하고 그 결과를 "갑" 에게 통보 하여야 한다.

② 전항의 근무태만이라 함은 근무이탈,근무시간 음주,수면,빈번한 무단결근 및 기타 "갑' 의 지시 사항을 태만이 하는 행위로 경비 업무수행에 지장을 초래 하거나 초래 할 우려가 있는 경우를 말한다.

제17조【 경비원의 고용책임 】

"을" 은 본 계약 이행을 위하여 고용하는 경비원에 관련된 다음 각 호의 사항에 대하여 단독 책임을 진다.

1. 근무조건 및 근로기준법상의 일체의 책임.

2. 노동쟁이와 관련된 일체의 책임.

3. 산업재해보상에 관한 책임.

4. 경비원 임면에 관한 책임.

5. "갑" 의 업무에 대하여 취득한 비밀의 유지보전에 대한책임.

제18조【 상호협력 】

"갑" 과 "을" 은 신의 성실의 원칙에 입각하여 본계약의 이행에 상호 협력한다.

제19조【 경비 계획서의 작성 】

"을" 은 본 계약서에 정하여진 이외의 사항에 대하여 "갑" 의 요청 또는 기타 필요에 따라 별도의 경비계획서를 작성 할수 있으며 본 계획는 "갑' 의 동의를 받아야 한다.

제 4 장  손 해 배 상

제20조【 업무의 정지 】

"을" 은 천재지변,전쟁 기타 불가 항력적인 경우 또는 "갑" 의 책임있는사유에 의하여 계약상의 업무실시가 불가능한 경우에는 그사유를 "갑" 에게 통보하고 사유 소멸시까지 업무의 실시를 정지할수 있으며 정지기간 동안에는"갑" 에 대한의무를 지지 아니한다.

제21조【 손해배상 】

① "을" 은 용역경비업법의 규정에 따라 경비원이 업무수행중 고의 또는 과실로 "갑" 의 경비대상 시설에 발생하는 손해를 방지하지 못한때에는 그 손해를 배상하여야 한다.

② "을" 은 제 ①항의 손해배상을 위하여 용역경비업법 제13조 제2항의 규정에 따라 이행지급 보증보험에 가입하여 그 보험증서 사본을 "갑" 에게 제출하여야 한다.

제22조【 고지 의무등 】

① "갑" 은 "갑" 또는 "갑" 의 시설내의 입주업체는 일과 시간이 종료한 시간부터 익일 일과 개시 시간까지 사무실에 개인의 현금,유가증권,귀금속,기타 중요물품을 보관하지 않음을 원칙으로 하고 부득이 보관 하여야 할 사유가 있을 때에는 "갑" 또는 입주업체는 반드시 보관 사실을 "을" 의 경비원에게 고지하고 확인을 시켜야 한다. (본 조은 아파트와 관련사항 아니므로 적용 제외)

② "갑" 은 사고 발견 즉시 "을" 에게 동 사실을 통보하여 "갑" "을" 공동으로 현장을 확인 하여야 한다.

제23조【 을의 면책 】

"을" 은 다음 각호의 사항에 대하여 책임을 지지 아니한다.

1. 천재지변,전쟁,"갑"의 쟁의 기타 불가 항력으로 인하여 발생한 손해.

2. "을" 의 경비원이 본 계약이 정하는 업무 이외에 "갑"의 요구에 의한 행위로 발생한  손해.

3. 본 계약서 제22조 제1항에 의한 고지의무를 결하여 발생한 현금, 유가증권 ,귀금속, 기타 중요한 물품의 도난사고에 대한 손해 와 동조 제2항에 의한 통보를 결함으로서 사실확인이 불가한 사고에 대한 손해.(본 항은 아파트와 관련사항 아니므로 적용 제외)

4. 경비대상시설 또는 대상시설내의 기물 파손등 외부침입 흔적이 없이 발생한 손해.

5. 기타 "갑" 이 이 계약서에서 정한 규약을 위약하여 발생한 손해.

제 5 장  경비원 후생복지

제24조【 장비, 시설 지원 】

① "갑" 은 "을" 에게 경비업무에 필요한 사무실 및 사무집기,감시초소, 조명시설,용수,전력,동계 난방시설,연료와 통신시설등을 무상으로 제공한다.

② "을" 선량한 관리자의 주의 의무로 "갑" 이 제공한 장비 및 시설을 관하며 제공받은 장비 및 시설은 경비 목적이외에 사용할수 없고 제3자에게 제공하거나 외부에 반출 또는 원형을 변경하지 못한다.

제25조【 급  여 】

"을" 은 "갑"으로 부터 수형한 용역경비료중 적정한 직접노무비를 경비원에게 지급하여 저임금으로 인한 이직율을 방지하고 철저한 경비업무를 수행할수 있도록 한다.

제26조【 후생복지 】

① "을" 은 "갑" 의 경비대상 시설에 근무중인 경비원에 대하여 다음 각호의 후생복지 제도를 실시한다.

1. 건강진단 년1회 실시.

2. 산업재해보상보험 가입.

3. 의료보험 가입.

4. 국민연금가입.

5. 고용보험가입.

제 6 장    보   칙

제27조【 계약의 발효 】

이 계약은 계약 체결일부터 발생한다.

제28조【 분쟁의 해결 】

"갑" 과 "을" 사이에 계약조항 해석에 의의가 있을때에는 "갑' 과 "을"상호간 협의에 의하여 정하고 협의가 이루어지지 않을때에는 제3자에게 조정을 요청할 수 있다.

제29조【 합의 관할 】

이 계약에 관한 합의 관할은 ○○지방 법원으로 한다.

이 계약의 성립을 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성 각자 서명날인 한후 "갑" 과  "을" 각 1통씩 보관한다.

* 경비용역계약 특약 사항 *

1. 경비원의 급여가 용역단가(부가세 제외)의 90%이상을 항상 유지해야한다.

2. 경비원의 급여일은 용역비 수령일일부터 7일을 초과할수없다.

3. 의료보험,고용보험,국민연금,산재보험등을 대상자는 필히 가입하고 보험이나 연금혜택을 받을수 있도록 한다.

4. 관리소장 주재하에 개최되는 조회나 교육시 이유없이 불참하거나 거부하는자는 즉시 징계조치 또는 교체한다.

5. 잔디 초작업을 5월,7월,9월에 실시 하며 관리소장의 지시에 의해 수목관리에 철저를 기한다.

6. 경비근무자의 연령은 만 65세를 초과하지 않는다.(단 계약일전 기존 근무자는 예외로한다)

7. 모든 공동재산 및 시설의 관리를 철저히 해야하며 경비원의 고의 또는 중과실이나 부주의로 인하여 손해,파손또는 훼손 되었을때는 해당 경비원이 원상복구 및 배상한다.

8. 경비근무자가 결근을 하여 대근 처리하지 못할때에는 일수만큼 경비용역비에서 공제하고 지급한다.(단 취업규칙에 정한 애경사에 대하여서는 사실확인증명을 용역회사에서 접수할때는 예외로한다)

9. 경비관련 일지류는 관리소장의 지시 및 결재를 받으며 경비원 관련제반 소모품(랜턴 건전지, 전구, 순찰기계용지, 필기류, 부탄가스류, 일지류 등)은 일절 경비용역회사에서 제공하며 신속히 보급(지급)하여 근무에 지장을 초래하지 않아야 한다.

10. 경비근무자 전원은 배상보험에 가입해야 하며 경비근무자의 업무와 관련된 모든 피해 및 손,망실 사항은 경비용역회사에서 변상한다.

(경비원의 장시간 근무지 이탈 또는 담당구역동의 순찰업무를 태만히 하거나 근로시간중 수면에 취하여 사건, 사고가 발생후 수 시간이 경과 하여도 인지하니 못하고 있는사고, 입주민 신고 또는 통상적인 순찰로 발견이 가능한 시설물의 이상유무에 대한 보고, 긴급조치 지연으로 확대된 사고등)

11. 경비원의 퇴직금은 만1년 근무와 관계없이 전원 월할 계산하여 매월 급여와 동시에 지급토록한다.

12. 경비원의 인사이동은 사전에 "갑" 과 협하여 주민들로 하여금 잦은 인사이동 등으로 인한 민원이 발생하지 않토록 처리 하여야 한다.

13. "을"은 주 2회이상 본사 직원에 의한 수시순찰 및 심야 순찰을 실시하고 매월말일에 전 대원 각1인에 대한 근무 감독 보고서를 관리사무소에 제출도록 한다.

11. 자본금이 1억원 이상인 업체로 하여금 계약이행을위한 연대보증서를 제출하여야 한다.

12. 기타 명시되지않는 사항은 경비용역회사와 관리소장이 협의하여 시행한다.

* 위 특약사항 또는 계약사항 들을 지키지 않을때 관리소장은 즉시 계약을 아무런 조건없이 해지할수 있다.

20  년   월   일

도 급 인 (갑)

주  소 :

상  호 : ○○○관리사무소

대  표 :

수 급 인 (을)

주  소 :

상  호 :

대  표 :