부동산교환계약서

갑 소유의 부동산과 을 소유의 부동산에 관하여 다음과 같이 교환 계약을 체결한다.

제 1 조

교환물건(부동산)의 표시는 다음 기재와 같다.

제 2 조

교환물건의 평가액은 본 계약서 교환물건의 평가액란에 기재된 금액으로 한다. 교환 당사자는 평가액의 차액을 ○○○○년 ○○월○○일 수령한다.

제 3 조

교환물건에 설정된 임차보증금 등은 다른 액정이 없는 때에는 평가액에 포함한다.

제 4 조

교환물건에 관하여 타물권(저당권, 임차권, 전세권 등 소유권 이외의 제한물건이 설정되어 있거나 불법점유 등 하자가 있는 때에는 소유권 이전등기일까지 이를 제거하여 완전한 소유권을 이전하여야 하며 특약사항이 있는 때에는 이를 포기하여야 한다.

제 5 조

교환물건에 관하여 발생한 수익과 조세공과 및 부담금은 소유권이전 등기일을 기준으로 각 부담한다.  단, 교환물건의 인도를 지체한 경우에 발생한 것은 인도를 지체한 자의 부담으로 한다.

제 6 조

교환물건의 계약목적에 달성할 수 없을 때에는 본 계약을 해제할 수 있으며 계약이 해제될 경우에는 기수령한 대금은 반환한다.

제 7 조

교환물건에 관하여 소유권이전등기신청은 본 계약서에서 정하는 ○○○○년○○월○○일에 관할등기소에서 동시에 행함을 원칙으로 한다.

제 8 조

교환물건은 계약당시의 현상대로 계약기일에서 정한 인도일에 각각 인도하여야 한다.

위 계약을 증명하기 위하여 계약서를 ○부를 작성하고 계약당사자간 이의없음을 확인하고 각기 서명날인한다

계약일자 : 20  년   월   일

□ 교환부동산의 표시

소 재 지		지 목 (토지) 구 조 (건물)	면 적
교 환 인 (갑)	○○시 ○○구 ○○동 ○	대	○○□
교 환 인 (을)	○○시 ○○구 ○○동 ○	대	○○□

□ 교환물건의 평가액

갑 소유의 부동산	일금 원
을 소유의 부동산	일금 원
차 액	일금 원

□ 교환대금 및 지급기일의 표시

교 환 대 금	일금○○,○○○,○○○원정 (교환단가 1□ ○○○원정)	지 급 기 일	소유권이전등기신청
계 약 금 중도금 제1회 제2회 잔 금	일금 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 일금 ○○○○○○ (보증금 또는 융자금 포함)	2○○○년 ○월○일 2○○○년 ○월○일 2○○○년 ○월○일 2○○○년 ○월○일	교환물건 인도일 2○○○년 ○월○일
지 급 장 소	○ ○ ○

□ 특 약 사 항

- 특  약  사  항 -

검인

교환인 (갑)	○ ○ ○ ○○○○○○-○○○○○○○ (인) ○○시○○구○○동○
교환인 (을)	○ ○ ○ ○○○○○○-○○○○○○○ (인) ○○시○○구○○동○
법무사 (주소,성명)	법 무 사 ○ ○ ○ (인) ○○시○○구○○동○
시 장 ○ ○ 군 수 구 청 장

교 환 계 약 서

검          인

접수번호          번

부동산등기특별조치법

제3조의 규정에 따라

검인함.

○○구청장

○ ○ ○

○○시 ○○구 ○○동 ○○

○ ○ ○

직인

○○시 ○○구 ○○동 ○○

위 당사자간에 있어 교환을 위하여 다음의 계약을 체결한다.

제５조  갑 ○○○은 제2조에 기재한 부동산과 교환하기 위하여 그 소유인 다음 부동산의 소유권을 임꺽정에게 이전할 것을 약정한다.

○○시 ○○구 ○○동 ○○

대 ○○□

제６조  을 ○○○은 제1조에 기재한 부동산과 교환하기 위하여 그 소유인 다음 부동산의 소유권을 갑 홍길동에게 이전할 것을 약정한다.

○○시 ○○구 ○○동 ○○

대 ○○□

위 계약을 증명하기 위하여 이 증서를 2통을 작성하고 각자 서명 날인하여 각 1통씩 소지 보관

한다.

계약일자 : 20  년   월   일

(갑)	주 소 :
	주민등록번호 :
	성 명 :	○○○ (인)
(을)	주 소 :
	주민등록번호 :
	성 명 :	○○○ (인)