□□□아파트 전시 홍보관 임대차 계약서

아래 표시 부동산을 임대차함에 있어 임대인을 □갑□이라 칭하고 임차인을 □을□이라 칭하여 아래의 내용으로 임대차 계약을 체결하고 이를 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 □갑□과 □을□이 각각 기명날인한 후 각 1통씩 보관한다.

□ 입점예정일 : 20  년   월   일

□ 부동산의 표시

□□□□시 □□구 □□동 □□□번지 □□□ 아파트 □□□동 □□호

건 물	전용면적	□□.□□□[eqn: {m}^{2}]
	주거공용면적	□□.□□□[eqn: {m}^{2}]
	공급면적	□□.□□□□[eqn: {m}^{2}]
	기타공용면적	□□.□□□[eqn: {m}^{2}]
	계약면적	□□□.□□□□[eqn: {m}^{2}]

□ 계약조건

제 1 조【 임대보증금, 임대료 및 임대차 기간 】

①□갑□은 위 표시 물건의 임대보증금 및 임대료와 임대차 기간을 아래와 같이 정하여 □을□에게 임대한다.

구 분	임 대 보 증 금	월 임 대 료
금 액	｀□□,□□□,□□□원	｀□□□,□□□원
합 계	｀□□,□□□,□□□원(□□개월 선납분 임대료 포함, VAT 포함)
임대차 기간	잔금 납부일로부터 □□개월

② □을□은 제①항의 임대 보증금을 아래와 같이 □갑□에게 지불하기로 한다.

구 분	금 액	수납확인	비 고
계 약 금	일금 원정은 계약시에 지불
중 도 금	일금 원정은 20 년 월 일에 지불
잔금 (입점시)	일금 원정은 입점일에 지불

(당초의 입점예정일이 변경될 경우에는 확정된 입점지정일을 추후 개별통보하기로 함)

③ 납부 장소 : □□건설(주) 본사

제 2 조【 건물의 명도 】

① 갑은 임대보증금 전액을 영수함과 동시에 을에게 위 부동산을 명도 및 인도한다.

② 을은 건물의 명도 후 내부공사 인테리어 작업을 할 수 있다.

제 3 조【 임대차 계약의 해제 및 해지 】

① 임대차기간은 잔금납부일로부터 □□개월로 하고 을은 □개월이 경과 된 시점 이전에는 갑이 승인하지 않는 이유로 계약을 해지 할 수 없으며 그 이후에라도 계약을 해지하고자 할 때에는 그 1개월 전에 갑에게 해지 통보를 하여야 한다.

② 을이 부동산을 약정이외의 사용 목적으로 사용하거나 임대 보증금에 대한 강제집행, 채권양도가 있을 때에는 갑의 별도의 해지통지 없이 이계약이 해지된다.

③ 갑이 위약한 때에는 위약금으로 계약금의 배액을 을에게 배상하고 을이 위약한 때에는 계약금을 위약금으로 보고 그 반환청구권이 상실된다. 계약이행 착수 후에도 또한 같다.

제4조 (임대보증금의 반환)

① 을이 갑에게 예치한 임대보증금은이 계약이 종료되거나 해제 또는 해지 되어 을이 갑에게 주택을 명도 함과 동시에 반환한다.

② 갑은 위 부동산의 명도와 동시에 을에게 반환할 임대보증금 중 연체 임대료, 체납공과금과 목적물 손괴로 인한 손해금을 우선 공제하고 그 잔액에 대하여 반환한다.----

③ 을은 위 주택을 갑에게 명도 하는 때까지 사용한 전기, 수도, 가스 등의 사용료(납부시효가 종료되지 아니한 것을 말한다)지불 영수증을 갑에게 제시 또는 예치하여야 한다.

④ 을이 계약종료일 이후에도 주택을 명도하지 아니할 경우에는 계약의 해제.해지 통보일 이후 1개월이 경과한 날로부터 주택을 명도한 날까지의 기간 동안 임대료와 관리비의 2배에 상당하는 금액을 일할로 계산하여 불법거주에 의한 배상금, 손해금 등 을의 채무를 임대보증금에서 우선공제하고 그 잔액에 대하여 반환한다.

제 5 조【 관리비와 사용료 】

① 을은 관리비와 사용료를 갑 또는 갑이 지정한 관리주체에게 별도의 특약으로 정하는 기한까지 납부하여야 하며 이를 이행하지 않을 경우에는 갑은 을로 하여금 연체된 금액에 대하여 관리주체의 규정에 의한 연체요율로 계산한 연체료를 가산 납부하게 할 수 있다.

② 갑은 관리비와 사용료를 징수하고자 할 때에는 갑이 지정한 관리주체로 하여금 관리비와 사용료의 부과내역서를 첨부하여 을에게 이를 납부할 것을 통지하여야 한다.

제 6 조【 을의 금지행위 】

을은 다음 각 호에 해당하는 행위를 하여서는 아니된다.

① 임차권을 양도하거나 타인에게 전대하는 행위

② 임대주택 및 그 부대시설을 개축.증축 또는 변경하거나 본래의 용도외의 용도로 사용하는 행위

③ 임대주택 및 그 부대시설을 파손 또는 멸실하는 행위

④ 기타 임대주택 및 그 부대시설의 유지.관리를 위하여 갑과 을이 합의한 사항을 위반하는 행위

제 7 조【 기  타 】

① 을은 위 부동산을 매곡동 대성 사랑으로 아파트의 꾸미는 집 전시홍보관 이외의 목적으로 사용하지 않아야 한다.

② 을이 위 부동산을 갑에게 명도하는 경우 갑은 임대주택 및 그 내부 시설물 일체에 대한 점검을 실시하며 이 경우 임대주택 및 그 내부 시설물의 파손, 멸실 또는 원형 변경 등이 있는 때에는 을은 이에 대한 원상복구비용을 갑이 산정한 비용으로 납부하여야 한다. 단, 일반적으로 허용되는 마멸 또는 마손의 경우에는 그러하지 아니한다.

③ 을은 위 부동산을 갑에게 명도하는 경우 설치한 시설물 일체에 관한 권한을 주장 할 수 없다.

제 8 조【 특약사항 】

계 약 일 자 : 20  년   월   일

임대인(갑)   성        명 :

(또는 회사명)

주        소 :

(주사무소소재지)

주민등록번호 :

(사업자등록번호)

임차인(을)  성        명 :           (인)

주        소 :

주민등록번호 :

전 화 번 호 : (자택)

(핸드폰)

사업자등록번호 :

업  종(업태) :

상호(법인명) :