① 대 상 물 건 의 표 시	토 지	소재지․지번
		면 적(㎡)							지 목	공부상 지목:
										실제 이용상태:
	건 축 물	소 재 지													건축연도
		면 적(㎡)				구 조			용 도						방 향
	기 타	소 재 지
		종 류							내 용
② 권 리 관 계	등 기 부 기재사항	소유권에 관한 사항							소유권 이외의 권리 사항
		토 지							토 지
		건 축 물							건 축 물
		기 타							기 타
	실제 권리관계 또는 공시되지 아니한 물건의 권리에 관한 사항
③거래예정금액			④중개수수료 및 실비의 금액과 그 산출내역
			중개수수료:						<산출내역>
			실 비:						-중개수수료:
			계:						-실 비:
⑤토지이용계획,공법상 이용제한 및 거래규제에 관한 사항(토지)			용도지역․용도지구․용도구역						건폐율 상 한							%	용적률 상 한			%
			도시계획시설									토지거래허가구역여부
			지구 단위 계획 구역 그 밖의 도시관리 계획									그 밖의 이용제한 및 거래규제 사항

⑥ 내 ․ 외 부 시 설 물 의 상 태 ⌢ 건 축 물 ⌣	수 도	파손여부					(				)없음(									)있음 위치(																)
		수 량					(				)정상적임
							(				)부족함(부족한부분:																									)
	전 기	(				) 정상
		(				)교체요함(교체할부분:																														)
	가 스	(				)도시가스 (										)기타 (																				)
	소 방	소 화 전					(				)있음(위치:																									)
							(				)없음
		비 상 벨					(				)있음(위치:																									)
							(				)없음
	열공급	공급방식					(				)중앙공급식 개별공급(																							)
		종 류					도시가스(											) 기름(											) 연탄(						)
							프로판가스(														) 기타(															)
		시설작동					(				)정상 (										)수선요함(															)
	승강기	(				)있음(양호,불량) (																					)없음
	배 수	주 방					(			)양호(									)보통(									)불량(						)없음
		욕 실					(			)양호(									)보통(									)불량(						)없음
		베 란 다					(			)양호(									)보통(									)불량(						)없음
		지 하 실					(			)양호(									)보통(									)불량(						)없음
⑦벽면 및 도배의 상태 (건축물)	벽 면	균 열					(			)없음 (										)있음(위치:																)
		누 수					(			)없음 (										)있음(위치:																)
	도 배	(			)깨끗함 (								)보통임 (														)도배필요

⑧ 환경 조건	일조량	(			)풍부함 (									)보통임 (								)풍부하지못함
		*풍부하지 못한 이유:
	소 음	(				)미미함 (									)보통임 (								)심한 편임
	진 동	(				)미미함 (									)보통임 (								)심한 편임
	비선호시설 (1km이내)	(			)없음 (								)있음 (종류 및 위치:																)
⑨ 입 지 조 건	도 로	종 류							(			)m접근도로,(												)m이면도로
		접 근 성							(			)용이함 (												)불편함
	대중 교통	버 스							(									)정류장,소요시간:
		지 하 철							(									)역, 소요시간:
		기 타
	주차장	(					) 없음
		(					)전용주차시설(													)공동주차시설(							)기타
	교육 시설	초등학교							(										)학교,소요시간:
		중 학 교							(										)학교,소요시간:
		고등학교							(										)학교,소요시간:
	판매 및 의료시설	(				)백화점 및 할인매장(															),소요시간:
		(				)종합의료시설(															),소요시간:
⑩관리에 관한사항	경비실	(				)있음 (												)없음
	관리주체	(				)위탁관리 (												)자치관리(								)기타
⑪ 취득시 부담하여야 할 조세의 종류 및 세율
⑫ 대상물건의 상태에 관한 자료 요구사항

중개대상물 확인․설명서(Ⅰ)

□  매  매

□  임대차

□  기  타

「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」제25조 제3항 및 같은 법시행령 제21조에 따라 중개대상물 확인․설명서 를 작성하여 거래당사자 쌍방에게 교부합니다.
년 월 일
공인중개사	성 명	서명․날인
	사무소명칭		등록번호
	사무소소재지		전화번호
	소속공인중개사	서명․날인
	성 명	서명․날인
	사무소명칭		등록번호
	사무소소재지		전화번호
	소속공인중개사	서명․날인

「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」제25조 제3항 및 같은 법 시행령 제21조에 따라 공인중개사가 작성 ․ 교부한 중개대상물 확인 ․ 설명서를 수령합니다.
년 월 일
매도 (임대) 인	성 명					서명 또는인
	주 소
	주민등록번호			전화번호
매수 (임차) 인	성 명					서명 또는인
	주 소
	주민등록번호			전화번호
실제거래가격 신고시 유의사항		｢공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률｣ 제27조 및 같은 법 시행령 제23조제5호의 실제 거래가격은 매수인이 매수한 부동산을 양도하는 경우 ｢소득세법｣ 제97조제1항 및 제7항과 같은 법 시행령 제163조제11항제2호에 따라 취득당시의 실지거래가액으로 보아 양도차익이 계산될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

※ 본 계약서는 대한공인중개사협회 공제가입 회원인 공인중개사(        )의 중개와 물건 확인 ․ 설명에 의하여 정당

하게 성립된 계약 내용에 대하여는 본 협회가 보증한다.

대한공인중개사협회