□□공인 중개사의 모임 정관

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제 1 조【 명  칭 】

이 모임은 □□공인중개사의모임(약칭 □공모)이라 칭한다.(이하 “모임”이라 한다)

제 2 조【 목  적 】

이 모임은 부동산 시장의 선진화를 통한 소비자보호 및 공인중개사들의 권익보호와 부동산관련 업종에 종사하는 사람들의 친목도모를 목적으로 한다.

제 3 조【 활  동 】

이 모임은 제 2 조의 목적을 달성하기 위하여 다음과 같은 활동을 한다.

1. 부동산 시장의 선진화를 위한 법률 및 제도에 대한 조사와 연구

2. 부동산 시장의 선진화를 위한 연구발표회, 보고회, 강연회 및 토론회 등의 개최

3. 소비자 보호와 관련된 사항의 실태 조사 및 홍보 업무

4. 회원과 부동산 관련 종사자의 자질향상을 위한 지도와 교육에 관한 업무

5. 주무관청으로부터 위탁받은 업무

6. 부동산 거래질서를 위한 홍보사업

7. 업무와 관련된 부대사업

8. 유료주차장, 우편물 취급, 회관운영사업, 학원운영, 도서류 판매, 회원복지사업등의 사업

9. 회원들의 친목등을 위한 회지 등의 발간

10. 사회봉사활동

11. 기타 이 모임의 목적달성을 위하여 필요하다고 인정되는 활동

제 2 장  조  직

제 4 조【 조  직 】

① 모임은 그 지부를 둘 수 있으며 기타 해외에 연락사무소를 둘 수 있다.

② 지부내 회원의 관리상 필요한 경우에는 지부의 하부조직으로 지회, 분회를 둘 수 있다.

③ 모임의 지부등의 설치 운영에 관한 사항은 회규로 정한다.

제 5 조【 사무소 소재지 】

① 모임의 주된 사무소는 서울특별시에 둔다.

② 지부의 사무소는 해당 행정청의 소재지역내에 두되 지부의 지역적 특수성등을 고려하여 행정청 소재지역외에도 둘 수 있으며, 2개 지부 행정청의 소재지가 동일한 경우 , 또는 지리적 여건 및 운영상의 필요한 경우는 1개의 사무소로 통합하여 둘 수 있다. 그 하부조직의 사무소는 각각 해당 행정청의 관할지역내에 둔다.

③ 해외의 연락사무소의 소재지는 해당 국가내에 둘 수 있다.

제 3 장 회 원

제 6 조【 회  원 】

① 이 모임의 목적에 찬동하고 모임의 발전에 기여할 수 있는 사람 및 단체를 회원으로 한다. 그리고 회원은 정회원, 준회원, 후원회원, 특별회원으로 한다.

② 정회원은 다음 각호에 의한다.

1. 공인중개사 또는 부동산 관련업에 종사하는 자로서 소정의 회비를 납부한 자로 한다.

2. 단체인 경우에는 부동산 관련단체에 한하며 그 대표자가 회원이 된다. 대표자가 수인인 경우에는 단체가 지정하는 대표자 1인이 회원이 된다.

③ 준회원은 공인중개사, 공인중개사 자격을 취득하려고 하는 자 또는 부동산 관련업에 종 사하는자로 한다. 단체인 경우는 ②항 2호에 준한다.

④ 후원회원은 이 모임의 목적과 취지에 부합하는 자나 단체로서 운영위원회 추천에 의하여 회장이 위촉한다.

⑤ 특별회원은 이모임의 목적과 취지에 부합하는자로서 학식과 경험이 풍부하고 사회적인 덕망을 갖춘 자로 운영위원회 추천에 의하여 회장이 위촉한다.

제 7 조【 가  입 】

① 회원가입은 온라인상의 가입을 원칙으로 한다. 특별한 사정이 있는 경우에는 오프라인 상으로 가입할 수 있다.

② 공인중개사인 경우는 자격증번호를 가입시 기입한다.

③ 정회원인 경우는 소정의 회비를 가입시 납부하여야 한다.

제 8 조【 회원의 권리와 의무 】

① 정회원은 정관에 의한 선거권, 피선거권을 가지며 회비를 납부할 의무를 가진다.

단, 회장에 대한 피선거권은 공인중개사로 한한다.

② 모든 회원은 다음과 같은 권리를 가진다.

1. 이 모임에서 발행하는 각종 자료 및 간행물등을 받을 수 있으며 토론회, 강연, 기타 행사활동에 참여할 수 있다.

2. 이 모임의 운영과 발전에 대한 건의를 할 수 있다.

③모든 회원은 다음과 같은 의무를 가진다

1. 이 모임의 정관, 제 규정 및 의결사항을 준수할 의무

2. 이 모임의 사업을 위한 자료제출 및 이 모임에서 제공하는 각종 게시물(스티커등)을 게시할 의무

제 9 조【 회원의 탈퇴 】

이 모임을 탈퇴하고자 하는 회원은 사무처에 탈퇴서를 제출함으로서 완료된다

제 4 장 총회 및 대의원총회

제10조【 총  회 】

①총회는 이 모임의 최고의사결정기구로서 다음 사항을 의결한다.

1. 모임의 기본적인 활동 방향

2. 회장 및 감사의 선출

3. 사업보고, 사업계획의 승인

4. 예산과 결산의 승인

5. 정관의 개정에 관한 사항

6. 기타 본 모임의 운영에 관한 주요 사항

② 총회는 재적 정회원의 5분의1 이상의 출석과 출석회원 과반수의 찬성으로 의결한다.

③ 정기총회는 매년 1월 회장이 소집하고 임시총회는 운영위원회의 의결 또는 정회원 50인 이상의 요청이 있을 때 회장이 소집한다.

④ 총회는 온라인상으로 소집, 의결이 될 수 있다.

제11조【 대의원 】

대의원의 수는 100인 이내로 하되, 각 지부별로 정회원이 20인 이상일 경우에 한하여 각 지부별로 3인의 대의원을 둘 수 있다.

제12조【 대의원 선출방법 】

대의원의 선거구는 각 지부로 정하고, 대의원은 각 지부별로 정회원의 보통, 평등, 직접, 비밀선거에 의하여 선출한다.

제13조【 대의원 임기 】

① 대의원의 임기는 2년으로 한다. 다만 초대 대의원의 임기는 선출된 날로부터 2006년 12월 31일까지로 한다.

② 임기만료로 인한 대의원의 개선은 늦어도 그 임기만료 20일 이전에 시행하여야 한다.

제14조【 대의원총회 의결 사항 】

① 총회의 모든 권한 사항은 대의원총회가 이를 대행할 수 있다.

② 이사회에서 부의하는 사항

③ 회장이 중요하다고 인정하여 부의하는 사항

④ 임원의 선임과 불신임

⑤ 기타 대의원총회를 소집할 때에 미리 통지한 사항

제15조【 대의원총회 소집 등 】

① 대의원총회는 정기총회와 임시총회로 구분하고 정기총회는 매년 1월 회장이 소집하고 임시총회는 다음 각호의 경우에 회장이 소집한다.

1. 이사회의 의결로 요구할 때

2. 재적대의원 3분의1 이상의 제 14 조 규정에 의한 의결사항을 적시하여 연서로 요구할 때

3. 회장이 필요하다고 인정할 때

② 제 1 항 제 2호 규정에 의한 임시총회의 소집요구를 접수할 때에는 1월 이내에 임시총를 소집하여야 한다.

③ 회장이 대의원총회를 소집할 때에는 개최 7일전까지 회의의 목적, 일정 및 의안을 대의원에게 통지하여야 한다.

④ 대의원총회는 온라인상으로 소집될 수 있다.

제16조【 대의원총회의 의결방법 】

① 대의원총회는 재적대의원 과반수의 출석으로 성립하고 출석대의원 과반수의 찬성으로 의결하며 가부동수일 때에는 의장이 결정권을 가진다. 다만, 정관을 변경하고자 할 때에는 재적대의원 3분의 2 이상의 출석과 출석대의원 3분의2 이상의 찬성이 있어야 하고 제14조의 제4호 중의 임원의 불신임은 재적대의원 3분의2 이상의 찬성이 있어야 한다.

② 대의원총회의 의결은 온라인상으로 할 수 있다.

③ 대의원총회는 당해 총회소집 공고일 현재의 대의원으로 한다.

④ 대의원총회에 상정된 안건 이외의 안건이 있는 경우 출석대의원 과반수의 찬성으로 이사회에 회송한다.

제17조【 대의원총회의 의장 】

① 대의원총회의 의장은 회장이 된다. 다만 회장의 유고시에는 부회장, 이사회에서 지명하는 이사의 순으로 한다.

② 의장은 대의원총회를 주재하여 의사를 진행하고 질서를 유지하여야 한다.

제18조【 회의록 】

대의원총회는 의사의 경과요령을 기재한 회의록을 작성하고 의장과 총회참석자 중 의장이 지명하는 참석대의원 5인이상 서명□날인하여야 한다.

제 5 장  임 원

제19조【 임  원 】

이 모임에는 다음 각 호의 임원을 둔다

1. 회장 1인

2. 부회장 1인

3. 감사 1인

4. 이사 5인이상 10인 이내

제20조【 임원의 선출 】

① 회장 및 감사는 정회원의 보통 , 평등, 직접, 비밀투표에 의해 정회원중에서 선출한다. 단, 회장은 공인중개사자격증을 소지하여야 한다.

② 부회장, 이사는 대의원총회에서 선출한다.

③ 제1항, 제2항의 선거에 관한 사항은 회규로 정한다.

제21조【 임원의 임무 】

① 회장은 이 모임을 대표하면 대의원총회 및 이사회의 의장이 되고 정관이 정하는 바에 의하여 모임의 운영과 활동을 총괄한다.

② 회장이 유고로 인하여 직무를 수행할 수 없을 때에는 부회장, 이사회에서 지명하는 이사순으로 그 직무를 대행한다.

③ 이사의 직무는 이사회에 출석하여 모임의 업무에 관한 사항을 심의, 의결하며 각 전문성을 고려하여 분야별로 대내외적인 사항을 처리하고 그에 대한 책임을 지며 분야별 담당이사는 회장이 전문성을 고려하여 정한다.

④ 감사의 임무는 다음과 같다.

1. 이 모임과 산하 조직의 재산상황을 감사하는 일

2. 업무집행 및 예산□결산에 관하여 감사하는 일

3. 제1호 및 제2호의 감사결과 부정 또는 부당한 점을 발견할 때는 이사회, 대의원총회에 시정을 요구하거나 감독청에 보고하는 일

4. 제3호의 보고를 하기 위하여 필요한 때에는 대의원총회, 이사회의 소집을 요구하는 일

5. 모임의 재산상황 또는 대의원총회, 이사회의 운영과 그 업무에 관한 사항에 대하여 회장 또는 대의원총회, 이사회에서 의견을 진술하는 일

제22조【 감사의 기능 】

① 감사는 이 모임의 업무 전반에 관하여 매년 1회의 정기감사를 실시하여야 한다. 다만 회장 또는 이사회의 요청이 있을 때에는 수시 감사를 하여야 한다.

② 감사는 각종회의에 참석 발언할 수 있으나 , 표결에는 참가할 수 없다.

제23조【 임원의 임기 】

① 임원의 임기는 2년으로 한다. 임원은 동일 직위에 1회에 한해서 연임할 수 있다.

② 임원은 그 임기가 만료된 때에도 후임자가 취임할 때까지는 그 직무를 수행할 수 있다.

③ 임원 중 결원이 있는 때에는 보선할 수 있으며 그 임기는 다른 임원의 잔여임기와 같이한다.

④ 회장이 임기만료전에 궐위된 때에는 30일 이내에 보선하되 그 임기는 전임자의 잔여기간으로 한다. 다만 잔여임기가 6개월미만인 때에는 회장의 보선을 실시하지 아니하고 부회장,이사회에서 지명하는 이사의 순으로 회장의 직무를 대행한다.

제24조【 임원의 개선 】

제22조 제3항의 경우를 제외한 임원의 개선은 늦어도 임기만료 20일 이전에 시행하여야 한다.

제25조【 임원의 급여 】

① 상근하는 임원의 급여는 회규로 정한다.

② 비상근 임원 및 대의원에게는 업무 수행상 필요한 경우에 예산의 범위안에서 필요경비를 지급할 수 있다.

제26조【 겸직금직 】

① 회장으로 선출된 자는 당선이 확정된 날부터 3개월이 경과한 날 이후에는 부동산관련업 이외 다른 업무에 종사할 수 없다.

② 이 모임의 임원은 대의원 및 각급조직장을 겸직할 수 없다.

제 6 장  이 사 회

제27조【 이사회의 구성 】

① 이사회는 회장, 부회장 및 이사로 구성한다.

② 이사회의 의장은 회장이 되며 회장이 유고가 있을 때에는 부회장, 이사회에서 지명하는 이사의 순으로 회장이 된다.

제28조【 이사회의 소집 】

① 이사회는 다음 각호의 사유가 있을 때 회장이 소집한다.

1. 재적이사 과반수 이상의 요구가 있을 때

2. 회장이 필요하다고 인정할 때

② 회장은 이사회를 소집할 때에는 개최 7일 전까지 의안을 이사에게 배부하여야 한다, 다만 긴급을 요할 때에는 그러하지 아니하다.

제29조【 이사회 의결사항 】

이사회는 다음 각호의 사항을 의결한다.

1. 대의원총회의 소집과 대의원총회에 부의할 의안

2. 대의원총회의 의결사항 및 위탁된 사항의 처리

3. 예산편성 및 결산에 관한 사항

4. 주요사업계획의 수립 및 변경

5. 사업운영 및 평가에 관한 사항

6. 제 규정의 제정 및 개폐

7. 임직원의 급여에 관한 사항

8. 지부의 설치와 폐지

9. 추가경정 예산안

10. 예비비의 사용승인에 관한 사항

11. 일천만원 이상의 차입금 및 재산취득과 처분에 관한 사항

12. 제16조 제4항에 관한 사항

13. 기타 회장이 부의하는 안건

제30조【 회의록 】

① 이사회는 의사의 경과요령을 기재한 회의록을 작성하고 의장과 회의참석자 중 의장이 지명하는 3인 이상이 서명□날인하여야 한다.

② 제16조 및 제1항의 회의록은 이 모임의 주된 사무소에 비치하고 사무총장이 이를 관리한다.

제31조【 이사회 결의방법 】

이사회는 재적이사 과반수의 출석으로 성립하고 출석이사 과반수의 찬성으로 의결하며 가부동수인 때에는 의장이 결정권을 가진다.

제 7 장 위원회 및 부설기구

제32조【 위원회의 설치 및 운영 】

① 이 모임은 업무 및 사업목적을 원활히 수행하기 위하여 위원회를 둘 수 있다.

② 회장은 각종 위원회 위원의 위촉 및 해촉권한을 행사할 수 있으며 위원회의 설치 및 운영에 관한 사항은 회규로 정한다.

제33조【 운영위원회 】

① 운영위원회는 당연직 위원으로 회장, 부회장, 각 분과위원, 및 사무총장으로 구성한다.

② 운영위원회는 이 모임의 주요사업을 효율적으로 추진하기 위하여 심의하는 기구로서 회장이 회의를 주재한다.

③ 운영위원회는 그 산하 조직으로서 상임위원회, 특별위원회를 둔다.

제34조【 상임위원회 】

① 상임위원회는 목적 수행을 위하여 분과위원회로서 조직위원회, 사업위원회, 기획□홍보위원회, 여성위원회, 사업위원회등을 둔다.

② 조직위원회는 회원간의 결속강화, 회원의 입회에 관한 심의, 회원교육 기타 이와 관련된 업무를 수행한다.

③ 사업위원회는 이모임의 사업을 구체적으로 실행한다.

④ 기획□홍보위원회는 이 모임의 사업방향을 기획하고 대내외적으로 홍보하는 업무를 수행한다.

⑤ 여성위원회는 이 모임의 여성회원들간의 친목 도모 및 이모임의 목적과 취지에 부합하는 사업을 자체적으로 수행할 수 있다.

제35조【 특별위원회 】

기타 특정사항에 대처하기 위해 필요에 따라 임시적인 특별위원회를 둔다.

제36조【 부설기구의 설치 및 운영 】

이 모임은 이사회의 의결에 의하여 부동산정책, 부동산관련 간행물의 발간등 모임의 목적달성을 위한 전문연구기구등을 설치, 운영할 수 있다.

제37조【 고  문 】

① 모임에는 고문을 둘 수 있다.

② 고문은 모임 발전에 기여할 수 있고 부동산관련업에 관한 학식과 덕망이 있는 자 중에서 회장이 추대하고 이사회에 보고한다.

③ 고문은 회장의 자문에 응하고 각급 회의에 출석하여 발언할 수 있다.

제 8 장  사무처

제38조【 사무처의 기능 】

모임에 사무처를 두며 그 기능은 다음과 같다.

1. 회원의 등록 및 회원관리에 관한 사항

2. 회원의 지도와 감독에 관한 사항

3. 회원의 교육훈련 및 통계자료모집에 관한 사항

4. 회원의 정례회비징수에 관한 사항

5. 회원의 권익보호와 후생복리에 관한 사항

6. 예산편성 및 결산 보고에 관한 사항

7. 조직운영에 관한 사항

8. 예산집행 및 경리에 관한 사항

9. 자산의 관리에 관한 사항

10. 일반서무에 관한 사항

11. 행정관청의 위탁업무에 관한 사항

12. 기타 회장 및 이사회에서 위임한 사항

제39조【 사무처의 조직 】

① 사무처의 조직, 직제, 직무, 급여등에 관한 사항은 회규로 정한다.

② 사무처에는 회장을 보좌하여 사무를 총괄하는 사무총장 1인을 두고 각 특별사업을 관

장하는 별도의 직위를 둘 수 있으면 그 직위와 수는 회규로 정한다.

제 9 장  각급 조직장

제40조【 각급 조직장 】

① 제 4 조의 규정에 의거 지부에는 지부장, 지회에는 지회장, 분회에는 분회장 각 1인을 두며 2인이내의 부지부장, 부지회장, 부분회장을 둘 수 있다. 다만 회원수 및 지역적 특수성을 고려하여 부지부장, 부지회장, 부분회장은 2인 이상을 둘 수 있으며 세부사항은 규정에서 정한다.

② 각급 조직장의 선출 방법은 회규로 정한다.

③ 지부장, 부지부장, 지회장, 부지회장, 분회장, 부분회장의 임기는 2년으로 하며 동일 직위에서 1차에 한하여 연임할 수 있다. 다만 지회장, 부지회장, 분회장, 부분회장은 지역여건을 고려하여 연임할 수 있으며 세부사항은 규정에서 정한다.

④ 지부장, 부지부장, 지회장, 부지회장, 분회장, 부분회장은 정회원이어야 한다.

제41조【 지부의 사무국 등 】

① 지부와 그 산하기구의 사무처리를 위하여 지부에는 사무국장과 사무직원을 둘 수 있다.

② 지부사무소 등의 설치 운영에 관한 사항은 회규로 정한다.

제42조【 운영위원회 구성 】

① 지부, 지회 및 분회에는 각 운영위원회를 두면 지부장, 지회장, 분회장이 각각 위원장이 된다.

② 지부, 지회 및 분회의 운영위원회는 다음과 같이 구성한다.

1. 지부운영위원회: 지부장, 부지부장, 지회장, 지역내 대의원

2. 지회운영위원회: 지회장, 부지회장, 분회장

3. 분회운영위원회: 분회장,부분회장, 기타 분회장이 위촉한 자

③ 각급운영위원회의 운영 등에 관하여 필요한 사항은 회규로 정한다.

제 10 장  예산 및 회계

제43조【 회계연도 】

이모임의 회계연도는 매년 1월 1일에 시작하여 12월 31일에 종료한다.

제44조【 재  산 】

① 회장은 모임의 재산 목록 및 대차대조표를 회계연도말에 작성하여야 한다.

② 모임은 매회계연도 결산 잉여금의 100분의 10 이상을 재산조성기금으로 적립하여야 한다.

제45조【 재  정 】

① 이 모임 운영에 필요한 경비는 다음의 세입으로 충당한다.

1. 정례회비

2. 부대사업 수행에 따른 수입

3. 기부금, 찬조금 및 기타수입

② 회원은 모임의 운영을 위하여 회규가 정하는 바에 따라 정례회비를 납부하여야 한다.

③ 제2항의 규정에 의한 정례회비는 총회에서 결정한다.

제46조【 예산 및 결산 】

① 회장은 매회계년도 개시 1월전까지 사업계획서 및 예산안을 작성하여 총회의 의결을 거쳐 확정한다.

② 회계년도 개시일까지 예산이 확정되지 아니한 때에는 회장은 예산이 확정될 때까지 전년도 예산에 준하여 필요한 지출을 할 수 있다.

③ 회장은 예산성립 후에 생긴 사유로 인하여 예산에 변경을 가할 필요가 있을 때에는 추가경정 예산을 이사회의 의결을 거쳐 편성할 수 있으며 그 추가경정 예산은 이사회의 의결을 거쳐야 한다

④ 회장은 매회계년도 종료후 2개월이내에 감사의 의견서를 첨부한 결산서를 작성하여 총회의 의결을 거쳐야 한다.

제47조【 회계의 구분 등 】

이 모임의 회계는 일반회계와 특별회계로 구분한다.

1. 일반회계라 함은 제 45 조의 수입에 의한 회계를 말하며, 특별회계라 함은 회규로 정하는 특별사업에 대한 회계를 말한다.

2. 특별회계는 기업회계의 원칙을 준용한다.

3. 회계는 회계연도마다 결산을 하고 그 결산잉여금은 적립금을 제외하고는 다음연도로 이월한다.

제48조【 채무부담 】

모임은 예산외의 채무 부담을 하고자 할 때에는 이사회의 의결을 거쳐야 한다.

제 11 장  포상 및 징계

제49조【 포  상 】

① 회원으로서 타 회원의 모범이 되고 국가 및 사회와 이 모임의 발전에 기여한 공로가 있는 자에게는 회장이 이를 포상하고 이사회에 보고하여야 한다.

② 정부기관 또는 사회단체로부터 회원에 대하여 포상하고자 추천의뢰가 있을 경우에는 회장이 이를 추천하고 이사회에 보고하여야 한다.

제50조【 징  계 】

① 이 모임의 회원 중 모임의 취지에 반하는 행동을 하거나 회원으로서 의무를 상당한 기간 이행하지 아니한 사람은 징계할 수 있다.

② 징계의 종류는 경고, 자격정지, 제명으로 한다.

③ 회원에 대한 징계를 할 경우, 징계 결의 전에 징계사유를 고지하여야 하며 그 회원은 징계사유에 대하여 서면 또는 구두로 소명할 수 있다.

④ 기타 징계의 절차와 양정 등에 관한 사항은 회규로 정한다.

제51조【 직무정지 】

회직자가 직무와 관련하여 공금횡령 또는 유용사실이 확인될 때에는 회장은 회계사고로 인한 현저한 위해를 방지하기 위하여 그 직무를 정지하고 징계를 요구한다. 단, 직무정지 사유가 소멸된 경우에는 소멸 일을 기준으로 다시 직무에 종사할 수 있다.

제 12 장  정관의 변경

제52조【 정관의 변경 】

① 회장은 다음 각호의 경우에는 정관의 변경을 총회에 부의하여야 한다.

1. 이사회의 의결로서 요구할 때

2. 재적정회원 과반수이상의 연서로서 서면으로 요구할 때

② 정관의 변경은 재적정회원 2분의1 이상이 출석한 총회에서 3분의2 이상의 찬성으로 의결한다.

제 13 장 보 칙

제53조【 권한 위임과 업무위탁 】

회장은 이 모임의 업무를 원활히 수행하기 위하여 권한의 일부를 하부조직에 위임하거나 타 기관에 위탁할 수 있다.

제54조【 민법의 준용 】

이 정관에 정하지 아니한 사항은 민법 중 사단법인에 관한 규정을 준용한다.