분양대행 용역 계약서

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구 분	내 용
건축 위치	□□□ 아파트
건축 규모	평형 : 세대 평형 : 세대 평형 : 세대 평형 : 세대 평형 : 세대 -------------------------------- 계 : 세대
분양 대상 세대수	분양중 아파트 □□ 세대
분양 대행 개시일	2□ 년 월 일

상기 미분양 아파트 세대에 대한 분양업무를 대행함에 있어 사업주인 □□ (이하 □갑□이라 칭한다)와 분양업무 대행사인 (          )(이하 □을□이라 칭한다)은 다음과 같이 용역계약을 체결하고, 이를 증명하기 위해 계약서 2부를 작성, 기명 날인후 각 1부씩 보관키로 한다.

****  다         음  ****

제 1 조【 분양권의 위임 및 그 이행 사항 】

① □갑□은 □을□에게 분양업무를 위임하고, □을□은 아래의 각 조에 상술한 조건에 의거 분양업무를 대행키로 한다.

② □갑□은 분양에 필요한 행정 및 제반절차를 협조하고, 분양사무실의 기존시설물을 □을□이 사용토록 제공한다.

③ □을□은 분양에 소요되는 일반경비 및 비용을 부담하여 최대의 효과를 발휘하여 최단시일에 분양을 완료키로 한다.

제 2 조【 □갑□의 이행사항 】

① □을□에게 분양사무실을 제공하고 영업업무를 할 수 있도록 한다.

② 기존 분양사무실에 설치된 전화는 제공한다.(단, 분양대행 기간동안의 전화비용은 □을□이 부담한다)

③ 분양사무실 시설물의 보수 및 관리를 책임진다.

④ 영업에 필요한 행정적 지원 및 사무실 집기 등의 편의를 제공한다.

⑤ 분양계약에 대한 대금관리는 □갑□이 관리한다.

⑥ 일반분양분, 단체공급분 및 위탁분양에 대한 분양업무 서류일체를 □갑□이 관리키로한다.

제 3 조【 □을□의 이행사항 】

① □을□은 □갑□의 승인없이 본 계약의 권리의무를 타인에게 양도할 수 없다.

② □갑□의 업무규정, 관련법규 및 행정기관의 규정을 준수하여야 한다.

③ □을□의 분양대행업무로 인한 민·형사상의 제반문제는 □을□이 책임 처리하여야 하며, 이로 인하여 □갑□에게 손해가 발생될 경우에는 □을□이 배상하여야 한다.

④ 본 영업으로 입금되는 모든 분양대금(가계약금 포함)은 □을□이 직접 수령할 수 없고, □갑□에게 직접 수납되어야 하며, □갑□의 업무규정을 준수한다.(분양계약서 및 입금표는 □갑□ 또는 □갑□의 직원이 작성한 것만 유효하며, □을□ 또는 □을□의 직원이 작성할 수 없으며 이로 인하여 발생하는 모든 책임은 □을□에게 있다)

⑤ 분양업무 대행계약 체결 후 □을□은 직원관리에 대한 모든 책임이 있으며, □을□의 직원 관리 미흡으로 인한 민·형사상의 모든 책임은 □을□에게 있다.

제 4 조【 분양가격 등 】

분양가격, 대금납부조건, 융자조건 등 당사 정책결정과 관련된 부분에 대한 판매홍보 등은 반드시 □갑□의 지침에 의거 분양업무를 수행하여야 한다.

제 5 조【 분양기간 】

분양대행기간은 20  년   월   일부터 20  년   월   일 까지로 한다.

제 6 조【 분양수수료 및 지급방법 】

① 수수료 지급은 20  년   월   일 현재 미분양 세대수(□□세대)를 기준으로하여 별첨과 같은 조건에 의하여 매월 말일을 기준으로 매월 판매세대수를 확정하여 익월 말일 지급하기로 한다.

② 수수료 지급은 현금결재를 원칙으로 한다.

제 7 조【 광고선전비 및 운영비 】

① 다음 각 호의 비용은 □갑□이 부담한다.

1. 계약서 및 영수증의 제작

2. 분양사무실 운영경비 지원

3. 전단지 제작

4. 카다로그 및 리플렛 제작

② 다음 각 호의 비용은 □을□이 부담한다.

1. 제반 홍보비 일체

2. 직원급료 및 식대등 분양경비

3. □을□이 설치한 전화요금

4. 기타 분양 대행자가 분양촉진을 위하여 실행하는 제반업무 비용

③ 광고선전비 및 운영비는 □갑□과 □을□의 협의에 따라 조정될 수 있다.

제 8 조【 계약의 해약 】

① □갑□은 □을□이 계약기간 중 이 계약서의 내용을 위반하였을 경우 이 계약을 해약 할수 있으며, □을□의 귀책으로 인하여 □갑□에게 손해가 발생할 경우에는 □을□이 그 손해를 배상하여야 한다.

② 제6조 제1항 별첨의 월판매 목표를 계속해서 2개월 동안 □□%이하로 □을□이 판매할 경우, □갑□은 본계약을 해지할 수 있다.

③ □을□ 또는 □을□의 직원이 분양대행업무로 인해 □갑□의 명예를 훼손, 실추하거나,고객과의 심각한 분쟁이 발생할 경우 □갑□은 본계약을 해지할 수 있으며, 이로 인한 □갑□의 손해발생시 □을□은 이를 배상하여야 한다.

④ 아래 각호의 경우에 □을□은 기한의 이익을 상실하고, □갑□은 이 계약을 해제 또는 해지할 수 있다.

1. □을□이 용역을 수행할 능력이 없다고 인정될 때

2. □을□이 계약 체결후 즉시 용역에 착수하지 않거나, 용역 기간내에 용역이 완료 될            수 없다고 인정될 때

3. □갑□이 용역을 계속할 필요가 없는 부득이한 경우가 발생하였을 때

4. □을□이 계약을 위반하였을 때

5. 천재지변, 전쟁, 사변 기타 불가항력 사유로 용역을 계속 수행할 수 없을 때

6. 제3자가 □을□의 재산에 대해 압류, 가압류, 가처분, 경매 등 강제집행을 하거나,            파산, 화의개시신청 또는 회사정리절차 개시신청이 있을 경우

7. □을□이 발행, 배서, 보증한 어음, 수표등이 부도 처리되는 경우

8. □을□이 전업, 휴업 또는 폐업할 경우

9. □을□이 영업정지 이상의 행정처분을 받은 경우

10. 기타 쌍방이 합의한 경우

제 9 조【 기타사항 】

① □을□은 □갑□에게 분양대행업무에 관한 신용을 담보하기 위해 용역수수료 총액의 10%상당의 이행(지급)보증보험증서를 이 계약체결과 동시에 제출한다.

② 기재내용외의 계약사항은 □갑□과 □을□이 합의하여 일반 관례에 준한다.

본 계약을 성실히 이행하고, 신의로써 상기 조항을 준수하기 위하여 계약서 2부를 작성 서명 날인하여 각 1부씩 보관키로 한다.

20  년   월   일