경작지 인수계약서

경작자 ○○○(이하 □갑□이라 칭한다)와 매수자 ○○○(이하 □을□이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 경작지 인수계약을 체결한다.

제 1 조 【 목적 】

본 계약은 □갑□이 운영하는 경작지를 □을□에게 매도하고 □을□의 인수 및 이와 관련된 권리의무 사항의 규율을 목적으로 한다.

제 2 조 【 거래경작지 】

1) 소재지 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지

2) 면적 : ○○□

3) 부대시설 : 축사 및 창고 ○동(○○□)

제 3 조 【 도면첨부 등 】

□갑□은 본 계약상 매매 경작지의 토지 및 부속건물 관련 대장 일체를 □을□에게 교부하여 상호 입회 상태에서 경작지의 제반 상태를 확인하고 관련 매매 물품표를 작성하도록 하여 본 계약서 말미에 첨부한다.

제 4 조 【 매매가격 】

1. 경작지의 총 매매 가격은 일금○○○원정(\ ○○○)으로 하고 토지 및 축사와 창고가 모두 평가된 금액으로 한다.

2. □을□은 본 계약서 작성과 동시에 계약금으로 일금○○○원정(\ ○○○)을 지급하고, 명의이전 및 기타 관련 설비 일체의 인도와 동시에 잔금 일금○○○원정(\ ○○○)을 현금지급하기로 한다.

제 5 조 【 잔여기간 】

□갑□의 경작지에 존재하는 임대차 사항은 □을□이 그대로 승계하도록 하며 □갑□은 본 계약의 효력발생 이전까지의 임차료 일체를 □을□에게 상환하여야 한다.

제 6 조 【 공과금 등 】

1. □갑□의 경작지에 대하여 매매(서류 및 설비의 완전한 인도일)이전까지 발생한 모든 공과금(세금, 가스, 전기, 수도세 등)은 □갑□이 그 이후부터는 □을□이 부담한다.

2. 제1항의 경우 □갑□은 잔여 대금을 □을□에게 지불하고 □을□이 이를 처리하도록 할 수 있다.

제 7 조 【 명의이전 】

1. □갑□은 ○○○○년 ○○월 ○○일까지 모든 양도관련 서류 및 집기시설 일체를 □을□에게 인도하여야 하며, 지체 시에는 매 1일당 본 계약의 총 매매대금의 ○○%에 해당하는 지체이자가 발생한다.

2. 제1항의 지체가 ○○일 이상이 계속되는 경우 □을□은 계약을 해제할 수 있고 기 지급한 계약금의 ○○배에 해당하는 위약금을 배상받는다.

3. 이전에 소요되는 제반 비용(법무사, 등기 등) 일체는 상호 공동으로 부담하기로 한다.

제 8 조 【 불일치 】

본 계약상 □갑□이 고지한 사실과 다르거나 또는 □갑□의 경작지에 대하여 일체의 제한적 권리가 존재하는 경우 □을□은 □갑□의 귀책사유로 인한 계약해제를 할 수 있으며 그에 대한 위약금으로서 제7조에 따른 배상을 받는 것으로 한다.

제 9 조 【 기타사항 】

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 당사자 쌍방은 본 계약상 지득한 상대방의 제반 정보에 대해 비밀유지의 의무를 부담한다.

3. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

4. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제10조 【 분쟁해결 】

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제11조 【 특약사항 】

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

계약일자 : 20  년   월   일

(갑)

주  소 :

회사명 :

대표자 :

○○○ (인)

연락처 :

(을)

주  소 :

회사명 :

대표자 :

○○○ (인)

연락처 :