유원지 임대계약서

사업자 (주)○○○○(이하 □갑□이라 칭한다)와 임차인 (주)○○○○(이하 □을□이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 유원지 임대 계약을 체결한다.

제 1 조 【 목적 】

본 계약은 □갑□이 사업하는 유원지 운영을 □을□이 일정기간 임대하여 관리하는 제반 사항의 규율을 목적으로 한다.

제 2 조 【 임대 유원지 】

□갑□은 ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지 소재의 유원지를 본 계약 기간동안 □을□에게 임대 제공한다.

제 3 조 【 계약 보증금 】

1. □을□은 본 계약 체결로부터 ○○일 이내에 일금○○○원정(\ ○○○)을 보증금으로서 □갑□에게 현금제공하고 동 금액은 계약의 종료로 인한 반환 시에 □을□에게 반환하도록 한다. 다만, 종료 시 □을□이 □갑□에게 채무가 발생하고 있는 경우 당해 채무액을 공제한 잔액을 반환하도록 한다.

2. 제1항의 보증금 지급일이 경과하여도 계약금의 입금이 되지 아니하는 경우 □갑□은 자유롭게 본 계약을 해제하고 당사자 쌍방은 여하한 손해배상의 책임이 발생하지 않는 것으로 한다.

제 4 조 【 임대 사용료 】

1. □을□은 보증금과 별도로 매월 ○○일 일금○○○원정(\ ○○○)을 임대료로서 □갑□에게 현금 입금한다. 단, 연체 시에는 매 1일당 임대료의 ○○%에 해당하는 이자가 가산된다.

2. 제1항의 임대료 지급이 ○○회 연체되거나 총 연체일이 ○○일을 경과하는 경우 □갑□은 계약의 해지를 통지하고 계약은 해지통지 발신과 동시에 종료된다.

제 5 조 【 시설관리 】

1. □을□은 유원지에 설치된 시설물 및 주차장 일체에 대한 관리를 행하며 동 시설물과 주차장으로부터 발생되는 수익금으로 하자수리 등의 유지관리 업무를 담당한다.

2. □갑□은 □을□의 시설관리가 부실하여 유원지의 이미지가 훼손되거나 기타 보수시설물을 방치하는 경우 이의 시정을 요구하고 □을□이 이에 불응 시 계약 해지를 할 수 있다.

제 6 조 【 양도금지 】

□을□은 본 계약상의 권리의무를 제3자에게 양도, 담보제공, 대리인 선임 등을 하여서는 아니된다.

제 7 조 【 친절서비스 】

□을□은 업무의 수행에 있어서 항상 언행을 조심하도록 하고, 유원지 이용객에 친절히 대하도록 하며, 성실한 자세로 근무하도록 하여 □갑□의 기업 이미지를 훼손시키지 아니하여야 한다.

제 8 조 【 책임귀속 】

□을□은 본 계약기간 중 유원지에서 발생하는 제반 사건□사고에 대하여 단독으로 민□형사상의 모든 책임을 부담하며 □갑□에 대해 책임을 전가할 수 없다.

제 9 조 【 불가항력 】

1. 본 임대기간 도중이라도 행정청의 명령 등에 의한 불가항력으로 유원지의 일부에 대한 축소 또는 일시 사용의 중지 등이 발생할 경우 □을□은 이를 용인하여야 한다. 다만, □갑□은 축소의 경우에는 축소분을 감안한 임대료의 감액을 하도록 한다.

2. 제1항의 경우 □갑□이 동의한 유원지 공사로 인한 일정 기간 사용 중지의 경우에도 임대료의 감액을 하도록 한다.

3. 본 조의 명령 등이 □을□의 귀책사유로 원인제공된 경우 □을□은 영업중지 등에 따른 손실을 □갑□에게 배상하여야 한다.

제10조 【 계약기간 】

1. 본 계약의 유효기간은 ○○○○년 ○○월 ○○일부터 ○○○○년 ○○월 ○○일로 한다.

2. 제1항의 기간만료일부터 ○○일 이전에 어느 일방의 계약 종료통지가 없는 한 계약은 동일조건으로 매 ○년씩 자동 연장되는 것으로 한다. 다만, 일방의 계약조건의 변경통지가 있을 시에는 기간의 만료일까지 협의가 되지 아니하면 계약은 자동 종료되는 것으로 한다.

제11조 【 해지 】

1. 당사자 일방에 대하여 다음 각호의 사유가 발생할 시 상대방은 즉시 계약을 해지할 수 있다.

1) 가압류, 가처분, 경매 등의 사업의 불투명 사유가 발생할 시

2) 파산, 회사정리, 화의신청 등의 사업 불가능 사유가 발생할 시

2. □을□이 다음 각호의 사항을 위반했을 경우에는 □갑□이 일방적으로 계약을 해지하고 납부한 계약금 전액을 □갑□에게 확정적으로 전액 귀속하고 반환하지 아니한다.

1) 본 계약의 권리를 타인에게 양도했을 때

2) 관계 행정청의 지시사항 불이행으로 ○○회 이상 경고를 받았을 때

3) 기타 계약사항을 지키지 아니하여 ○○회 이상 경고받았을 때(단, 본문에 명시규정이 있는 경우 즉시 효력발생됨)

제12조 【 기타사항 】

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

제13조 【 분쟁해결 】

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제14조 【 특약사항 】

상기 계약일반사항 이외에 □갑□과 □을□은 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 특약사항이 본문과 상충되는 경우에는 특약사항이 우선하여 적용된다.

1.

2.

3.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

계약일자 : 20  년   월   일

(갑)

주  소 :

회사명 :

대표자 :

○○○ (인)

연락처 :

(을)

주  소 :

회사명 :

대표자 :

○○○ (인)

연락처 :