광고게시 건물임대차 계약

건물임대인□□□□(이하□갑□이라함)과(와) 건물임차인□□□□(이하 □을□이라 함)는(은) 을이 갑 소유의 건물 일부를 임차하여 광고물을 설치, 게시하기를 희망하고, 갑은 이에 동의하여 상호 신의에 따라 성실하게 계약을 수행하기로 하고, 다음과 같이 계약을 체결한다.

제 1 조【 계약의 목적 】

본 계약은 갑이 소유하고 있는 건물에 대하여 을이 광고를 위해 광고물을 설치, 사용하도록 임대하는데 있어 계약당사자간의 권리와 의무를 규정하는데 그 목적이 있다.

제 2 조【 계약 목적물 】

을이 갑으로부터 임대하는 계약목적물은 다음과 같다.

건물 소재지	임대부분	수 량	적 요

제 3 조【 계약기간 】

1. 계약기간은 20    년    월    일부터 20    년    월    일까지(□□개월)로 한다.

2. 갑은 20    년    월    일까지 을이 광고물을 설치할 수 있는 상태로 제2조의 계약 목적물을 제공하여야 한다.

제 4 조【 사용료 】

1. 건물 사용료는 매월 금□□□□원 (｀□□□□)을 지급한다.

2. 을이 광고를 게시함에 따라 발생하는 전기료 기타 비용 및 모든 공과금은 을의 부담으로 한다.

3. 사용료는 매월 당사자가 합의하여 지정한 날에 계좌입금 등 통상 지급방식 범위 내에서 을이 지정하는 방식으로 지급한다.

제 5 조【보증금】

1. 을은 건물 사용료 외에 보증금 금□□□□원(｀□□□□)을 갑에게 지급한다.

2. 갑은 보증금을 지연사용료, 경비, 기타 손해비용 등에 충당할 수 있다.

3. 갑이 보증금을 충당한 경우 을에게 이를 통지하여야 하고, 을은 부족액을 갑이 지정하는 기일까지 납부하여야 한다.

4. 계약이 종료된 경우에 갑은 지체 없이 보증금을 을에게 반환하여야 한다.

제 6 조【 광고물의 구조 등 】

1. 을이 설치 또는 게시하는 광고물의 구조, 의장 및 색채 등은 관련 법령과 감독관청이 허가하는 범위 내에서 을이 결정하여 처리하며 이에 따른 책임은 을이 부담한다.

2. 을은 광고물을 설치, 게시하기 전에 이에 대하여 갑과 협의를 하여야 하며, 갑은 광고물이 건물의 구조, 형상 등에 관하여 심각한 영향을 미칠 수 있다고 판단하는 경우에는 을에게 시정을 요구할 수 있다.

3. 을은 광고물 설치, 게시와 관련하여 필요한 경우 갑의 협조를 요청할 수 있으며, 통상 범위내의 협조요청의 경우 갑은 이에 응하여야 한다.---

제 7 조【 광고물의 관리책임 】

1. 을은 광고물의 설치, 게시에 따른 제반 관리책임을 진다.

2. 광고물의 부실한 관리로 인해 발생한 인적, 물적 피해에 대해서는 을이 책임을 부담한다. 다만 건물자체의 관리책임에 속하는 사항에 대하여는 그러하지 아니하다.

제 8 조【 계약기간의 갱신 】

1. 계약당사자는 상호 협의하여 계약기간의 종료 또는 연장여부를 결정할 수 있다.

2. 계약을 종료하고자 하는 당사자는 계약기간 만료 3개월 전에 상대방에게 계약 종료의사를 통지하여야 한다.---

3. 계약당사자간에 계약기간에 관한 별도의 합의가 없거나 또는 계약당사자 일방이 제2항에 따라 계약종료 의사를 통지하지 않은 경우에는 계약기간은 1년씩 자동 연장된다.

제 9 조【 권리의 양도예고 】

계약기간 중에 갑이 제2조의 계약목적물을 제3자에게 양도할 때에는 반드시 사건에 을에게 예고하여 신 소유자에게 을에 대한 권리의무를 승계 시켜서 광고게시에 지장이 없도록 하여야 한다.

제10조【 계약해제, 해지 】

1. 계약당사자 중 어느 일방이 정당한 사유 없이 본 계약조건의 의무를 이행하지 못하였을 경우 상대방은 서면 통고로 본 계약을 해제 또는 해지할 수 있다.

2. 계약당사자는 상대방의 귀책사유로 인한 계약의 해제 또는 해지로 손해가 발생한 때에는 상대방에게 이에 대한 손해배상을 청구할 수 있다.

제11조【 원상회복의무 】

1. 계약이 종료된 때에는 을은 즉시 설치, 게시한 광고물을 철거하고 시설을 원상으로 회복하여 갑에게 반환하여야 한다.

2. 을이 원상회복의무를 이행하지 아니할 때에는 갑은 임의로 광고물을 철거 또는 처분할 수 있고 이로 인해 발생하는 비용은 을의 부담으로 한다.

제12조【 불가항력 】

광고물이 천재지변 기타 불가항력에 의하여 멸실 또는 훼손되었을 경우에 복구 및 수선에 필요한 비용은 을이 부담한다.

제13조【 분쟁의 해결 】

1. 본 계약에서 발생하는 문제에 관한 분쟁은 갑과 을이 쌍방의 합의에 의하여 해결한다.

2. 제1항의 합의가 성립하지 못할 때는 대한상사중재원의 중재를 통하여 해결한다.

제14조【 협의사항 】

이 계약에 규정이 없는 사항은 필요에 따라 갑과 을이 협의하여 정한다.

갑과 을은 이상과 같이 합의하고 이를 증명하기 위하여 계약서를 2부 작성하여 각 1부씩 보관한다.

20    년    월    일

건물임대인(갑)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)
건물임차인(을)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)