부동산임대차 (전세□월세) 계약서

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임대인(이하 □갑□이라 칭한다)과 임차인(이하 □을□이라 칭한다)은 아래와 같이 부동산 임대차계약을 20  년   월   일에 체결한다.---

제 1 조【 부동산의 표시 】

소 재 지
부동산종류		면 적	□

제 2 조【 보증금 】

보증금은 금 □□□□만원으로 정하고 을은 갑에게 다음과 같이 지불한다.

구 분	금 액	지 불 일 자
계 약 금	일금 원정 (\ )	계 약 시
중 도 금	일금 원정 (\ )	20 년 월 일
	일금 원정 (\ )	20 년 월 일
잔 금	일금 원정 (\ )	20 년 월 일

제 3 조【 임대료 】

임대료는 1개월에 □□□원으로 정하고 을은 갑에게 매월 □□일까지 지불한다. 을이 임대료를 □□개월 이상 연체할 경우에는 갑은 최고장을 내지 않고도 이 계약을 해지할 수 있다.

제 4 조【 인도일자 】

인도일자는 20  년   월   일로 한다.

제 5 조【 임대차기간 】

본 건 임대차계약은 인도일로부터 20  년   월   일까지를 존속기간으로 한다.

제 6 조【 양도 및 전대 】

을은 갑의 승낙 없이 이 부동산의 전부 혹은 일부라도 다른 사람에게 양도 또는 전대할 수 없다.

제 7 조【 세금공과금부담 】

이 부동산에 부과되는 세금은 갑이 부담하고 공과금은 을이 부담한다.

제 8 조【 구조변경 】

을은 갑의 승낙 없이 마음대로 이 부동산의 형태를 조작하거나 바꿀 수 없다.

제 9 조【 배상책임 】

을은 자신의 고의 또는 부주의로 이 부동산을 훼손한 경우에 그 배상 책임을 부담하여야 한다.

제10조【 원상회복 】

을은 임대차기간 만료 시까지 이 부동산을 원상으로 회복시켜야 한다. 그러나 갑의 승낙을 얻어 이 부동산의 구조변경 등을 한 경우에는 갑이 요구하고 을이 수락한 승낙조건을 을이 임대차기간 만료 시까지 충족시키는 것을 원상의 회복으로 간주한다.

제11조【 보증금반환 】

을이 갑에게 이 부동산을 명도했을 때, 갑은 을에게 보증금을 반환한다. 을이 임대료 또는 제10조의 배상책임을 해태한 경우에는 보증금에서 이를 공제하고 잔액을 반환한다.

제12조【 해   약 】

을이 갑에게 중도금(중도금이 없을 때는 잔금)을 지불할 때까지는 갑은 을에게 계약금의 2배를 배상하고, 을은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.

제13조【 분쟁의 해결 】

이 계약으로부터 발생되는 모든 분쟁은 대한상사중재원의 중재규칙에 따라 중재로 최종 해결한다.

□ 특약사항

위의 계약을 증명하기 위하여, 갑과 을은 본 계약서 2통을 작성하여 서명/날인한 다음 각각 1통씩 보관한다.

(갑)	주 소 :
임대인	성 명 :	○○○ (인)
	연락처 :
(을)	주 소 :
임차인	성 명 :	○○○ (인)
	연락처 :