토지 및 사업권 매매 계약서

□□□□년 □□월 □□일

(주) □□□□□

토지 및 사업권 매매 계약서

당사자표 시	매도인 (갑)
	매수인 (을)
	입회인 (병)
매매 목적물	주 소

상기 매매목적물에 대하여 "갑"과 "을"은 아래와 같이 토지 및 사업권 매매계약을 체결하기로 한다.

-  아   래 -

제 1 조【 매매대금 및 매매대금의 지급 】---

위 매매대금은 억원(\)으로 한다.

1. 계약금 일금억원(\)은 2007년 □□월  □□일 지급하고, 잔금원(\)은 모든 잔여서류가 인수인계가 완료됨과 동시에 지불한다.

2. "을"은 상기 1조①항의 금액을 "갑"이 지정한 예금구좌에 입금하여야 하며, 이를     매매대금 입금으로 인정한다.

3. 최종 계약과 동시에 "갑"은"을"에게 본 사업 에 관련 된 모든 서류 을 "을"에게    넘긴다.(토지사업권포가각서)

제 2 조【 목적물의 이전 】

1. "갑"은 "을"로부터 매매대금 □□□□□원과  아래 각 호에 해당하는 매매목적물을 "을"에게 이전하는 동시에 처리한다.

1) 사업 지 토지 및 기 분양 된 지상1층 분양계약서

2) 매매목적물이 포함하고 있는 지상권, 지중 권 및 공중 권

2. "을"은 매매목적물의 2007년 월 일 현재 토지등기부상에 근저당권, 압류 등을 포괄적으로 인수한다.

단, 계약체결 이전에 발생된 모든 이자부분 등은 을이 책임진다.

제 3 조【 권리와 의무 】

1. "을"은 본 계약상의 매수인으로써의 권리와 의무를 다하여야 한다.

2. "갑"은 "을"의 사전 동의 없이 본 매매목적물을 제3자에게 양도 할 수 없다.

3. "갑"과 "을"은 원만한 사업수행을 위해 신의성실로 협력하도록 한다.

제 4 조【 계약의 해지 및 손해보상 】

1. 본 계약은 "갑"과 "을"이 모두 동의한 경우를 제외하고는 해지 또는 해제를 할 수 없다. 다만, "갑"또는 "을"이 본 약정을 위반하는 경우에는 그러하지 아니하다.

2. 본 약정을 위반하여 손해가 발생할 경우 귀책사유가 있는 당사자는 상대방에게 손해배상 책임을 지기로 한다.

제 5 조【 계약의 효력 】

1. 본 계약의 효력은 "갑"과 "을"이 모두 날인한 날로부터 발생한다.

2. "갑"과 "을"은 본 계약내용을 상호 성실히 이행하며, 본 계약서에 명시되지 아니한 사항은 일반적인 상 관례에 따라 상호 협의하여 처리하기로 한다.

제 6 조【 분쟁의 해결 】

1. 본 계약에서 발생하는 제반문제에 대한 분쟁은 계약당사자가 합의하여 해결한다.

2. 본조 1항의 합의가 성립되지 않는 분쟁에 대하여는 서울지방법원을 관할법원으로 한다.

제 7 조【 특약사항 】

1. 등기등본상에 설정된 모든 채권인들은 인수인계시 동석에서 합의 처리한다.

2. "갑"과 "을"은 위와 같은 사항을 증명하기 위하여 본 계약서 2부를 작성, 기명날인 후 공증하여 "갑"과 "을"이 각 1통씩 보관한다.

□□□□년 □□월 □□일

(갑)	주 소 : 회사명 : 대표자 : 연락처 :	(인)
(을)	주 소 : 대표자 : 연락처 :	(인)