홈스테이 계약서

본 계약서는 홈스테이 호스트 ○○○ (이하 "호스트")와 홈스테이 게스트 ○○○ (이하 "게스트") 사이에 홈스테이에 관한 내용을 주계약으로 하며 여기에 언급된 상호 계약이나 합의 사항은 호스트가 게스트에게 상기 기간 동안에 오직 홈스테이의 목적으로 주택 내부 또는 외부 시설 (이하 "시설")의 일부를 사용하도록 임대하는 것으로 한다.

계약일자	계약기간
	시작일		종료일				체류기간
선택사항	공항픽업( )	점심( )		저녁( )		관광안내( )		외국어 배우기( )
홈스테이 주소
항 목	게스트(외국 손님)				호스트(한국 손님)
이 름
주 소
여권번호/주민번호

제 1 조【 Occupancy of Premises 숙박시설의 범위 】

게스트에게 임대되는 시설은 통상적으로 손님용 침실, 욕실, 거실, 부엌, 세탁시설 등을 포함한다. 게스트는 호스트의 허락 없이 시설의 다른 부분에 접근해서는 안 된다. 게스트는 자신이 젂용으로 사용할 수 있게 임대된 부분 (즉, 손님용 침실이나 개인용 욕실)이라도 호스트가 수리 또는 검사의 목적으로 필요하다고 판단될 경우 출입을 허용한다. 그러나 위급상황을 제외하고는 호스트는 게스트에게 사전에 통지하여야 한다. 별도의 언급이 없으면 본 계약서를 서명한 게스트 외에는 누구도 시설 내에 들어올 수 없으며. 이 조항의 위반은 본 계약서의 중요한 위반이 된다.

제 2 조【 Term 숙박기간 】

본 계약서는 계약위반에 관한 규정에 따라 조기에 해지되지 않는 한 상기 시작일에 시작하여 상기 종료일에 만료된다.

제 3 조【 Lodging Fee 숙박비 】

게스트는 시설 사용의 대가로 당사에 숙박비를 도착 전이나 도착 첫 날 지불하여야 한다.

(두 달 이상 계약 시는 처음에 첫 달 분의 숙박비만 지불하고, 일시불로 미리 선불 시는 10% 할인할 수 있습니다. 숙박비는 일반적으로 해당 업계 규정의 권고를 따르며 여러 가지 조건에 의해 당사자간의 숙박비 조율이 가능하다. 그 예로 게스트가 외국어를 가르치는 조건으로 숙박비를 할인할 수 있으며 그 밖에 조건들을 포함하여 본 계약서의 특약사항에 기재하시기 바랍니다.)

제 4 조【 Security Deposit 보증금 】

게스트는 홈스테이의 특성상 대부분 짧은 기간 숙박하므로 시설물 파손 시 등에 대비한 보증금을 지불하지 않는다. 다만, 호스트는 홈스테이 기간이 한 달 이상일 경우에는 게스트에게 미화 500 불 한도 내에서 보증금을 요구할 수 있다. 보증금은 계약 종료 시 환불해 주어야 하나 게스트의 채무나 시설물 파손으로 인한 수리비를 공제하고 돌려줄 수 있다. 공제 시에는 공제내역을 상세히 기술한 영수증을 게스트에게 주어야 한다.

제 5 조【 Utilities 시설사용 】

호스트는 상하수도 사용료, 쓰레기 처리비용, 전기 및 가스비를 게스트에게 요구할 수 없다. 게스트는 장거리 전화요금, 유료 인터넷 서비스, 팩스 등은 호스트에게 직접 지불한다.

제 6 조【 Pets 애완동물 】

게스트는 호스트의 사전 허락 없이 애완동물을 시설 내에 들여올 수 없으며, 허락하는 경우에도 전적으로 호스트의 재량으로 언제든지 허락을 취소할 수 있다.

제 7 조【 Use of Leased Premises 숙박시설의 사용 】

게스트는 시설물의 사용이 체류기간 동안 숙박목적만으로 제한되는 것에 동의한다. 게스트는 호스트나 다른 입주자, 이웃의 권리를 침해하는 행동을 어떤 방법으로든 하거나, 부적절하거나 위법적인 목적으로 시설을 사용하여서는 안 된다. 게스트가 시설 내부, 외부 또는 부근에서 남에게 피해를 주는 행위를 하거나 유발시켜서는 안 된다. 또한 해당 시설에 적용되는 법규나 규칙을 위반하는 목적으로 시설을 사용할 수 없다.

제 8 조【 Rules and Regulations 적용법률 】

게스트는 지방자치제의 법률과 대한민국의 모든 법률을 체류기간 동안 항상 준수한다.

제 9 조【 Condition of Premises 숙박시설의 상태 】

게스트는 시설의 상태에 관한 권리와 책임을 가지며, 그 권리와 책임은 다음과 같다.

1. 호스트는 자신의 비용으로 시설을 안전하고, 위생적이며 사람이 거주할 수 있는 상태로 유지하며 시설상태에 관한 모든 해당 법률을 준수한다.

2. 게스트는 게스트의 행위로 인하여, 의도적이든 통상적 주의를 게을리하여 발생하였든, 유발된 모든 시설의 파괴나 손실에 대하여 게스트의 비용으로 수리하여야 한다.

3. 게스트는 하기의 "Condition Statement"에 별도로 언급되어 있지 않는 한, 시설을 사전에 검사하였고 만족한 상태라는 것을 인정한다.

4. 게스트는 시설 내에 본인이 사용할 수 있는 모든 가전제품이나 설비가 잘 작동하며 만족한 상태에 있다는 것을 별도로 언급하지 않는 한 이미 검사하고 인정하였다.

제10조【 Alteration and Repairs by Guest 숙박시설의 변경이나 수리 】

게스트는 호스트의 사전 동의 없이 시설에 대한 변경을 할 수 없다. 어떤 변경이나 부착된 시설물은 계약 종료시 호스트의 소유가 된다. 그러나 호스트가 원하는 경우에는 게스트의 비용으로 그러한 변경이나 부가 시설물을 제거할 것을 요구할 권리가 호스트에게 있다.

제11조【 Locks and Keys 시건장치 】

게스트는 호스트의 사전 동의 없이 손님용 침실의 열쇠나 자물쇠를 바꿀 수 없다. 호스트가 동의한 경우에도 변경된 열쇠나 자물쇠를 호스트에게 주어야 한다. 드문 경우지만, 호스트가 게스트에게 현관이나 대문의 열쇠를 주는 경우에 어떤 방법이든 열쇠를 바꾸어서는 안 된다.

(열쇠를 게스트에게 주는 경우, 열쇠를 복사할 가능성 등의 위험성이 있을 수 있으므로 특별한 경우를 제외하고는 침실 외의 열쇠를 주는 것은 바람직하지 않습니다)

제12조【 Assignment and Subletting 재임대 또는 양도 】

게스트는 임대된 시설을 계약기간 중 호스트의 동의 없이 타인에게 재임대하거나 양도할 수 없다.

제13조【 Default by Guest 게스트의 의무 불이행 】

호스트와 게스트는 본 계약서의 모든 조항이 법적으로 효력이 있는 것임에 동의한다.

1. 게스트에 의한 어떤 조항의 위반도 법률적 판결에 영향을 미치는 위반이다.

2. 게스트의 계약 위반 시에 호스트는 게스트에게 구두 또는 서면으로 계약위반사항과 24 시간 내에 위반사항에 대한 조치를 하도록 통지할 수 있다. 위반사항에 대하여 시정되지 않거나 시정이 불가능할 경우, 본 계약은 종료된다.

3. 게스트가 계약 위반 시에 호스트는 계약 종료시키는 권리 외에 시설에 대한 권리, 손해에 대한 권리를 포함한 대한민국의 법률이 부여한 모든 권리와 법적 수단을 갖는다.

4. 게스트는 본 계약에 의하여 성립된 게스트의 의무를 강제로 이행시키는데, 또는 본 계약으로 호스트가 본인의 과실 없이 소송이나 어떤 행위에 개입되어 발생한 변호사나 대리인의 비용을 포함한 모든 호스트의 경비나 비용을 요청하면 지불해야 한다

제14조【 Condition Statement (Special Remarks) 기타 특별히 합의된 사항을 기재하세요 】

(이 란에는 당사자간에 특별히 약속된 사항 (특약사항)을 기재하거나 "숙박시설의 상태" 조항에서 언급되었던 내용을 기재하십시오. 귀가시간을 정한다든지, 영어를 배우는 조건으로 숙박비 할인에 대한 내용이라든지 등, 본 계약서 조항에 없는 것을 약속 받아 두고 싶거나, 무엇이든 나중에 분쟁이 될 소지가 있는 내용을 합의하여 두는 것도 좋습니다.)

1.

2.

3.

제15조【 Sole Agreement 본 계약서의 적용범위 】

본 계약서 (또는 첨부물 포함하여)는 주택시설의 임대, 기간에 관하여 호스트와 게스트 두 당사자간의 유일한 계약이며 쌍방의 서로의 대한 의무를 규정한다. 본 계약서에 명시되지 않은 상기 주택시설의 임대에 관한 어떤 합의나 진술은 무효이다.

□갑□과 □을□은 본 계약서의 성실한 이행을 위해 본 계약서를 2부 작성하여 □갑□과 □을□이 기명날인하고 각각 1부씩 보관한다.

계약일자 : 20  년   월   일

(갑) 호스트	주 소 :
	국 적 :
	이 름 :	○○○ (인)
	연락처 :
(을) 게스트	주 소 :
	국 적 :
	이 름 :	○○○ (인)
	연락처 :