고시원 임대차계약서

□□□ 임대인(이하“갑”이라 칭함)과 □□□ 임차인(이하“을”이라 칭함)은 아래와 같이 거실임대차에 관한 계약을 체결하며 별첨 약정서를 준수하기로 약정하기로 한다.

임대인	주 소
	주민등록번호		전화		성명
임차인	주 소
	주민등록번호		전화		성명

임대차물건의 표시 :

소 재 지 :

구    조 :

임대면적 :         평형 (공용면적 포함)

임대차 기간 : 20  년  월  일부터 20  년  월  일까지 (  일간)

임 대 료 :

임대보증금 : 금                   원정

계  약  금 : 금                   원정

중  도  금 : 금                   원정  20  년  월  일지불

잔      금 : 금                   원정  20  년  월  일지불

월  임대료 : 금                   원정  입주시 또는 매월10일까지 지불

월  관리비 : 금                   원정  입주시 또는 매월10일까지 지불

본 계약서를 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 "갑"과 "을" 쌍방간에 서명날인 후 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년   월   일

고시원 이용약관

□□□ 고시원(이하 본원이라 칭함)은 각 □□호실 □□□ 이용자(이하 입실자라 칭함)의 등록 및 시설이용, 공동생활에 따른 입실자가 지켜야 할 규칙 등에 관해 아래의 약관에 성실이 이행하기로 한다.

제 1 장【 등록 및 시설이용 】

제 1 조【 등록 】

본원이용에 따른 등록은 입실자 본인과 그 대리인 등 누구나 가능하며, 본원이 정한 일정액의 요금(이용료)의 일부 혹은 전부를 납부함으로써 등록이 성립된다.

제 2 조【 등록요금(이용료) 】

등록요금(이용료)은 본원이 내부규정으로 정하며, 기 납부한 등록요금(이용료)은 일체 반환되지 아니한다.

제 3 조【 등록기간 】

본원 각 호실의 최소 등록기간은 1개월로 한다.

제 4 조【 이용권한 】

입실자는 등록요금(이용료)전액을 납부한 시점부터 각 시설에 대한 완전한 이용권한을 부여 받으며, 이용권한의 반환, 연기, 양도 등 일체의 변경은 불가능하다.

제 5 조【 등록(이용권한)의 해지 】

등록기간의 만료와 동시에 등록(이용권한)은 자동으로 해지 되며, 각 입실자 개인사정에 의한 입실기간 만료 전 퇴실이나, 생활규칙을 어기는 등의 행위로 본원의 운영에 심각한 지장이 있다고 판단되는 경우 등록기간 만료 전이라 하더라도 본원에서는 입실자의 등록(이용권한)을 강제로 해지할 수 있다.

제 6 조【 재등록 】

기존 입실자가 재등록을 원하는 경우는 등록만료 1주일 전에 본원에 통보하여야 하며, 등록기간 만료이전에 재등록을 하여야 한다.

제 2 장【 생활규칙 】

제 7 조【 공용물품의 관리 】

각 호실과 각 호실 내의 기존시설, 입실자 개인의 것이 아닌 그 외의 모든 시설과 물품은 공용으로 그 소유권 및 이용권한은 본원에 귀속된다. 입실자는 이들 시설과 물품을 임의로 이동, 변형, 손상할 수 없으며, 공용물품의 변형, 손상에 따른 책임과 복구의 의무는 각 입실자가 진다.

제 8 조【 개인물품의 관리 】

개인물품의 관리책임은 각 입실자 개인에게 있으며, 각 개인물품의 변형, 손상, 분실에 대해서는 본원에서 책임지지 않는다.

* 단, 등록만료 후 각 호실에 방치된 물품은 본원의 임의로 처리할수 있다.

제 9 조【 각 호실의 관리 및 이용 】

입실기간 중 각 호실의 관리책임은 입실자에게 있다.

1. 정숙 - 휴대폰 사용에 주의한다.(원내 진동모드, 장시간 통화시 휴게실등 이용) 각종소음기기(tv, 알람)의 사용은 타인에게 불편을 주지 않아야 한다.

2. 청결 - 각 호실의 청소 및 유지관리는 각 입실자 개인이 하여야 한다.

3. 안전 - 각 호실 내에서는 허가되지 않은 전열기구의 사용을 절대 금지한다. 각 호실을 포함한 본원 내 전구역에서의 흡연은 절대 금지한다.

4. 사생활보호 - 본원에는 개인의 사생활 보호를 의하여 관리자와 입실자 본인 이외에는 출입을 통제하며, 부득이한 방문객은 관리인의 사전허가를 받아야 한다.

제10조【 부가규칙 】

입실자는 본원의 관리인이 관리상의 필요에 의해 구두 또는 메모의 형식으로 알리는 각종 부가규칙을 지켜야할 의무가 있다.