아파트 월세(임대차) 계약서---------

임대차 부동산의 표시

임대차 아파트의 주소 : ○○시 ○○구 ○○동 ○○번지

임대차 아파트의 동□호수 : ○○○동 ○○○호(○○층), 면적 : ○○○□

임대차 아파트의 용도 : 주거용

당사자의 표시

임대인   이        름 :

주        소 :

주민등록번호 :

전 화 번 호 :

임차인   이        름 :

주        소 :

주민등록번호 :

전 화 번 호 :

임대인과 임차인은 다음과 같이 임대차계약을 맺는다.

제 1 조 【 보증금 및 그 지급시기 】

임대차 부동산에 대한 임대차 보증금 및 그 지급시기를 아래와 같이 한다.

임대차보증금                원(□                )

계약금                      원은 계약시에 지급하고,

[받은 사람의 확인:                   (서명 또는 인)]

중도금                      원은  20  년   월   일에 지급하며,

잔  금                      원은  20  년   월   일에 지급하기로 한다.

제 2 조 【 월세 】

① 임차인은 월세 (부가가치세 포함)                원(\                )을

매월    일에 (선불, 후불)로 지급하기로 한다.

② 임차인이 입금해야 하는 월세의 입금계좌는 다음과 같다.

은행명 : ○○은행, 예금주 : ○○○

③ 임차인은 보증금이 남아 있다는 이유로 월세의 지급을 거절하지 못한다.

제 3 조 【 관리비 등 】

임차인이 월세 이외에 부담하는 부분은 다음과 같다

① 관리비 :

② 관리비 외 다음 항목 :

제 4 조 【 부동산의 인도 및 임대차기간 등 】

① 임대인은 임대차 부동산을 이 임대차계약 체결 당시의 상태로 20  년   월   일에 임차인에게 인도하여야 하며, 임대차기간은 인도된 날로부터 20  년   월   일까지로 한다.

제 5 조 【 구조 또는 용도의 변경, 양도 등의 금지 】

① 임차인은 임대인의 동의 없이 임대차부동산의 구조나 용도를 변경할 수 없다.

② 임차인은 임대인의 동의 없이 임대차부동산의 전부나 일부를 자신이 임대인의 자격으로 타인에게 다시 임대(전대)하거나, 임차권을 양도할 수 없고, 임대차보증금 반환채권을 타인에게 양도하거나 질권, 기타 담보로 제공할 수 없다.

제 6 조 【 계약해지권 】

① 임대인은 임차인이 월세(제2조)를 2회 이상 연체할 때(반드시 연속적인 연체가 아니라도 해당된다)는 이 계약을 해지할 수 있다.

② 임대인 또는 임차인이 이 계약에서 정한 의무를 이행하지 아니하는 경우 그 상대방은 이 계약을 해지할 수 있다.

제 7 조 【 계약의 자동연장 】

① 임대인 또는 임차인이 이 계약에서 정한 임대차기간이 끝나기 전 6월에서 1월까지 사이에 상대방에게 □임대차계약을 더 이상 연장하지 아니하겠다□ 또는 □계약조건을 변경하는 조건으로 다시 임대차계약을 체결하겠다□는 뜻을 통지하지 아니할 때에는 이 계약과 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다.

② 위 ①의 경우 임차인은 언제든지 임대인에 대하여 계약해지를 통지할 수 있고, 그 계약해지의 효력은 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3월이 경과함으로써 발생한다.

제 8 조 【 계약 종료시 의무 】

① 임차인은 자신의 비용으로 임대차부동산을 원래의 상태로 복구하여 임대인에게 반환한다.

② 임대인은 임대차보증금을 임차인에게 반환하되, 그 금액은 연체된 월세 등 임대차에 따른 임차인의 모든 채무를 공제한 금액으로 한다.

제 9 조 【 불가항력 】

화재, 도난, 천재지변, 지진 등 불가항력으로 인하여 임차인에게 손해가 발생한 경우 임대인은 책임을 지지 아니한다.

제10조 【 특별히 정하는 사항 】

①

②

③

작성일자 : 20  년   월   일

임 대 인		(서명 또는 인)
대 리 인		(서명 또는 인)
(대리인의 주민등록번호 )
임 차 인		(서명 또는 인)
대 리 인		(서명 또는 인)
(대리인의 주민등록번호 )