화 해 계 약 서

임대인           주식회사 갑과 갑 소유 토지의 임차인          주식회사 을, 을의 지상건물 임차인 병 은 각 당사자 간에 아래 표시의 토지명도에 있어 다음과 같이 화해계약을 체결한다.

제1조[목적] 본 화해계약은 갑의 을에 대한 아래 표시 토지의 임대료 미지급을 이유로 계약해제        의 효력에 대한 분쟁을 해결하는 것을 목적으로 한다.

제2조[계약해제의 확인] 갑과 을 간의 아래 표시의 토지에 대한 임대차계약은 갑이 을에 대해         작성한     년  월  일자 임대차계약해제의 통지서가 을에게 도착했을 때, 해제된 것            을 갑, 을, 병 모두가 확인한다.

제3조[명도의 유예] 갑은 을에 대해     년  월  일까지 아래 표시의 토지명도를 유예하              고, 이 명도유예기간중 동 토지를 무상으로 사용할 것을 확인한다.

제4조[명도유예기한] ① 을은 갑에 대해     년  월  일까지 아래 표시의 토지로부터 아래             표시 건물을 수거하여 동 토지를 명도하는 것으로 한다.

② 병은 전 항 명도유예기한의 1개월 전인     년  월  일까지 아래 표시 토지건물             로부터 퇴거하여, 동 토지를 갑에게 명도하는 것으로 한다.

제5조[퇴거비용] ① 갑은 을에 대해 을이 제4조 제1항의 명도기한까지 아래 표시의 토지를 나          지(裸地)로서 명도한 때는, 명도와 교환조건으로 퇴거비용 금   원을 지급한다.

② 갑은 병에 대해 병이 전 조항의 명도기한까지 아래 표시의 토지건물로부터 퇴거하여         토지를 명도한 때는 명도와 교환조건으로 퇴거비용 금   원을 지급한다.

제6조[퇴거비용청구권의 상실] ① 을 또는 병이 각각 제4조에 정한 명도기한 내에 아래 표시의        토지명도를 완료하지 않은 때는 제5조에 정한 퇴거비용의 청구권을 상실한다.

② 을이 명도기한을 초과한 이유가 병의 명도불이행에 기인한다 하더라도 을은 명도지연        또는 명도불이행의 책임을 피할 수 없다.

제7조[잔존물의 소유권] 을 또는 병이 명도기한 후에 아래 표시의 토지에 잔류시킨 물건에 대해        서는 소유권을 포기하는 것으로 간주하여 갑이 자유로이 처분 또는 제거할 수 있다.

제8조[손해금의 청구] 을 및 병이 제4조의 명도기한에 아래 표시의 토지를 명도했음에도 불구         하고, 갑이 기한 내에 제5조 소정의 퇴거비용을 지급하지 않는 경우에는 을 및 병은 각각        의 퇴거비용의 2배와 동 금액에 대한 명도기한의 다음 날부터 금  원의 비율로 손해금          의 지급을 요구할 수 있다.

제9조[양도, 전대 등의 금지] ① 을 또는 병이 그 명도유예기간 내에도 아래 표시의 토지 또는        건물의 현상을 변경하거나, 또는 점유명의를 변경 내지는 제3자에게 점유를 이전하거나         사용하게 한 경우는, 즉시 아래 토지에 대한 명도유예의 이익을 상실하고 동 토지를 명도        해야 한다.

② 전 항의 경우 을 및 병은 제5조 소정의 명도비용의 청구권을 상실한다.

제10조[분쟁의 해결] ① 본 화해는 갑으로부터 을, 병을 상대로 관할 법원에 화해이의를 제기하        고, 기소 전에 화해하기로 합의한다.

② 전 항의 이의신청 비용은 갑의 부담으로 한다.

제11조[기타] 본 화해 이외에 갑과 을, 갑과 병 간에는 아무런 채권채무가 없는 것을 확인한다.

이와 같이 화해계약이 체결되었으므로, 본 증서 3통을 작성하여 서명날인한 후 각자 1통을 보관한다.

년    월    일

임대인(갑)    주소 :

성명 :                       (印)

임차인(을)    주소 :

성명 :                       (印)

건물임차인(병)주소 :

성명 :                       (印)

[토지의 표시]

1. 소    재 :

2. 지    번 :

3. 지    목 :

4. 지    적 :

[건물의 표시]

1. 소    재 :

2. 가옥번호 :

3. 종    류 :

4. 구    조 :

5. 바닥면적 :