부동산교환계약서

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갑 소유의 부동산과 을 소유의 부동산에 관하여 다음과 같이 교환 계약을 체결한다.

【 제 1 조 】교환물건(부동산)의 표시는 다음 기재와 같다.

1. □갑□의 부동산

1) 소재지 :

2) 지  목 :

3) 면  적 :

2. □을□의 부동산

1) 소재지 :

2) 지  목 :

3) 면  적 :

【 제 2 조 】교환물건의 평가액은 아래 기재된 금액으로 한다. 교환 당사자는 평가액의 차액을 20  년   월   일 수령한다.

1. 갑 소유의 부동산 : 일금               원정  (\               )

2. 을 소유의 부동산 : 일금               원정  (\               )

3. 차  액 : 일금               원정  (\               )

【 제 3 조 】교환대금 및 지급기일은 아래와 같다.

1. 지급장소 : □□

2. 교환대금 : 일금               원정  (\               )(교환단가 1□ □□□원)

1) 계약금 : 일금               원정  (\               ), 계약 시 지급

2) 1차중도금 : 일금               원정  (\               ), 20  년   월   일 지급

3) 1차중도금 : 일금               원정  (\               ), 20  년   월   일 지급

4) 잔  금 : 일금               원정  (\               ), 20  년   월   일 지급

【 제 4 조 】교환물건에 설정된 임차보증금 등은 다른 액정이 없는 때에는 평가액에 포함한다.

【 제 5 조 】교환물건에 관하여 타물권(저당권, 임차권, 전세권 등 소유권 이외의 제한물건이 설정되어 있거나 불법점유 등 하자가 있는 때에는 소유권 이전등기일까지 이를 제거하여 완전한 소유권을 이전하여야 하며 특약사항이 있는 때에는 이를 포기하여야 한다.

【 제 6 조 】교환물건에 관하여 발생한 수익과 조세공과 및 부담금은 소유권이전 등기일을 기준으로 각 부담한다.  단, 교환물건의 인도를 지체한 경우에 발생한 것은 인도를 지체한 자의 부담으로 한다.

【 제 7 조 】교환물건의 계약목적에 달성할 수 없을 때에는 본 계약을 해제할 수 있으며 계약이 해제될 경우에는 기수령한 대금은 반환한다.

【 제 8 조 】교환물건에 관하여 소유권이전등기신청은 본 계약서에서 정하는 20  년   월   일에 관할등기소에서 동시에 행함을 원칙으로 한다.

【 제 9 조 】교환물건은 계약당시의 현상대로 계약기일에서 정한 인도일에 각각 인도하여야 한다.

【 제10조 】상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

위 계약을 증명하기 위하여 계약서를 □부를 작성하고 계약당사자간 이의없음을 확인하고 각기 서명날인한다

계약일자 : 20  년   월   일

(갑)	주 소 :
교환인	주민번호 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
교환인	주민번호 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
법무사	주 소 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :