부동산 매매계약서-------------

y

매도인(파는 사람)과 매수인(사는 사람)은 위 부동산을 아래와 같이 사고 판다.

제 1 조【 부동산의 표시 】

1. 소재지 :

2. 토  지

1) 지  목 :

2) 면  적 : □□

3. 건  물

1) 구조/용도 :

2) 면  적 : □□

제 2 조【 매매대금 】

매수인은 매도인에게 매매대금을 아래와 같이 주기로 한다.

1. 매매대금 : 일금               원정  (\               )

2. 계 약 금 : 일금               원정  (\               ), 계약 시 지불

[받은 사람의 확인 : □ □ □ (인)]

3. 1차중도금 : 일금               원정  (\               ), 20  년   월   일 지불

4. 2차중도금 : 일금               원정  (\               ), 20  년   월   일 지불

5. 잔    금 : 일금               원정  (\               ), 20  년   월   일 지불

제 3 조【 소유권이전과 인도 】

1. 매도인은 잔금을 받으면서 매수인에게 소유권이전등기에 필요한 서류 전부를 주고 위 부동산도 넘겨주어야 한다. 다만, 매도인과 매수인 사이에 ②항과 같이 따로 정하는 경우 그에 따른다.

2. 소유권이전에 필요한 서류를 주는 날 : 20  년   월   일

3. 부동산을 넘겨주는 날 : 20  년   월   일

제 4 조【 부동산에 대한 부담의 소멸 등 】

1. 매도인은 위 부동산에 설정된 저당권, 전세권, 지상권 등 제한물권이나 가압류, 가처분 등 소유권의 행사를 제한하는 사유가 있는 경우 이들을 말소하여 제한이 없는 소유권을 이전하여야 한다.

2. 전기, 가스, 수도 요금 등의 공과금 중, 위 부동산을 넘겨주는 날까지 발생한 부분은 매도인이 부담하고, 그 다음 날부터 발생하는 부분은 매수인이 부담한다. 다만, 따로 정하는 경우 그에 따른다.

제 5 조【 하자의 부담 】

1. 위 부동산에 하자가 있는 경우 매도인은 매수인에게 하자담보의 책임을 진다. 다만, 아래와 같이 매도인이 책임지는 기간을 따로 정하는 경우 그에 따른다.

2. 위 부동산을 넘겨주는 날 이전에 위 부동산에 남아 있던 건축법 기타 법령위반의 사유로 인하여 매수인이 이행강제금 또는 벌금을 내게 되거나, 그 이외에 재산의 손해(원상회복비용 등)를 입은 경우, 매도인은 매수인에게 이를 배상하여야 한다.

제 6 조【 계약의 해제 】

1. 매수인이 매도인에게 중도금을 주기 전까지(중도금을 정하지 않은 경우에는 잔금을 주기 전까지)는, 매도인은 매수인에게 계약금의 2배를 주고 이 계약을 해제할 수 있고, 매수인은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.

2. 매도인 또는 매수인이 이 계약에 따른 채무를 이행하지 않은 경우 그 상대방은 채무를 이행하지 않은 당사자에게 이행을 촉구한 후 이 계약을 해제할 수 있다. 이 경우 채무를 이행하지 않은 당사자는 이로 인하여 상대방에게 발생한 손해를 배상하여야 한다. 다만, 아래와 같이 손해배상액을 따로 정하는 경우 그에 따른다.

제 7 조【 특약사항 】

상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

제 8 조【 첨부서류 】

1. 이 사건 부동산에 관하여 발급된 등기부등본(20  년   월   일자) 및 건축물대장, 토지대장

2. 법인등기부등본 및 법인 인감증명서(계약 당사자 한쪽 또는 양쪽이 법인인 경우)

3. 위임장 및 위임인의 인감증명서(대리인이 계약을 체결한 경우)

계약일자 : 20  년   월   일

매도인	주 소 :
	주민번호 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
	대 리 인 :	□ □ □ (인)
	대 리 인 주민번호 :
매수인	주 소 :
	주민번호 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
	대 리 인 :	□ □ □ (인)
	대 리 인 주민번호 :