---임대차계약서---------

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임대인과 임차인은 다음과 같이 임대차계약을 맺는다.

제 1 조【 부동산의 표시 】

1. 소재지 :

2. 동/호수 :

3. 구  조 :

4. 용  도 :

5. 면  적 : □□

6. 임대할 부분 :

(임대할 부분이 건물의 일부인 경우에는 도면을 작성하여 붙인다)

제 2 조【 보증금 및 그 지급시기 】

임대차부동산에 대한 임대차보증금 및 그 지급시기를 아래와 같이 한다.

1. 보증금 : 일금               원정  (\               )

2. 계약금 : 일금               원정  (\               ), 계약 시 지급

3. 중도금 : 일금               원정  (\               ), 20  년   월   일 지급

4. 잔  금 : 일금               원정  (\               ), 20  년   월   일 지급

제 3 조【 월  세 】

1. 임차인은 월세 (부가가치세 포함) 일금               원정  (\               )을 매월 □일에 (선불, 후불)로 지급하기로 한다.

2. 임차인은 보증금이 남아 있다는 이유로 월세의 지급을 거절하지 못한다.

제 4 조【 관리비 등 】

임차인이 월세 이외에 부담하는 부분은 다음과 같다

1. 관리비 :

2. 관리비 외 다음 항목 :

제 5 조【 부동산의 인도 및 임대차기간 등 】

1. 임대인은 임대차부동산을 이 임대차계약 체결 당시의 상태로 20  년   월   일에 임차인에게 인도하여야 하며, 임대차기간은 인도된 날로부터 20  년   월   일까지로 한다.

2. 임대인과 임차인은 임대차부동산을 인도받은 날로부터 20  년   월   일까지 기간 동안을 시설물설치 등 영업 준비를 위한 기간으로 인정하여 위 기간 동안의 월세를 월 □□□원으로 감액하는 데 합의한다.

제 6 조【 구조 또는 용도의 변경, 양도 등의 금지 】

1. 임차인은 임대인의 동의 없이 임대차부동산의 구조나 용도를 변경할 수 없다.

2. 임차인은 임대인의 동의 없이 임대차부동산의 전부나 일부를 자신이 임대인의 자격으로 타인에게 다시 임대(전대)하거나, 임차권을 양도할 수 없고, 임대차보증금 반환채권을 타인에게 양도하거나 질권, 기타 담보로 제공할 수 없다.

제 7 조【 계약해지권 】

1. 임대인은 임차인이 월세(제2조)를 2회 이상 연체할 때(반드시 연속적인 연체가 아니라도 해당된다)는 이 계약을 해지할 수 있다.

2. 임대인 또는 임차인이 이 계약에서 정한 의무를 이행하지 아니하는 경우 그 상대방은 이 계약을 해지할 수 있다.

제 8 조【 계약의 자동연장 】

1. 임대인 또는 임차인이 이 계약에서 정한 임대차기간이 끝나기 전 6월에서 1월까지 사이에 상대방에게 □임대차계약을 더 이상 연장하지 아니하겠다□ 또는 □계약조건을 변경하는 조건으로 다시 임대차계약을 체결하겠다□는 뜻을 통지하지 아니할 때에는 이 계약과 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 본다.

2. 위 1항의 경우 임차인은 언제든지 임대인에 대하여 계약해지를 통지할 수 있고, 그 계약해지의 효력은 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3월이 경과함으로써 발생한다.

제 9 조【 계약 종료시 의무 】

1. 임차인은 자신의 비용으로 임대차부동산을 원래의 상태로 복구하여 임대인에게 반환한다.

2. 임대인은 임대차보증금을 임차인에게 반환하되, 그 금액은 연체된 월세 등 임대차에 따른 임차인의 모든 채무를 공제한 금액으로 한다.

제10조【 불가항력 】

화재, 도난, 천재지변, 지진 등 불가항력으로 인하여 임차인에게 손해가 발생한 경우 임대인은 책임을 지지 아니한다.

제11조【 특약사항 】

상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

상기 내용의 계약을 증명하기 위해서 본 계약서 2부를 작성, 임대인과 임차인이 서명 또는 날인하여 각각 1부씩 보관한다.

계약일자 : 20  년   월   일

임대인	주 소 :
	성 명 :	□ □ □
	대 리 인 :	□ □ □ (인)
	대 리 인 주민번호 :
	연 락 처 :
임차인	주 소 :
	성 명 :	□ □ □
	대 리 인 :	□ □ □ (인)
	대 리 인 주민번호 :
	연 락 처 :