------□□아파트 전시 홍보관 임대차 계약서

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아래 표시 부동산을 임대차함에 있어 임대인을 □갑□이라 칭하고 임차인을 □을□이라 칭하여 아래의 내용으로 임대차 계약을 체결한다.

제 1 조【 부동산의 표시 】

1. 소재지 :

2. 면  적 : □□

3. 임대할부분 :

4. 입점예정일 :

제 2 조【 임대보증금, 임대료 및 임대차 기간 】

1. □갑□은 위 표시 물건의 임대보증금 및 임대료와 임대차 기간을 아래와 같이 정하여 □을□에게 임대한다.

1) 임대보증금 : 일금               원정  (\               )

2) 월 임대료 : 일금               원정  (\               )

3) 임대차기간 : 20  년   월   일부터 □개월

2. □을□은 제1항의 임대 보증금을 아래와 같이 □갑□에게 지불하기로 한다.

1) 계약금 : 일금               원정  (\               ), 계약 시 지불

2) 중도금 : 일금               원정  (\               ), 20  년   월   일 지불

3) 잔  금 : 일금               원정  (\               ), 입점일에 지불

(당초의 입점예정일이 변경될 경우에는 확정된 입점지정일을 추후 개별통보하기로 함)

3. 납부 장소 : □□건설(주) 본사

제 3 조【 건물의 명도 】

1. 갑은 임대보증금 전액을 영수함과 동시에 을에게 위 부동산을 명도 및 인도한다.

2. 을은 건물의 명도 후 내부공사 인테리어 작업을 할 수 있다.

제 4 조【 임대차 계약의 해제 및 해지 】

1. 임대차기간은 잔금납부일로부터 □개월로 하고 을은  개월이 경과 된 시점 이전에는 갑이 승인하지 않는 이유로 계약을 해지 할 수 없으며 그 이후에라도 계약을 해지하고자 할 때에는 그 1개월 전에 갑에게 해지 통보를 하여야 한다.

2. 을이 부동산을 약정이외의 사용 목적으로 사용하거나 임대 보증금에 대한 강제집행, 채권양도가 있을 때에는 갑의 별도의 해지통지 없이 이계약이 해지된다.

3. 갑이 위약한 때에는 위약금으로 계약금의 배액을 을에게 배상하고 을이 위약한 때에는 계약금을 위약금으로 보고 그 반환청구권이 상실된다. 계약이행 착수 후에도 또한 같다.

제 5 조【 임대보증금의 반환 】

1. 을이 갑에게 예치한 임대보증금은이 계약이 종료되거나 해제 또는 해지 되어 을이 갑에게 주택을 명도 함과 동시에 반환한다.

2. 갑은 위 부동산의 명도와 동시에 을에게 반환할 임대보증금 중 연체 임대료, 체납공과금과 목적물 손괴로 인한 손해금을 우선 공제하고 그 잔액에 대하여 반환한다.

3. 을은 위 주택을 갑에게 명도 하는 때까지 사용한 전기, 수도, 가스 등의 사용료(납부시효가 종료되지 아니한 것을 말한다)지불 영수증을 갑에게 제시 또는 예치하여야 한다.

4. 을이 계약종료일 이후에도 주택을 명도하지 아니할 경우에는 계약의 해제.해지 통보일 이후 1개월이 경과한 날로부터 주택을 명도한 날까지의 기간 동안 임대료와 관리비의 2배에 상당하는 금액을 일할로 계산하여 불법거주에 의한 배상금, 손해금 등 을의 채무를 임대보증금에서 우선공제하고 그 잔액에 대하여 반환한다.

제 6 조【 관리비와 사용료 】

1. 을은 관리비와 사용료를 갑 또는 갑이 지정한 관리주체에게 별도의 특약으로 정하는 기한까지 납부하여야 하며 이를 이행하지 않을 경우에는 갑은 을로 하여금 연체된 금액에 대하여 관리주체의 규정에 의한 연체요율로 계산한 연체료를 가산 납부하게 할 수 있다.

2. 갑은 관리비와 사용료를 징수하고자 할 때에는 갑이 지정한 관리주체로 하여금 관리비와 사용료의 부과내역서를 첨부하여 을에게 이를 납부할 것을 통지하여야 한다.

제7조【을의 금지행위】

을은 다음 각 호에 해당하는 행위를 하여서는 아니된다.

1. 임차권을 양도하거나 타인에게 전대하는 행위

2. 임대주택 및 그 부대시설을 개축.증축 또는 변경하거나 본래의 용도외의 용도로 사용하는 행위

3. 임대주택 및 그 부대시설을 파손 또는 멸실하는 행위

4. 기타 임대주택 및 그 부대시설의 유지.관리를 위하여 갑과 을이 합의한 사항을 위반하는 행위

제 8 조【 기  타 】

1. 을은 위 부동산을 매곡동 대성 사랑으로 아파트의 꾸미는 집 전시홍보관 이외의 목적으로 사용하지 않아야 한다.

2. 을이 위 부동산을 갑에게 명도하는 경우 갑은 임대주택 및 그 내부 시설물 일체에 대한 점검을 실시하며 이 경우 임대주택 및 그 내부 시설물의 파손, 멸실 또는 원형 변경 등이 있는 때에는 을은 이에 대한 원상복구비용을 갑이 산정한 비용으로 납부하여야 한다. 단, 일반적으로 허용되는 마멸 또는 마손의 경우에는 그러하지 아니한다.

3. 을은 위 부동산을 갑에게 명도하는 경우 설치한 시설물 일체에 관한 권한을 주장 할 수 없다.

제 9 조【 특약사항 】

상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

이를 증명하기 위하여 계약서 2통을 작성하여 □갑□과 □을□이 각각 기명날인한 후 각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년   월   일

(갑)	주 소 :
임대인	주민번호 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
임차인	주민번호 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :