---상가출자 계약서

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상가보유자 □□□(이하 □갑□이라 칭한다)와 제조업체 □□주식회사(이하 □을□이라 칭한다)는 아래와 같이 상가출자 계약을 체결한다.

제 1 조【 목  적 】

본 계약은 "을"의 제조업 경영에 "갑"이 소유권을 보유한 상가를 현물로 출자하고 상호 수익분배 및 경영과 관련된 사항을 규율함을 목적으로 한다.

제 2 조【 출자 상가 】

"갑"은 □□상가(지하 □층, 지상 □층)를 출자하며 출자 상가의 평가액은 일금               원정  (\               )으로 상호간에 합의하고 동 금액에 해당하는 지분 □%를 "을"은 보유주식에서 배분한다.

제 3 조【 사용목적 】

당사자 쌍방은 "갑"의 출자 상가를 "을"의 제조공장으로 변경사용하기로 합의하며 "갑"은 상가의 소유권 이전을 위한 절차를 □일 이내에 종료하고 "을"의 주식이전의 절차도 동일하게 진행한다.

제 4 조【 수익분배 】

1. "을"은 "갑"의 주식보유 비율에 따라 "을"의 회사 매출에 대한 수익을 매 □개월마다 결산하여 "갑"에게 배분 지급한다.

2. "을"이 제1항의 배분을 연체할 경우 배분 시까지 별도로 일금               원정  (\               )의 배상금을 지불하여야 한다.

제 5 조【 업무분장 】

1. 본 계약에 따른 출자 이후 경영 전반에 대하여 "을"이 기존의 방식으로 경영을 유지하나 "갑"은 회계 및 영업 기타 경영 전반에 대한 감사의 권한을 지니는 것으로 한다.

2. 제1항에 불구하고 "갑"은 관련 업무 일체를 담당할 대리인을 선임하여 관련 업무를 맡길 수 있다.

제 6 조【 권리보증 】

"갑"은 출자 상가가 제3자에 대한 담보제공 등 기타의 제한적 권리가 존재하지 않는 완전한 소유권의 상태임을 보증하되, 상가에 대한 임대차가 존속 시에는 관련 권리를 "을"이 인수하는 것으로 하여 계약을 지속할 수 있다.

제 7 조【 정보제공 】

1. "갑"은 "을"의 주주로서 "을"의 경영상황에 대한 자료요구 및 의문사항의 발생 시 수시로 관련 정보의 공개를 요구할 수 있다.

2. "을"은 별도로 "갑"이 의사를 표명하지 아니하여도 매 □개월마다 경영실적에 대한 보고서를 작성하여 "갑"에게 제공한다.

제 8 조【 원금상환 】

1. "갑"은 20  년   월   일부터 출자금의 상환을 시작하며 동 기일부터 매 분기별로 □회에 걸쳐 균등하게 상환을 하도록 한다.

2. "갑"은 제1항의 상환과 동시에 보유한 주식가운데 상환분에 상응하는 주식을 "을"에게 반환하여야 한다.

제 9 조【 상환제한 】

"갑"은 본 출자로부터 □년 간은 출자물의 회수를 행하지 아니한다. 다만, "을"이 고의적으로 본 계약상의 의무를 위반하거나 "을"이 경영을 자의적으로 하여 사업의 위기를 초래할 시 "갑"은 출자분을 회수한다.

제10조【 해  지 】

1. "을"에게 다음 각호의 사유가 발생할 시 "갑"은 즉시 출자분을 회수할 수 있다.

1) 전년도 분기 대비 매출액의 □% 급감

2) "을"의 경영 도덕해이 및 기타 경영실책과 관련된 서면경고가 □회 이상 누적 시

2. "을"은 제1항의 회수에 있어서 어떠한 이의제기도 할 수 없으며 "갑"의 상가반환 요구할 시 원상회복하여 반환하여야 한다.

제11조【 회수 등 】

"갑"이 출자분의 회수를 결정하였을 때 "을"은 본 계약상 인정한 "갑"이 출자한 상가에 상응한 평가액의 금액을 "갑"에게 지급하여야 하며 "갑"은 보유 주식을 "을"에게 반환하여야 한다.

제12조【 분쟁해결 】

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 "갑"과 "을" 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 "갑"의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제13조【 특약사항 】

상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

제14조【 기타사항 】

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년   월   일

(갑)	주 소 :
	주민번호 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :