---분양대행 용역 계약서

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미분양 아파트 세대에 대한 분양업무를 대행함에 있어 사업주인 □□주식회사(이하 □갑□이라 한다)와 분양업무 대행사인 □□주식회사(이하 □을□이라 한다)은 아래와 같이 용역계약을 체결한다.

제 1 조【 목적물의 표시 】

1. 소재지 :

2. 규  모 : □세대

1) □평형 : □세대

2) □평형 : □세대

3) □평형 : □세대

4) □평형 : □세대

5) □평형 : □세대

3. 분양 대상 세대수 : 분양 중 아파트 □세대

4. 분양 대행 개시일 : 20  년   월   일

제 2 조【 분양권의 위임 및 그 이행 사항 】

1. "갑"은 "을"에게 분양업무를 위임하고, "을"은 아래의 각 조에 상술한 조건에 의거 분양업무를 대행키로 한다.

2. "갑"은 분양에 필요한 행정 및 제반절차를 협조하고, 분양사무실의 기존시설물을 "을"이 사용토록 제공한다.

3. "을"은 분양에 소요되는 일반경비 및 비용을 부담하여 최대의 효과를 발휘하여 최단시일에 분양을 완료키로 한다.

제 3 조【 "갑"의 이행사항 】

1. "을"에게 분양사무실을 제공하고 영업업무를 할 수 있도록 한다.

2. 기존 분양사무실에 설치된 전화는 제공한다.(단, 분양대행 기간동안의 전화비용은 "을"이 부담한다)

3. 분양사무실 시설물의 보수 및 관리를 책임진다.

4. 영업에 필요한 행정적 지원 및 사무실 집기 등의 편의를 제공한다.

5. 분양계약에 대한 대금관리는 "갑"이 관리한다.

6. 일반분양분, 단체공급분 및 위탁분양에 대한 분양업무 서류일체를 "갑"이 관리키로한다.

제 4 조【 "을"의 이행사항 】

1. "을"은 "갑"의 승인없이 본 계약의 권리의무를 타인에게 양도할 수 없다.

2. "갑"의 업무규정, 관련법규 및 행정기관의 규정을 준수하여야 한다.

3. "을"의 분양대행업무로 인한 민·형사상의 제반문제는 "을"이 책임 처리하여야 하며, 이로 인하여 "갑"에게 손해가 발생될 경우에는 "을"이 배상하여야 한다.

4. 본 영업으로 입금되는 모든 분양대금(가계약금 포함)은 "을"이 직접 수령할 수 없고, "갑"에게 직접 수납되어야 하며, "갑"의 업무규정을 준수한다.(분양계약서 및 입금표는 "갑" 또는 "갑"의 직원이 작성한 것만 유효하며, "을" 또는 "을"의 직원이 작성할 수 없으며 이로 인하여 발생하는 모든 책임은 "을"에게 있다)

5. 분양업무 대행계약 체결 후 "을"은 직원관리에 대한 모든 책임이 있으며, "을"의 직원 관리 미흡으로 인한 민·형사상의 모든 책임은 "을"에게 있다.

제 5 조【 분양가격 등 】

분양가격, 대금납부조건, 융자조건 등 당사 정책결정과 관련된 부분에 대한 판매홍보 등은 반드시 "갑"의 지침에 의거 분양업무를 수행하여야 한다.

제 6 조【 분양기간 】

분양대행기간은 20  년   월   일부터 20  년   월   일 까지로 한다.

제 7 조【 분양수수료 및 지급방법 】

1. 수수료 지급은 20  년   월   일 현재 미분양 세대수(□세대)를 기준으로하여 별첨과 같은 조건에 의하여 매월 말일을 기준으로 매월 판매세대수를 확정하여 익월 말일 지급하기로 한다.

2. 수수료 지급은 현금결재를 원칙으로 한다.

제 8 조【 광고선전비 및 운영비 】

1. 다음 각 호의 비용은 "갑"이 부담한다.

1) 계약서 및 영수증의 제작

2) 분양사무실 운영경비 지원

3) 전단지 제작

4) 카탈로그 및 리플렛 제작

2. 다음 각 호의 비용은 "을"이 부담한다.

1) 제반 홍보비 일체

2) 직원급료 및 식대등 분양경비

3) "을"이 설치한 전화요금

4) 기타 분양 대행자가 분양촉진을 위하여 실행하는 제반업무 비용

3. 광고선전비 및 운영비는 "갑"과 "을"의 협의에 따라 조정될 수 있다.

제 9 조【 계약의 해약 】

1. "갑"은 "을"이 계약기간 중 이 계약서의 내용을 위반하였을 경우 이 계약을 해약 할수 있으며, "을"의 귀책으로 인하여 "갑"에게 손해가 발생할 경우에는 "을"이 그 손해를 배상하여야 한다.

2. 제6조 제1항 별첨의 월판매 목표를 계속해서 2개월 동안   %이하로 "을"이 판매할 경우, "갑"은 본계약을 해지할 수 있다.

3. "을" 또는 "을"의 직원이 분양대행업무로 인해 "갑"의 명예를 훼손, 실추하거나,고객과의 심각한 분쟁이 발생할 경우 "갑"은 본계약을 해지할 수 있으며, 이로 인한 "갑"의 손해발생시 "을"은 이를 배상하여야 한다.

4. 아래 각호의 경우에 "을"은 기한의 이익을 상실하고, "갑"은 이 계약을 해제 또는 해지할 수 있다.

1) "을"이 용역을 수행할 능력이 없다고 인정될 때

2) "을"이 계약 체결 후 즉시 용역에 착수하지 않거나, 용역 기간 내에 용역이 완료 될 수 없다고 인정될 때

3) "갑"이 용역을 계속할 필요가 없는 부득이한 경우가 발생하였을 때

4) "을"이 계약을 위반하였을 때

5) 천재지변, 전쟁, 사변 기타 불가항력 사유로 용역을 계속 수행할 수 없을 때

6) 제3자가 "을"의 재산에 대해 압류, 가압류, 가처분, 경매 등 강제집행을 하거나, 파산, 화의개시신청 또는 회사정리절차 개시신청이 있을 경우

7) "을"이 발행, 배서, 보증한 어음, 수표등이 부도 처리되는 경우

8) "을"이 전업, 휴업 또는 폐업할 경우

9) "을"이 영업정지 이상의 행정처분을 받은 경우

10) 기타 쌍방이 합의한 경우

제10조【 특약사항 】

상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

제11조【 기타사항 】

1. "을"은 "갑"에게 분양대행업무에 관한 신용을 담보하기 위해 용역수수료 총액의 10%상당의 이행(지급)보증보험증서를 이 계약체결과 동시에 제출한다.

2. 기재내용외의 계약사항은 "갑"과 "을"이 합의하여 일반 관례에 준한다.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년   월   일

(갑)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :