---유원지 임대계약서

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사업자 □□주식회사 대표이사 □□□(이하 □갑□이라 한다)와 임차인 □□주식회사 대표이사 □□□(이하 □을□이라 한다)는 아래와 같이 유원지 임대계약을 체결한다.

제 1 조【 목  적 】

본 계약은 "갑"이 사업하는 유원지 운영을 "을"이 일정기간 임대하여 관리하는 제반 사항의 규율을 목적으로 한다.

제 2 조【 임대 유원지 】

"갑"은 □□시 □□구 □□동 □□번지 소재의 유원지를 본 계약 기간동안 "을"에게 임대 제공한다.

제 3 조【 계약 보증금 】

1. "을"은 본 계약 체결로부터 □일 이내에 일금               원정  (\               )을 보증금으로서 "갑"에게 현금제공하고 동 금액은 계약의 종료로 인한 반환 시에 "을"에게 반환하도록 한다. 다만, 종료 시 "을"이 "갑"에게 채무가 발생하고 있는 경우 당해 채무액을 공제한 잔액을 반환하도록 한다.

2. 제1항의 보증금 지급일이 경과하여도 계약금의 입금이 되지 아니하는 경우 "갑"은 자유롭게 본 계약을 해제하고 당사자 쌍방은 여하한 손해배상의 책임이 발생하지 않는 것으로 한다.

제 4 조【 임대 사용료 】

1. "을"은 보증금과 별도로 매월 □일 일금               원정  (\               )을 임대료로서 "갑"에게 현금 입금한다. 단, 연체 시에는 매 1일당 임대료의 □%에 해당하는 이자가 가산된다.

2. 제1항의 임대료 지급이 □회 연체되거나 총 연체일이 □일을 경과하는 경우 "갑"은 계약의 해지를 통지하고 계약은 해지통지 발신과 동시에 종료된다.

제 5 조【 시설관리 】

1. "을"은 유원지에 설치된 시설물 및 주차장 일체에 대한 관리를 행하며 동 시설물과 주차장으로부터 발생되는 수익금으로 하자수리 등의 유지관리 업무를 담당한다.

2. "갑"은 "을"의 시설관리가 부실하여 유원지의 이미지가 훼손되거나 기타 보수시설물을 방치하는 경우 이의 시정을 요구하고 "을"이 이에 불응 시 계약 해지를 할 수 있다.

제 6 조【 양도금지 】

"을"은 본 계약상의 권리의무를 제3자에게 양도, 담보제공, 대리인 선임 등을 하여서는 아니된다.

제 7 조【 친절서비스 】

"을"은 업무의 수행에 있어서 항상 언행을 조심하도록 하고, 유원지 이용객에 친절히 대하도록 하며, 성실한 자세로 근무하도록 하여 "갑"의 기업 이미지를 훼손시키지 아니하여야 한다.

제 8 조【 책임귀속 】

"을"은 본 계약기간 중 유원지에서 발생하는 제반 사건 사고에 대하여 단독으로 민 형사상의 모든 책임을 부담하며 "갑"에 대해 책임을 전가할 수 없다.

제 9 조【 불가항력 】

1. 본 임대기간 도중이라도 행정청의 명령 등에 의한 불가항력으로 유원지의 일부에 대한 축소 또는 일시 사용의 중지 등이 발생할 경우 "을"은 이를 용인하여야 한다. 다만, "갑"은 축소의 경우에는 축소분을 감안한 임대료의 감액을 하도록 한다.

2. 제1항의 경우 "갑"이 동의한 유원지 공사로 인한 일정 기간 사용 중지의 경우에도 임대료의 감액을 하도록 한다.

3. 본 조의 명령 등이 "을"의 귀책사유로 원인제공된 경우 "을"은 영업중지 등에 따른 손실을 "갑"에게 배상하여야 한다.

제10조【 계약기간 】

1. 본 계약의 유효기간은 20  년   월   일부터 20  년   월   일로 한다.

2. 제1항의 기간만료일부터 □일 이전에 어느 일방의 계약 종료통지가 없는 한 계약은 동일조건으로 매 □년씩 자동 연장되는 것으로 한다. 다만, 일방의 계약조건의 변경통지가 있을 시에는 기간의 만료일까지 협의가 되지 아니하면 계약은 자동 종료되는 것으로 한다.

제11조【 해  지 】

1. 당사자 일방에 대하여 다음 각 호의 사유가 발생할 시 상대방은 즉시 계약을 해지할 수 있다.

1) 가압류, 가처분, 경매 등의 사업의 불투명 사유가 발생할 시

2) 파산, 회사정리, 화의신청 등의 사업 불가능 사유가 발생할 시

2. "을"이 다음 각 호의 사항을 위반했을 경우에는 "갑"이 일방적으로 계약을 해지하고 납부한 계약금 전액을 "갑"에게 확정적으로 전액 귀속하고 반환하지 아니한다.

1) 본 계약의 권리를 타인에게 양도했을 때

2) 관계 행정청의 지시사항 불이행으로 □회 이상 경고를 받았을 때

3) 기타 계약사항을 지키지 아니하여 □회 이상 경고 받았을 때(단, 본문에 명시규정이 있는 경우 즉시 효력발생됨)

제12조【 분쟁해결 】

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 "갑"과 "을" 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 "갑"의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제13조【 특약사항 】

상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

제14조【 기타사항 】

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

위와 같이 계약을 체결하고 계약서 2통을 작성, 서명 날인 후 "갑"과 "을"이 각각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년   월   일

(갑)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :