토지 및 사업권 매매계약서

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하기 매매목적물에 대하여 매도인 □□□(이하 "갑"이라 한다)와 매수인 □□□(이하 "을"이라 한다)는 아래와 같이 토지 및 사업권 매매계약을 체결하기로 한다.

제 1 조【 매매목적물의 표시 】---

1. 소재지 :

2. 면  적 :

3. 지  목 :

제 2 조【 매매대금 및 매매대금의 지급 】---

위 매매대금은 일금               원정  (\               )으로 한다.

1. 계약금 일금               원정  (\               )은 20  년   월   일 지급하고, 잔금 일금               원정  (\               )은 모든 잔여서류가 인수인계가 완료됨과 동시에 지불한다.

2. "을"은 상기 1조 1항의 금액을 "갑"이 지정한 예금구좌에 입금하여야 하며, 이를 매매대금 입금으로 인정한다.

3. 최종 계약과 동시에 "갑"은"을"에게 본 사업 에 관련 된 모든 서류 을 "을"에게 넘긴다.(토지사업권포가각서)

제 3 조【 목적물의 이전 】

1. "갑"은 "을"로부터 매매대금 □□□원과 아래 각 호에 해당하는 매매목적물을 "을"에게 이전하는 동시에 처리한다.

1) 사업 지 토지 및 기 분양 된 지상1층 분양계약서

2) 매매목적물이 포함하고 있는 지상권, 지중 권 및 공중 권

2. "을"은 매매목적물의 20  년   월   일 현재 토지등기부상에 근저당권, 압류 등을 포괄적으로 인수한다.

단, 계약체결 이전에 발생된 모든 이자부분 등은 을이 책임진다.

제 4 조【 권리와 의무 】

1. "을"은 본 계약상의 매수인으로써의 권리와 의무를 다하여야 한다.

2. "갑"은 "을"의 사전 동의 없이 본 매매목적물을 제3자에게 양도 할 수 없다.

3. "갑"과 "을"은 원만한 사업수행을 위해 신의성실로 협력하도록 한다.

제 5 조【 계약의 해지 및 손해보상 】

1. 본 계약은 "갑"과 "을"이 모두 동의한 경우를 제외하고는 해지 또는 해제를 할 수 없다.

다만, "갑"또는 "을"이 본 약정을 위반하는 경우에는 그러하지 아니하다.

2. 본 약정을 위반하여 손해가 발생할 경우 귀책사유가 있는 당사자는 상대방에게 손해배상 책임을 지기로 한다.

제 6 조【 계약의 효력 】

1. 본 계약의 효력은 "갑"과 "을"이 모두 날인한 날로부터 발생한다.

2. "갑"과 "을"은 본 계약내용을 상호 성실히 이행하며, 본 계약서에 명시되지 아니한 사항은 일반적인 상 관례에 따라 상호 협의하여 처리하기로 한다.

제 7 조【 분쟁의 해결 】

1. 본 계약에서 발생하는 제반문제에 대한 분쟁은 계약당사자가 합의하여 해결한다.

2. 본 조 1항의 합의가 성립되지 않는 분쟁에 대하여는 서울지방법원을 관할법원으로 한다.

제 7 조【 특약사항 】

상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1. 등기등본 상에 설정된 모든 채권인들은 인수인계시 동석에서 합의 처리한다.

2.

3.

"갑"과 "을"은 위와 같은 사항을 증명하기 위하여 본 계약서 2부를 작성, 기명날인 후 공증하여 "갑"과 "을"이 각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년   월   일

(갑)	주 소 :
매도인	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
매수인	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
입회인	주 소 :
	주민번호 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :