공동 사업계약서

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□□□(이하 □갑□이라 한다)과 □□□(이하 □을□이라 한다)과 □□□(이하 □병□이라 한다)는 □□시 □□구 □□동 □□번지에 소재하는 빌딩을 공동으로 경영하여 생기는 이익을 각자 투자지분 비율로 분배키 위하여 다음과 같이 공동사업에 관한 계약을 체결한다.

제 1 조【 갑과 을과 병의 출자의무 】

갑과 을과 병은 □□빌딩을 경영하는 데 필요한 갑의 소유 건물(건물의60%)과 을이 소유한 토지(토지의 50%) 및 건물(건물의 20%) 을, 병이 소유한 토지(토지의 50%)및 건물(건물의 20%)를 공동으로 출자하여 공동사업을 시작함으로서 출자의무가 완료된다.

제 2 조【 갑, 을, 병의 출자 토지와 건물의 평가 등 】

갑, 을, 병이 소유한 건물의 평가는 본 건축물이 신축 건축물임으로 준공당시의 실지 취득가액(도급금액)으로 평가하고, 토지는 건축물 준공당시의 개별공시지가를 기준으로 하여 갑, 을, 병이 서로 합의한 금액으로 평가하여 출자비율을 정한다.(출자가액 및 평가서 별첨)

제 3 조【 갑의 영업 경영의무 】

갑은 선량한 관리자로서 위 영업을 경영하고 재산을 관리하여야 하며 을과 병에 대한 모든 의무를 성실히 이행하여야 한다.

제 4 조【 갑의 이익분배의무 】

갑은 공동사업 시작일부터 이 계약종료에 이르기까지 매년 결산 후 갑,을,병의 출자비율에 따라 이익을 분배한다.

제 5 조【 갑의 대표의무 】

위 영업을 경영함에 필요한 제3자와의 거래, 영업명의 기타 영업에 부수되는 행위는 갑이 이를 대표하며 권리 의무를 갑이 부담 취득한다.

제 6 조【 갑의 보장의무 】

갑은 을과 병에 대한 이익분배의무를 충분히 보장한다.

제 7 조【 손실에 대한 갑의 책임 】

갑이 위 영업의 경영으로 인하여 손실을 보지 아니하도록 책임지고 경영에 임한다.

제 8 조【 을과 병의 영업에 대한 감시권 】

갑은 을이나 병의 요구에 따라 언제든지 서면으로 경리에 관한 사항과 영업 및 거래에 관한 대차대조표를 제시하고 영업전반에 관한 사항을 보고하여야 한다.

제 9 조【 계약의 존속기간 】

본 계약은 특별한 사정이 없는 한 30년간 존속하며, 기간만료의 경우 갑과 을과 병이 이의가 없으면 같은 기간 동안 위 계약은 연장된다.

제10조【 계약의 해지 및 종료로 인한 원상회복 】

갑은 계약이 해지 되거나 종료된 경우 위 을과 병 출자액을 그 사유가 있는 날로부터 90일 이내에 현금 또는 부동산으로 을과 병에게 지체 없이 반환하여야 한다.

제11조【 손해배상 】

갑과 을과 병은 이 계약이 당사자 어느 일방의 귀책사유로 해지 또는 종료된 경우 상대방에게 그 손해를 배상하여야 한다.

제12조【 관할법원 】

이 계약으로 인하여 분쟁이 생긴 경우 관할법원은 서울지방법원으로 할 것을 합의한다.

제13조【 특약사항 】

상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

이상의 계약을 준수키 위하여 갑, 을과 병은 계약서 3통을 작성하여 각 1통씩 보관한다.

계약일자 : 20  년   월   일

(갑)	주 소 :
	주민번호 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	주민번호 :
	성 명 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :