공장 임대차계약서

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임대인 □□□(이하 "갑"이라 한다)와 임차인 □□□(이하 "을"이라 한다)는 다음과 같이 공장 임대차계약을 체결한다.

제 1 조【 임대차대상 】

갑은 갑 소유의 별지 목록상의 공장(이하 "공장"이라 한다)을 을에게 임대하고 을은 이를 임차한다.

------제 2 조【 보증금 】

1. 보증금은 금 □□□원으로 하며 을은 갑에게 20  년   월   일까지 보증금을 지급한다.

2. 보증금에는 이자가 붙지 않으며, 갑은 본 계약의 해지 또는 종료시 연체임차료 등을의 갑에 대한 채무를 공제한 잔액을 을에게 반환한다.

-------제 3 조【 임대료 】

임대료는 월 금 □□□원으로 하며 을은 매월 □일 갑에게 임대료를 지급한다.

제 4 조【 계약기간 】

계약기간은 20  년   월   일부터 20  년   월   일까지로 한다.

제 5 조【 인  도 】

1. 갑은 위 제2조의 보증금을 수령하는 즉시 공장을 을에게 명도한다.

2. 공장 인도시 공장 내에 현존하는 공장설비의 가동을 위한 각종 소모품은 갑과 을이 그 종류와 수량을 확인하여 그 가액을 결정한 후 공장 명도 후 □□일 이내에 갑에게 지급한다.

제 6 조【 보  장 】

갑은 을에게 공장에 대해 제3자의 어떠한 권리도 설정하지 않을 것을 확약하고, 만일 제3자로부터 공장 명도의  요구 기타 권리의 신청이 있을 경우 갑은 모든 관련 문제를 해결하고 을에게 어떠한 손해도 주지 않아야 한다.

제 7 조【 계약의 해지 】

갑 또는 을은 상대방이 본 계약의 규정을 위반하였을 때, 즉시 본 계약을 해지하고 상대방에게 손해배상을 청구할 수 있다.

제 8 조【 전대의 금지 】

을은 공장에 관한 임차권을 제3자에게 양도하거나 공장을 전대할 수 없다.

제 9 조【 제세공과금 】

공장에 대한 제세공과금은 위 제5조의 명도일을 기준으로 하여 명도일 이전에 발생한 부분은 갑이 그 이후에 발생한 부분은 을이 각각 부담한다.

제10조【 원상회복 】

본 계약이 해지 또는 종료되었을 경우 을은 공장을 명도시의 상태로 원상회복하여 갑에게 명도해야 한다.

제11조【 보  험 】

을은 공장을 명도 받은 후 즉시 공장에 대해 화재보험에 부보하고, 갑을 위해 화재보험금청구권에 대한 질권설정의 절차를 취한다.

제12조【 분쟁의 해결 】

본 계약과 관련하여 발생하는 모든 분쟁은 갑과 을이 협의하여 해결한다. 협의에 의해 해결되지 않을 경우에는 대한상사중재원의 중재에 의해 최종적으로 해결한다.

제13조【 특약사항 】

상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

이를 증명하기 위해 갑과 을은 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명 날인 후 각 1통씩을 보관한다.

계약일자 : 20  년   월   일

(갑)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :