주차장 임대계약서

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주차장 사업자 (주)□□(이하 □갑□이라 칭한다)와 임차인 (주)□□(이하 □을□이라 칭한다)는 상호간에 다음과 같이 주차장 임대 계약을 체결한다.

제 1 조【 목  적 】

본 계약은 □갑□이 사업하는 주차장 운영을 □을□이 일정기간 임대하여 관리하는 제반 사항의 규율을 목적으로 한다.

제 2 조【 주차장 】

본 계약의 주차장은 □갑□이 운영하는 주차장을 지칭하며 관련 도면 및 부대시설은 별도의 명세서를 작성하여 본 계약서 말미에 첨부한다.

제 3 조【 계약금 】

1. □을□은 본 계약 체결 이후 □일 이내에 일금               원정  (\               )을 계약 보증금으로서 □갑□에게 현금제공하고 동 금액은 계약의 종료로 인한 반환 시에 □을□에게 반환하도록 한다. 다만, 종료 시 □을□이 □갑□에게 채무가 발생하고 있는 경우 당해 채무액을 공제한 잔액을 반환하도록 한다.

2. 제1항의 계약금 지급일이 경과하여도 계약금의 입금이 되지 아니하는 경우 □갑□은 자유롭게 본 계약을 해제하고 당사자 쌍방은 여하한 손해배상의 책임이 발생하지 않는 것으로 한다.

제 4 조【 임대료 】

1. □을□은 매월 □일 일금               원정  (\               )을 임대료로서 □갑□에게 현금입금 하여야 한다. 단, 연체 시에는 매 1일당 임대료의 □%에 해당하는 이자가 가산된다.

2. 제1항의 임대료 지급이 □회 연체되거나 총 연체일이 □일을 경과하는 경우 □갑□은 계약의 해지를 통지하고 계약은 해지통지 발신과 동시에 종료된다.

제 5 조【 주차료 등 】

1. □을□은 □갑□이 정한 주차요금 및 가산금 규정에 따라 주차료를 징수하여야 한다.

2. □을□은 □갑□이 제시한 양식에 의거 영수증을 제작 사용하고 매일 주차관리 일지를 작성하여 관리하여야 한다.

3. □을□은 주차장과 직접 관계되는 공무로 차량을 주차할 경우에는 주차료를 징수하지 아니한다.

4. □을□은 다음 각호의 차량에 대해서는 주차료를 감면한다.

1) 장애인 자가운전차량, 국가유공자 및, 보훈대상자 □% 감면

2) 정부 및  시의 시책 참여차량 □% 감면

제 6 조【 시설관리 】

1. □갑□은 주차요금 표지판 및 주차구획선 도색 등 시설관리에 소요되는 비용을 부담하되 사전에 □을□의 청구에 따라 적정성을 검토한 후 이를 결정하도록 한다. 단, 결정은 □갑□의 자율이며 □을□은 이에 대해 강제적으로 청구할 수 없다.

2. □을□은 주차장의 제반 시설물을 선량한 관리자의 주의로써 성실히 관리하며 하자의 발생 시 즉시 □갑□에게 이를 보고하여 시정조치를 하도록 한다.

3. 시설물의 하자가 □을□의 관리 소홀로 발생한 경우 당해 보수비용 일체는 □을□이 부담하여야 하며 □을□의 관리소홀이 없음에 대한 입증책임은 □을□이 부담한다.

제 7 조【 양도금지 】

□을□은 본 계약상의 권리의무를 제3자에게 양도, 담보제공, 대리인 선임 등을 하여서는 아니된다.

제 8 조【 친절서비스 】

□을□은 업무의 수행에 있어서 항상 언행을 조심하도록 하고, 주차장 이용객에 친절히 대하도록 하며, 성실한 자세로 근무하도록 하여 □갑□의 기업 이미지를 훼손시키지 아니하여야 한다.

제 9 조【 책임귀속 】

□을□은 본 계약기간 중 주차장에서 발생하는 제반 사건□사고에 대하여 단독으로 민□형사상의 모든 책임을 부담하며 □갑□에 대해 책임을 전가할 수 없다.

제10조【 주차선변경 】

□갑□은 필요에 따라 주차장내 차선을 변경시킬 수 있으며  □을□은 이에 이의를 제기할 수 없다.

제11조【 불가항력 】

1. 본 임대기간 도중이라도 행정청의 명령 등에 의한 불가항력으로 주차장의 일부에 대한 축소 또는 일시 사용의 중지 등이 발생할 경우 □을□은 이를 용인하여야 한다. 다만, □갑□은 축소의 경우에는 축소분을 감안한 임대료의 감액을 하도록 한다.

2. 제1항의 경우 □갑□이 동의한 주차장 공사로 인한 일정 기간 사용 중지의 경우에도 임대료의 감액을 하도록 한다.

제12조【 계약기간 】

1. 본 계약의 유효기간은 20  년   월   일부터 20  년   월   일로 한다.

2. 제1항의 기간만료일부터 □일 이전에 어느 일방의 계약 종료통지가 없는 한 계약은 동일조건으로 매 □년씩 자동 연장되는 것으로 한다. 다만, 일방의 계약조건의 변경통지가 있을 시에는 기간의 만료일까지 협의가 되지 아니하면 계약은 자동 종료되는 것으로 한다.

제13조【 해  지 】

1. 당사자 일방에 대하여 다음 각호의 사유가 발생할 시 상대방은 즉시 계약을 해지할 수 있다.

1) 가압류, 가처분, 경매 등의 사업의 불투명 사유가 발생할 시

2) 파산, 회사정리, 화의신청 등의 사업 불가능 사유가 발생할 시

2. □을□이 다음 각호의 사항을 위반했을 경우에는 □갑□이 일방적으로 계약을 해지하고 납부한 계약금 전액을 □갑□에게 확정적으로 전액 귀속하고 반환하지 아니한다.

1) 주차료 징수권리를 타인에게 양도했을 때

2) 관계 행정청의 지시사항 불이행(주차요금 과다징수 등)으로 □회 이상 경고를 받았을 때

3) 기타 계약사항을 지키지 않거나 주차장 운영으로 □갑□의 명예를 훼손 또는 실추 시켰을 때(민, 형사상 재판에 피소되었을 경우 등)

제14조【 분쟁해결 】

1. 본 계약과 관련하여 양 당사자간의 분쟁이 발생한 경우, 원칙적으로 □갑□과 □을□ 상호간의 합의에 의해 해결한다.

2. 제1항에도 불구하고 분쟁이 해결되지 않을 경우 □갑□의 주소지 관할 지방법원을 그 관할로 하여 재판함으로써 해결한다.

제15조【 특약사항 】-------

상기 계약 일반사항 이외에 아래 내용을 특약사항으로 정하며, 일반사항과 특약사항이 상충되는 경우에는 특약사항을 우선하여 적용하도록 한다.

1.

2.

3.

제16조【 기타사항 】

1. 계약의 당사자는 본 계약의 내용을 신의성실에 의거하여 준수하여야 한다.

2. 계약 기간 중 계약의 변경은 당사자의 서면 합의에 의해서만 변경될 수 있으며 서면날인 된 문서를 본 계약서의 말미에 첨부한다.

3. 본 계약서에서 명시되지 않은 부분에 대하여는 관련 법규 및 상관습에 따르기로 한다.

위와 같이 본 계약이 유효하게 성립하였음을 각 당사자는 증명하면서 본 계약서 2통을 작성하여, 각각 서명(또는 기명)날인 후 □갑□과 □을□이 각각 1통씩을 보관한다.

계약일자 : 20  년   월   일

(갑)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :
(을)	주 소 :
	회 사 명 :
	대 표 자 :	□ □ □ (인)
	연 락 처 :